[請益] 買房地緣性
代po
本人老家桃園鄉下,目前在台北工作租房。
想買台中的老房子,只因為買得起而且環境方便不錯,以後打算到那邊過退休生活…怕現在不買以後買不起…沒地方養老…。
結果銀行貸款居然要地緣性…用上述真實理由說還不行…成數降低兩三成…該怎麼辦?
第一次聽到這件事….成數下降就買不起了,傷心。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.239.142 (臺灣)
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老房子應該不用擔心 以後只會更老
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就不要為買而買 沒地緣難管理
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還有多少年退休? 你買老屋放到退休都變危樓
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就明顯有投資態樣,你沒退休前房子應該也會出租不是嗎
理解,但擔心之後買成本就更大了,希望老了有便利的地方可以住。
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包租代管 嚴格說需要什麼地緣性?
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台北人到處炒房 都是這樣玩的 怎麼可能自己下去管理
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其實就是不想做房貸 現在銀行都這樣
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就是換銀行就可以了,請代書幫忙一下
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現在這個時機 先多問幾間看看吧
好的,如果有的話會再請代書幫忙多問幾,感謝各位。
※ 編輯: yiayia0412 (223.137.239.142 臺灣), 06/14/2025 12:49:03推
真的有銀行會看地緣性,找別家就好
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地緣性?你是找在地銀行?
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聽說農會新青安會看
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地緣關係aka銀行不認識你$$$,懂吧?
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誰說銀行只能在地案件?看要不要放給你而已
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培養你的關係,挖好資金渠道才是重點
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我遇過 農會 要地緣
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不喜歡就換間問
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沒有 地緣性非常重要
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給代管他們都會盡心盡力的
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代管他們可能自己都沒房子 打卡上下班的
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自己房客還是要自己篩
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你剛好在台北工作 就買台北了
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台北消費力才夠 比較不是死豬價格
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多找幾間 有的銀行不看這個
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銀行想貸給你的話,會交你如何有地緣性
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如果你去高雄的話 他們沒差的wwww
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戶籍遷回台中老家不就好了
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[問卦] 沒錢買房,搬去阿公家住,很弱嗎?我買不起房子 又想要搬出去,不跟爸爸媽媽住 於是我打算搬回鳥不生蛋的鄉下,住阿公阿嬤的老家 因為阿公阿嬤都走了,那個老房子也沒人住,我剛好物盡其用,窩在這個破破爛爛的小天地裡 只是通勤要比較辛苦跑,比較遠就是了![[問卦] 沒錢買房,搬去阿公家住,很弱嗎? [問卦] 沒錢買房,搬去阿公家住,很弱嗎?](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg)
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[問卦] 發現除了房子 其他東西大部分都買得起?我不是個物慾很高的人 但有的東西可能還是想買 比方說想買個好點的筆記型電腦 想買好點的電腦螢幕 想買好聽的耳機 擴大機 音效設備 想買健身器材 教練課14
Re: [閒聊] 不買房的生活真的會寬裕很多嗎?不是都笑租房的是買不起嗎? 阿就買不起比阿扁還窮的特甲級貧戶了 你拿槍指著人家的頭 還是買不起,無法跟銀行貸款阿 人家領基本工資扣掉吃的、用的、孝親費8
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜已知用火嗎? 寬限期利息,一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安,一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。8
[請益] 房貸與地緣性各位前輩好 目前在屏東機關當公務員工作,也有在屏東市買一間透天,目前也還在還貸款,因平時省 吃儉用存錢,也在去年於新北買大樓預售屋,考量父親跟姐姐在台北,打算兩三年後商調 內規解除,想要調回台北,但是最近政府打房,聽說只要工作地與買的物件地點相差很遠 ,銀行貸款會保守,主要是怕有投資行為,但是我也不想賣屏東市,算是我的起厝,但是7
[請益] 買新建案 vs 買二手屋來改從南部上來台中工作第六年了 最近有了買房的念頭 因為工作地點在中科 上班不想跑太遠 又只想買透天 預算1500~2000萬 鎖定大雅 龍井(沒過向上路)![[請益] 買新建案 vs 買二手屋來改 [請益] 買新建案 vs 買二手屋來改](https://img.youtube.com/vi/8IHMoWsRoo0/mqdefault.jpg)
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Re: [請益] 為了房價從新竹移居到台中值得嗎?值得啊 小妹我自己就是為了買房,離開台北到鄉下求發展 以前在台北的時候,小妹只是個低端賤民,根本沒買房的可能 但為了買房脫北,到鄉下後 就像是接受耐力神殿的祝福,感覺世界的重量變輕了5
[閒聊] 原來台灣有推「使用權住宅」剛剛看了這新聞才發現 原來台灣有推「使用權住宅」 「使用權住宅」 提供低於市價、至少20年的房屋使用權,但不易向銀行申請貸款,貸款 成數比不上地上權住宅。![[閒聊] 原來台灣有推「使用權住宅」 [閒聊] 原來台灣有推「使用權住宅」](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-04-17/1024/20230417002324.jpg)
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[請益] 請教「無自用住宅購屋貸款」小弟多年前繼承鄉下老家的房子(無住人),房屋稅是自用住宅稅率,但目前在外縣市租房中, 最近想買大樓預售,查了幾家銀行房貸有分無自用和有自用住宅,差在可核貸的成數, 問1.請問我目前是不是就不算首購條件? 問2.若把老家改非自住能不能達成首購條件? 買房新手還望高手們指教!感恩2
Re: [問卦] 沒人發現台北買房要連續35年月存10萬元!哪有法度? 厝就是變遮貴 你這陣無買 後擺敢就會較俗? 像你講的![Re: [問卦] 沒人發現台北買房要連續35年月存10萬元! Re: [問卦] 沒人發現台北買房要連續35年月存10萬元!](https://i.imgur.com/LGXn9JSb.jpg)