Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三
※ 引述《gregg (打逼浪費生命)》之銘言:
: 最近關於台中的討論,多聚焦在單元十三以及中國市醫,
: 看到豐邑站上50萬/坪,看來單元十三的爆發,是可預期的。
: 一樣是"十三",十三期重劃區的討論度就低很多。
: 個人是覺得十三期挺不錯的,
: 北臨八期,公園綠地多+好事多+迪卡農+文心秀泰
: 南邊有大慶雙鐵+中山大學醫學中心,
: 感覺發展應該不錯?
: 目前看到八期邊邊靠十三期,宏銓的新案,成交價站上65萬/坪
: 十三期日後的開價應該不會低?
: 不知道版上的大神,對於十三期的看法?
: 和單元十三比較起來呢?
小弟就住十三期這裡
這裡靠近雅典門市的空地
往後不會全蓋大樓
市府規劃為公園
旁邊也一個豐富公園了
復興路國王大樓後面的建案(聚富滿滿、熊PRO、同興協記…等)
這些建案卡了一間工廠(全X齒輪)
建商開價75萬/坪,但工廠希望一坪100萬賣掉
最後一定是成交在75-100之間
而建商一定會買的,畢竟沒有人想花一千多萬
買的房子住在工廠旁邊每天聽風槍爆幹吵
所以十三期以後的漲幅都是可預見的
你問我為什麼知道這些事?
因為那間工廠跟我們是相關產業的。
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※ PTT留言評論
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首Po 最近關於台中的討論,多聚焦在單元十三以及中國市醫, 看到豐邑站上50萬/坪,看來單元十三的爆發,是可預期的。 一樣是"十三",十三期重劃區的討論度就低很多。 個人是覺得十三期挺不錯的, 北臨八期,公園綠地多+好事多+迪卡農+文心秀泰7
借問 為什麼板上在討論台中的時候大家都這麼熟啊 好幾個單元、幾期幾期 大家都講的好像在討論台北東區、大安區、仁愛路那樣的熟悉 就連我這個台中人都還得特別去估狗這些區域16
13期真的就是生錯年代 回到2019年 那時南屯8期 單元2勢如中天 北屯都還在沉潛 如果那時候說14期發展會勝過13期應該沒人相信 結果疫情大QE這幾年22
惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死 還是對他們來說惠宇不算知名建商? 13期的問題就是條件太好 很難炒 有漲幅空間才有話題性 自古皆然 13期有雙鐵和醫學中心
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Re: [請益] 台中13期資產配置?十三期這個東西我也是研究思考很久 本身還住在單元二的南屯人 北屯重劃區也有置產 單坪55萬的推估因為沒資料不敢講 店面的話 其實公益路一直有樓店創高價成交30
[請益] 台中未來房產發展各位大地主好~ 想請教一下 最近看到興富發在水湳每坪331萬購地 以及各大建商又重回七期插旗推案 看似未來仍有動能輪番上陣21
[閒聊] 台中十三期新建案?想請問板友,台中十三期有新案子推出了嘛? 偶爾經過那一大片空地,似乎最近有在動的樣子。 之前聽說那片會是低密度住宅區,是高總價區塊嗎? 有沒有首購族或換屋族各自可以參考的建案? 謝謝15
[閒聊] 南區同興協記in house最近去看了 南區的建案 同興協記 in house 一條巷子 好多建案 不過也滿多小型工廠的 生活機能好像也還好 就巷口一家7-11 想問一下 同興協記的評價?14
Re: [新聞] 北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂南太平 我知道老舊社區 道路規劃很不行 育賢路 新興路也還是太平啊 連接十三單元的太平整個房價的爆發力恐怖 勝利威登四房1600 熊幸福的可以破200013
Re: [新聞] 才2年,一坪17萬變70萬 建商瘋搶「北屯」借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了)8
[請益] 台中14期發展是不是要受限了如題 號稱台中最大型的重劃區, 年中建商才剛開始獵地炒地皮就遇到這波 記得1年前跟代銷聊 說這塊的土地成本就是一定要等外圍建案炒到一坪35,再回來賣40up,不然利潤不划算。6
Re: [新聞] 七期房價10年回顧 名作家嘆:早知道當個不用七期種田。我同事阿公在十三期種田,重劃後一億入袋,地被建商買走了。 超爽。 自耕農變富翁的例子就是這樣。文中說30幾萬漲到40幾萬,那應該是老房子了。 新房子現在都60幾萬起跳了。 未來兩三年應該會有一坪百萬的指標建案出現,出現後將會帶動整個重劃區的房價天花板
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....18
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