[請益] 台中14期發展是不是要受限了
如題
號稱台中最大型的重劃區，
年中建商才剛開始獵地炒地皮就遇到這波
記得1年前跟代銷聊
說這塊的土地成本就是一定要等外圍建案炒到一坪35，再回來賣40up，不然利潤不划算。
現在外圍餘屋放出，價格可能會修正，
但建商又不可能開案不賺錢
市場還會接受這種4-5開頭的價位嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.34.213 (臺灣)
※ PTT 網址
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緩推案
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又來了,政府一打房,大家又來抱怨了...
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不是整天喊著居住正義嗎
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現在是希望政府收手??風向又變了?
也沒有抱怨XD只是住附近對這邊發展有點興趣,最近偶爾還會去旁邊水湳公園（不是中央 公園）跑步
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才4000個投客斷頭而已啦，還是會繼續往上
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你們再這樣 多軍森77喔
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這邊貼打空軍的新聞一堆人叫好 所以你保重...
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Xd
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→ missucrystal: 跟水湳一樣準備再卡好幾年了QQ
這些我聽了20年 結果從沒看過房價下跌
12/09 08:46 也是有聽到別人分享當年單元8的故事...
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斷頭而已 跳樓在叫我
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大概30-40
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去怪那些高調的炒紅單仔吧，要不是這麼囂張哪這麼快打房
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不是才剛重劃完成 建商地都還沒買吧 我看每塊地都還在地
https://ctee.com.tw/news/real-estate/365084.html
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主手上啊 風聲是明年年中才有第一案 看狀況應該會縮一陣
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※ 編輯: breakcn (101.12.53.160 臺灣), 12/09/2020 10:29:21
子吧 14期這價錢幹嘛不買旁邊開發好環境好的11期就好
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想想前些日子建商大舉獵地，一堆不可思議的價錢都出現
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了，現在痛苦了吧，根本不敢推案
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去看看版上14期的文章，這邊大概繼續沉寂
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14期有些地點還有機會賣30幾 死最慘的應該會是水湳
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水湳賣你40+ 誰要阿..
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還好吧，不就過去的青埔嗎？挺過來了一樣創新高
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過去青埔是野狗比人多賣2x～30，14期是只有野狗想開40
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重點是14期北屯最大的重劃區
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Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯版上蠻多人都是用很短期或是預售的心態來看重劃區的發展 真正打算一次投就是20年以上或是下一代才開花結果的似乎不多 1997-98 西七期家父在那邊跟人合資買了塊角地蓋透天 1999遇到921加上高利率，低價認賠了一屁股，自此不再跟人蓋房 改成都是買各種建商的原物料(土地)為主，西七期1999-2023![Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯](https://i.imgur.com/AiEblhMb.jpg "Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯")
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[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期 14期還有水湳經貿園區土地釋出，然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一 堆重劃區， 然候屯區的太平也是。 照理來說一堆土地釋出，建商最主要的成本土地會降低，房價應該會降下來。但是現實是 一堆人買房，把新案餘屋給去化了，建商可以繼續漲價給購屋者。![[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？](https://i.imgur.com/sUFG1cNb.jpg "[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？")
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Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯那是你只看14期 沒有好好觀察整個台中市的價格 才會覺得14期開太高 從周圍價格來看就知道14期價格絕對合理 首先比較外圍的G0都站上50了![Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯](https://i.imgur.com/rqOnT8Hb.jpg "Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯")
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Re: [新聞] 才2年,一坪17萬變70萬 建商瘋搶「北屯」借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了)10
Re: [閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇物件相仿根本秒選14期。 12單，大樓賣60W，就盤子價了。 你去14期晃一圈，60W還快變地板價。 新案越開越高，連帶外圍房子也越飆越高。 前幾天亞X打電話來說新案 57W/一坪，還說現在這裡最便宜喔。^_~*揪咪9
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主7
Re: [閒聊] 房子越賣越小，建商應該沒招了吧土地要怎麼處理，還是要由莊家政府決定 以台北來說， 古早時期，台北蛋黃區就仁愛路圓環，師大就偏文教區 等到晚一點，開發內湖/信義區，新的蛋黃又出現了 等到七號公園完成，大安區也加入蛋黃區行列4
Re: [請益] 半年的成交價差30%也不是都缺工造成的，現在建商要漲真的都不用理由 1.實價登錄成地板價，預售屋不可能賣比前面便宜，不然實價出來大家都很難看 2.房地合一供給量減少，市場上剩一堆爛中古屋，反而新成屋和預售屋崛起 3.台股從8000噴到18000點，一堆股利獲利了結搶房 只要有10%頭期款就能買房剩下10%交屋前湊齊即可
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