Re: [閒聊] 房子越賣越小，建商應該沒招了吧

土地要怎麼處理，還是要由莊家政府決定

以台北來說，
古早時期，台北蛋黃區就仁愛路圓環，師大就偏文教區

等到晚一點，開發內湖/信義區，新的蛋黃又出現了

等到七號公園完成，大安區也加入蛋黃區行列

然後新北也從早期一環，板橋/新店/永和

因為交通的發達以前人口移動，許多外圍區域也加入蛋黃行列

因此政府再開發五股等地方

而且隨著高鐵/機捷開發，也讓A7/8/9開始變成台北蛋白

桃園/新竹也加入通勤的區域

台中也是有類似情況，
公益路/七期再到單元2/水湳

政府跟建商可以用交通建設/公園/圖書館，招商等等方式來增加機能

因此蛋黃區是可以改變的

所有蓋到發展差不多後，就會再找新的地方來開發

不知大家覺得呢?

※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 這幾十年來
: 台灣建商先是在蛋黃蓋大坪數
: 後來房市一路漲，為了把總價控制在上班族還有機會買的起的價位
: 開始出正3房
: 再來又繼續漲，開始出冒版3房（2+1）或2房
: 又繼續漲只好出1+1房（1房硬隔2房）
: 再來出單身小套房純1房
: 眼看蛋黃區1房產品也1000萬以上了
: 同樣的操作整套換去蛋白區使用
: 目前蛋白區這套也快run完了
: 只好改去蛋殼區實行
: 有點好奇哪天蛋殼區1房也千萬以上
: 建商還有什麼招？畢竟已經最外圍坪數也壓到最小了
: 改玩地上權？夾層屋？
: 建商要怎麼繼續把總價壓在基層上班族還能簽賣身契的價位呢（1000-2000）
: 大家討論看看

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