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Re: [閒聊] 房子越賣越小,建商應該沒招了吧

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房子越賣越小,建商應該沒招了吧作者
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:7

土地要怎麼處理,還是要由莊家政府決定

以台北來說,
古早時期,台北蛋黃區就仁愛路圓環,師大就偏文教區

等到晚一點,開發內湖/信義區,新的蛋黃又出現了

等到七號公園完成,大安區也加入蛋黃區行列

然後新北也從早期一環,板橋/新店/永和

因為交通的發達以前人口移動,許多外圍區域也加入蛋黃行列

因此政府再開發五股等地方

而且隨著高鐵/機捷開發,也讓A7/8/9開始變成台北蛋白

桃園/新竹也加入通勤的區域

台中也是有類似情況,
公益路/七期再到單元2/水湳

政府跟建商可以用交通建設/公園/圖書館,招商等等方式來增加機能

因此蛋黃區是可以改變的

所有蓋到發展差不多後,就會再找新的地方來開發

不知大家覺得呢?

※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 這幾十年來
: 台灣建商先是在蛋黃蓋大坪數
: 後來房市一路漲,為了把總價控制在上班族還有機會買的起的價位
: 開始出正3房
: 再來又繼續漲,開始出冒版3房(2+1)或2房
: 又繼續漲只好出1+1房(1房硬隔2房)
: 再來出單身小套房純1房
: 眼看蛋黃區1房產品也1000萬以上了
: 同樣的操作整套換去蛋白區使用
: 目前蛋白區這套也快run完了
: 只好改去蛋殼區實行
: 有點好奇哪天蛋殼區1房也千萬以上
: 建商還有什麼招?畢竟已經最外圍坪數也壓到最小了
: 改玩地上權?夾層屋?
: 建商要怎麼繼續把總價壓在基層上班族還能簽賣身契的價位呢(1000-2000)
: 大家討論看看


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※ PTT留言評論
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JOKO5880221808/25 21:54還有蝸居啊

jerry101908/25 22:10搭捷運蓋上合歡山

cksai08/25 22:18台北正蛋黃不太會動了

Lilyzoea608/25 22:19內湖信義區剛起步時 也被早年的空空看得一文不值

Lilyzoea608/25 22:19最近的青埔 幾年前10多萬時 空空怎麼說的?

tommy13407508/25 23:26所有招都玩完了還有劏房阿

japan42808/26 00:17怎麼還沒有人想到地下/半地下屋?韓國很多

lovemost08/26 01:05我同意蛋黃會轉移,但目前為止我覺得蛋黃的轉移還是有局

lovemost08/26 01:06限性,並無法簡單大範圍變動,像是直接變到新北或桃園

lovemost08/26 01:06既使後來花了那麼多心力搞出新板特區,也弄不成蛋黃

chapter708/26 01:25內湖是蛋黃!?

LoveMentori08/26 07:37臺灣雙北素地還一堆,擔心什麼。

castjane08/26 09:07桃園青埔 a18較適合保值19 專車遲到

jeromeshih08/26 12:43內湖大直美麗華到水岸那邊應該算吧