Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?
翔富薪窩
https://i.imgur.com/F0O9as4.jpg
![圖 建商會越賣越便宜的原因?](https://i.imgur.com/F0O9as4.jpg?e=1679763398&s=Mi3bwln8K2FL6xkkMlxAhA)
非六都市區
我直接略
就這樣
https://i.imgur.com/pazC7tV.jpg
![圖 建商會越賣越便宜的原因?](https://i.imgur.com/pazC7tV.jpg?e=1679799843&s=ift23oaywhfdGAac2zD7Jw)
https://i.imgur.com/3bzWT0o.jpg
![圖 建商會越賣越便宜的原因?](https://i.imgur.com/3bzWT0o.jpg?e=1679767151&s=6a_-viXWM6-VTDRLpcBSJw)
全部資料給你們討論
這種地方就不要蓋不要賣 放著爛不是很好嗎?
蓋了還會被嫌貴
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言:
: 你的問題是這樣
: 第一沒有樓層
: 然後我把所有同坪數的用同顏色框起來,看起來單價的狀況是:
: https://i.imgur.com/HMIPGRO.jpg
![圖 建商會越賣越便宜的原因?](https://i.imgur.com/HMIPGRO.jpg?e=1679812256&s=n2-1yWAMdjjNl8iVDwcNdg)
: 藍色框框變低的是沒車位
: 紅色框框、綠色框框是越賣越低
: 但是所謂的越來越高跟越來越低都是一坪幾千元的差距,變貴的我們不討論,那一定是買
: 方白癡很盤,我們單純討論變低的乘以坪數來說
: 紅色框框總價差15萬
: 綠色框框6萬
: 紫框框差7萬
: 這個差距如果以樓層優劣來說,完全是有可能的,例如4樓比12樓便宜15萬,不合理嗎?
: 建議把樓層跟建案秀出來,這樣才能精準打擊多多的信心,謝謝
: ※ 引述《cinhoks (fupp)》之銘言:
: : 版上各位大神們好
: : 我最近接到之前有去看預售屋的代銷
: : 打電話來問我有沒有需求要買房
: : 就目前沒需求,就回絕了
: : 但我查了該建商在本地的預售屋行情
: : 發現自111/03實登最高後
: : 到今年112/3的這段時間卻越登越便宜
: : 我們這裡是海線偏鄉沒有類似的新加坡公寓產品
: : 會不會因為這樣,所以建商的單坪價格拉不上去
: : 如果要在這時候和建商買預售,會有價格優惠嗎?
: : 是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰
--
你是神龍嗎…
這地方有7-11 嗎......
沒什麼參考意義 有時候地主戶丟出來賣或者人家是建商親戚
誰知道
差那個一兩萬有差很多嗎
70萬跳水到55萬再來討論
其實看看就是造價隔間 加價而已然後次頂最貴 再來這波
漲價就漲1萬多 根本漲造價而已lol
幹 真有這麼佛的建商 不會跟館長1樣只賺3%八 這裡的
房虫說建造成本不可能這麼便宜啊 484只有地上權 住50年
那種
二林 你賣太貴誰買?又不是員林
這是新加坡公寓沒有挖地下室造價可以便宜
這房子不夠正義
![圖 建商會越賣越便宜的原因?](https://i.imgur.com/PBL0I2v.jpg?e=1679805161&s=znDadQvQu34vClEmOon7eg)
![圖 建商會越賣越便宜的原因?](https://i.imgur.com/bzgYaVO.jpg?e=1679796256&s=o9E1Cuh3EI695KOqkvov4g)
我常都說 建案交出來
結果你發現 所謂晚買比較便宜的 是符合樓層高低
就這筆圈起來的 晚買 樓層輸人還比較貴
新加坡公寓沒有坡度的話2015年前造價一坪6~9萬
把中間有車位的省略,只比較沒車位的單坪價,一樣的公式來
看,開賣17.x一年半到19.x,算小漲。賣了五成。
欸抖 就一筆 呵呵
他們抓到浮木的感覺 笑死
現在我猜13~左右吧
不值錢的地方啊,不然你去買海灣新城 現在單價還在個
位數
WOW謝謝樓上神人的開示,所以在建商手上還是不太可能撿
到太便宜的...已哭
他這個也才8層樓沒車位 造價13萬吧又不用地下室
然後同格局 110年的比較便宜
靠北 海灣新城那個單價8萬的下架了 真的賣掉了???
結果這個浮木沉了
厲害,這種就不知道有什麼好藏的XD翻出來大家討論挺好
戶數這麼少 賣兩年還剩一半
![圖 建商會越賣越便宜的原因?](https://i.imgur.com/L4s0kya.jpg?e=1679765666&s=YbyVYCZBrjaiqE1-Qwtd-g)
一樓車位而已,應該就中間四戶買走了,這種公寓式的小建商
,戶數不多,其實很難殺。
櫻花三機而已 就陽春上車盤
明天就賣完了八 這裡都4po出來一堆人有多少貨掃多少貨
的狠角色
在這種爛地方蓋房子來賣的是在修佛嗎?
有天然瓦斯嗎?
想買欸 離二林中科近嗎
![圖 建商會越賣越便宜的原因?](https://i.imgur.com/mYQ0P7D.jpg?e=1679806926&s=ECkP8cmqdHwbZtU_YOHKMQ)
複製一下竹南有可能嗎
還是有些在地建商回饋鄉親的 可惜阿 都快被打趴了
靠北,你會讓原原po明天下定
這種鳥地方拿來喊跌
真的笑死人
去年十月的腥聞 過了5個月了還沒發酵 還沒銷售一空 剩
倒數3戶泥敢信@@?
鄉下不買有地的透天?
某ID不知道什麼時候會發現自己這樣很可悲
給他們點發洩空間 可能很剛的剛需在著急
等下可能會說 我也房 我爸媽有房 現在應該沒有人會改
圖了
總是有人喜歡當小丑 不忍
這邊房虫語錄還很多梗能拿出來用很有趣
彰化爭氣一點啊~~~
簡單講就是一個雜貨店或便利商店要騎車去的地方
不過看的出 蛋毛區真的在修正了
![圖 建商會越賣越便宜的原因?](https://i.imgur.com/oOefG4a.jpg?e=1679798485&s=_18v_v0RX8HIsAUeaEyXsQ)
根本沒啥漲還修正勒
雜貨店要騎車去的地方其實很不錯,我澎湖老家就是那麼充滿回
憶又有人情味
二林中科會想住溪湖還是二林?有沒有在地人研究一下
溪湖也不錯我喜歡吃阿秀
當然住溪湖,溪湖熱鬧多了又有高快速公路
喜歡吃羊的一定選溪湖八
這最明顯賣便宜的就是沒車位的
不如買南投市市區一坪也是20 離國三近 到台中市區才30
分 當假日台中人如何?
是說都在二林了 感覺透天還是比較舒服
到鄉下地方還要住大樓感覺有些可惜
鄉下住大樓有的受囉,鄉下人跟都市人(沒貶義)個性差很多
,很難用城市的規範去管理鄉下華夏
禮拜天本來要去看關埔興世代兩房車,結果昨天仲介
說收訂了,哭喔
寧願住二林也不要住二重
看那個c在跳針真的佩服k大還這麼有耐心回牠
彰化到處都2字頭上下了QQ
蠻正義的價格,生活機能看起來也不差
焢肉飯好吃
這個地方是看好二林中科矽品大擴廠吧。前2年買預售透天
的人很多都跑了
因為矽品目前暫緩擴廠,為來還是有機會
不只是彰化,雲林土庫都可以賣到一坪快20......
彰化市早就沒2字頭了,二林在哪我根本沒印象
我老家在大城阿,認識有在二林買房子的都是買透天
公寓跟大樓不好賣吧
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爆
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