Re: [閒聊] 台中海線捷運宅484凉了？

spermbox02/15 12:49炒海線是因為他低基期

smoothapple02/15 12:49中區選擇很少

ur26002/15 12:49中區居民素質？？

spermbox02/15 12:49不是說海線蓋藍線房價可以超越南屯，你沒有搞清楚

spermbox02/15 12:49狀況

spermbox02/15 12:50現在海線房價也比中區低啊

spermbox02/15 12:50中區新案不便宜喔，提醒你

kevin2802/15 12:51原來住這些地方素質低喔？

spermbox02/15 12:52中區居民素質，中區都老人啊

drea02/15 12:52沙鹿房價會起來主要是離高薪產業近，如中科、精科、關聯、離

drea02/15 12:53岸風電等等。中區反而離這些地方遠

spermbox02/15 12:53中區居民老人和租客佔比極大

kevin2802/15 12:53老人不會放煙火的拉

spermbox02/15 12:54幾乎沒啥年輕人真正長住中區

drea02/15 12:55中區離中科要30分鐘以上還容易塞，沙鹿只要一半的時間

spermbox02/15 12:55中區那些老人就是早期選擇留下來沒有移民的

spermbox02/15 12:56素質喔，我是覺得全台灣老人幾乎都是貪婪下流的樣

spermbox02/15 12:56子，沒差到哪裡去

angelavictor02/15 12:57中區不是外勞租界區嗎？

spermbox02/15 12:57以科學園區看，當然中區毫無優勢

spermbox02/15 12:58但台中房價跟科學園區關係不大，跟七期比較有關

FlynnZhang02/15 12:58中區在哪？

spermbox02/15 12:59中科規模又小於南科竹科

spermbox02/15 12:59實際上中區有藍線是蠻加分的，因為他原本很廢

stepnight02/15 12:59中區的交通，唉從南屯開到中區

stepnight02/15 12:59像是兩個世界一樣

spermbox02/15 13:00中區有藍線，租客可以做去台灣大道沿線的博弈商辦

spermbox02/15 13:00上班

spermbox02/15 13:00其實這點算蠻加分的

drea02/15 13:02https://reurl.cc/YVm8j4 沙鹿遷入人數年增3倍

spermbox02/15 13:02至於外勞租借，其實也僅到自由路就結束了

drea02/15 13:02沙鹿去年1~9月就有近1500人搬入了，中區有沒有呢??

spermbox02/15 13:02沙鹿人口增加是因為房子一直蓋

spermbox02/15 13:03北屯也是人口暴增

drea02/15 13:03蓋了人就自動跑進去???那怎麼不蓋在東勢???地便宜多了

spermbox02/15 13:04重劃區人口暴增是基本常識，不懂的直接永久水桶不

spermbox02/15 13:04配上房版沒資格做房地產

spermbox02/15 13:04東勢有重劃嗎？

drea02/15 13:04沙鹿又不是重劃區，別搞笑了，台中港特定區老早老早就有了

spermbox02/15 13:04東勢有那麼廣袤的可開發空地嗎？

spermbox02/15 13:05中區幾乎完全沒有可開發空地，懂嗎？

spermbox02/15 13:05沒空地沒法蓋新房子人口如何增加？

spermbox02/15 13:07中區如果今天是狗比人多的重劃區，今天地價早就一

spermbox02/15 13:07坪300起跳了

drea02/15 13:07大安地超多的，怎麼不快去重劃蓋房????

spermbox02/15 13:07房價炒的是比夢比，不是基本面和薪資

spermbox02/15 13:07大安有什麼都市計畫？

drea02/15 13:08沙鹿是台中港特定區內的區域，老早就是建地了，說不定你還沒

drea02/15 13:08出生，沙鹿就一堆空地是建地了

spermbox02/15 13:08drea我今天才知道你連這麼基本的觀念都搞不清楚

drea02/15 13:08沒中科、風電前，沙鹿的建地沒人要去蓋

spermbox02/15 13:09沙鹿有很多待開發土地，中區根本蓋滿了要再開發什

spermbox02/15 13:09麼？

drea02/15 13:09沙鹿在中科來前，就一堆空著的建地沒有人要，也沒人去蓋

spermbox02/15 13:10一個區域房價能不能漲不是取決於基本條件，而是開

spermbox02/15 13:10發空間和政策本夢比

spermbox02/15 13:11如果中科好棒棒，福科路那邊房價應該是全台中最貴

spermbox02/15 13:11水湳只有幾個展場在貴幾點的？

spermbox02/15 13:12不要用邏輯思考房價問題

spermbox02/15 13:15沒中科、風電前，沙鹿的建地沒人要去蓋？所以在中

spermbox02/15 13:15科計畫實現以前沙鹿沒有房子？

spermbox02/15 13:19沙鹿很早就是靠海線的重要城鎮了，拜託你有點常識

spermbox02/15 13:21中區目前也就中古爛大樓買起來比較安全，很多預售

spermbox02/15 13:21都貴到貼近南區東區價了

drea02/15 13:28沙鹿的北勢頭靜宜弘光商圈在中科沒來前，可是鳥到連沙鹿人都

drea02/15 13:28看不上眼

drea02/15 13:28那時的透天是三間一百萬

spermbox02/15 13:29事實就是沙鹿是很古老的市鎮

drea02/15 13:29聽教會當地老沙鹿人講，北勢頭靜宜弘光商圈他們叫『山上』

spermbox02/15 13:29沒人要去蓋，你沒能力蓋不要扯別人

drea02/15 13:30現在北勢頭靜宜弘光商圈卻是沙鹿最貴的地段???為何呢??

spermbox02/15 13:30沙鹿現在對台中人來說一樣是很遠的地方

spermbox02/15 13:30現在購屋標準是74內

spermbox02/15 13:31沙鹿是74以外的地方，謝謝合作

drea02/15 13:32我現在搬到中科特區，中科特區也是74以外

spermbox02/15 13:3374內這個標準是共識，不是我定的

drea02/15 13:33但中科特區的房價可不是開玩笑的，不比74內便宜

spermbox02/15 13:33你住中科是你家的事

spermbox02/15 13:33中科特區是中科特區，沙鹿是沙鹿

drea02/15 13:34中科特區也是74線以外呀，房價卻一直創新高，為何呢??

pasols02/15 13:36沙鹿沒那麼便宜喔，同事101年買透天就要800萬喔

drea02/15 13:38我記得中科好像是民國95年蓋的

stepnight02/15 13:39台中人本來沒事就不會往沙鹿跑

stepnight02/15 13:39是不是搞錯了啥？北勢頭靜宜弘光做起來

stepnight02/15 13:39是讓當地人生活更舒服==

stepnight02/15 13:40往沙鹿跑，了不起到東別而已

stepnight02/15 13:40再上去真的對非沙鹿在地人沒啥吸引力

bms02/15 13:41兩個比較的確不如買中區

spermbox02/15 13:41https://i.imgur.com/s6HO09V.jpeg

spermbox02/15 13:41https://i.imgur.com/CmjSd58.jpeg

spermbox02/15 13:41新成屋價格會告訴你答案

spermbox02/15 13:42沙鹿那麼棒棒，怎麼新成屋價格輸中區？

spermbox02/15 13:42drea你解釋啊

spermbox02/15 13:43中科存在起碼20年了，沙鹿的中科利多早就該反應都

spermbox02/15 13:43反應完了

drea02/15 13:45中科沒來前，中區跟沙鹿差更多

drea02/15 13:48別說沙鹿了，中科沒來前，連中科特區都大輸中區

JohnLackey02/15 13:48少子化 鄉下地方根本發展不起來 淡水有捷運也沒用阿

drea02/15 13:50那時國安國宅跟瑞聯天地都是鬼城

ttyy02/15 13:51你講的都對，所以現在沙鹿還是比較便宜阿

ttyy02/15 13:52價格就實實在在反應你說的狀況，不知道有啥好討論的

spermbox02/15 13:53沙鹿一樣可買，結案

ttyy02/15 13:53不過中區沒被低估，那邊素質也沒比較好

spermbox02/15 13:53現在專挑低基期買就對了

spermbox02/15 13:54中區低估的一直都是中古破爛房

spermbox02/15 13:55但台中主要的產業還是七期博弈

spermbox02/15 13:56中科產值在七期博弈面前非常渺小

spermbox02/15 13:56藍線可以把89載去博弈發大財，這就對了

spermbox02/15 13:58中科規模比南科竹科還小

spermbox02/15 14:00並且中科二期用地徵收也不知道民國幾年才會完成

Harlequin72702/15 14:03新案的話 中區是台中港區的兩倍價吧 怎麼比

Harlequin72702/15 14:05我就在觀望 台中公園第一排那個建案準備開多少 鐵定

Harlequin72702/15 14:05中區新天花板

spermbox02/15 14:07時代那個被我鞭的躲在牆角瑟瑟發抖

spermbox02/15 14:08去年專門發一篇文鞭他買福泰橘子

spermbox02/15 14:09我覺得除非他蓋的很有特色，不然也很難賣

spermbox02/15 14:09長安曾經在忠孝國小對面推案

spermbox02/15 14:11也是高總大坪

ttyy02/15 14:17長安那個有段時間了，推在一個房市超冷期，朋友家有買

ttyy02/15 14:17忠孝國小那個地方有趣的是，那邊門牌是西區呵呵

spermbox02/15 14:18西區很大，個里發展差距很大

ttyy02/15 14:20台中公園第一排我是認為等外地投資客來殺入吧，自住真的算了

ttyy02/15 14:21那附近都一堆褲檔一大包的阿北在散步

ttyy02/15 14:22但開價一定是附近行情新天花板

spermbox02/15 14:25西區真正好的也就二三五期和草悟道一整條配合美術

spermbox02/15 14:25館和科博館

ttyy02/15 14:25外地人：凹陷區、正市中心、機能方便、步行到藍線，買了買了

ttyy02/15 14:25本地人：呵呵

spermbox02/15 14:27其他都相當廢

spermbox02/15 14:27美術館近期也是每況愈下

dai2602/15 14:28我倒是會選南區的中古屋，比中區更適合一般居住

spermbox02/15 14:30南區近13期盒盒大推

spermbox02/15 14:31時代不像是投資客會買單的房子

spermbox02/15 14:32可能有老台中情懷的老人會吃這套

marlboro152702/15 14:40那邊就是賣就業機會啊，在那邊工作去住中區通勤是腦

marlboro152702/15 14:40袋撞到？

sirana02/15 14:44新北水岸第一排 今日凌晨三點放開工煙火 ……

kklarinet02/15 14:57低基期就是無敵，但現在沙鹿跟舊市區預售屋快齊平了，

kklarinet02/15 14:57就不好說了

pptsuck02/15 14:57扯這些都多餘 捷運本來就不是拿來搭的

pptsuck02/15 14:57房子有沒有漲才是重點

sismiku02/15 14:58台北也在放煙火==

PaulOneil102/15 14:58中區根本一堆遊民

TFK82202/15 14:58因為有捷運所以搬去海線住？

jack021602/15 15:00圍繞中科就會漲啊…不然新竹怎麼回事

stoke409602/15 15:02中區跟西區很少賣

retriever3302/15 15:02聽過有中科人買在東區呢！ 藍線動工看他要怎麼通勤，

retriever3302/15 15:02退休前都塞死

stepnight02/15 15:11中科人買東區的沒少過，都馬通

stepnight02/15 15:11中科人煩惱的明明就是園區塞車而已

ffffaaaatttt02/15 15:21藍線動工怎麼輪得到東區來煩惱塞車，笑爛。

retriever3302/15 15:48台灣大道沿線走，不塞嗎？！

retriever3302/15 15:50竹科園區才有塞吧，中科園區有塞？！

pc01163002/15 15:57有錢我不想住豪宅嗎？就是時間換金錢，哪來這麼多鳥毛

ffffaaaatttt02/15 15:57藍線動工中港路跟替代道路一定塞啊。但跟東區什麼

ffffaaaatttt02/15 15:57關係？你騎機車？

stepnight02/15 16:08你87%不是園區人==別雲了好嗎

stepnight02/15 16:09啥叫中科園區沒塞？真的是滿頭問號

stepnight02/15 16:09當初通勤一年實在受不了，還是你說騎車

stepnight02/15 16:09中部騎車講塞車根本假議題

edison333302/15 16:18阿就沒錢才會住海線啊

drimp02/15 16:28大家真的是喜歡74內 說74外漲很多的到底在驕傲什麼 哪個區

drimp02/15 16:28沒漲啦 海邊山上也都漲很多 所以呢？海邊山上很好住嗎？

ariesd02/15 16:55捷運再快也不如住74內的市區快...

retriever3302/15 17:04我不是園區人啊XD 就是猜測聽說而已

retriever3302/15 17:05你們園區人講的最準，受教了，講東區塞只是因為它離

retriever3302/15 17:06中科很遠，假設住西屯，七期或是中科特區，就不會塞

retriever3302/15 17:06這麼長一段

ffffaaaatttt02/15 17:30果然又來個雲的

retriever3302/15 17:38也不算雲吧，親人中科竹科都待過，說中科不塞竹科很

retriever3302/15 17:38塞，可能你們上班時間不同

darkdogoblin02/15 17:49阿嚕嚕是魚人叫聲嗎XD

stepnight02/15 18:04歡迎體驗下班時間的中科路，再來說不塞

spermbox02/15 18:24好像很多人看雖中區，實際上中區是低基期的經典教

spermbox02/15 18:24範

spermbox02/15 18:25中區垃圾糞樓從6-13-18-23這樣漲的喔

spermbox02/15 18:25你說，垃圾爛樓這樣漲漲幅沒有嚇死人？

spermbox02/15 18:26中區一堆套房不要便宜賣你

spermbox02/15 18:27中區臨對外幹道透天屋主人都在美日加，他們還不會

spermbox02/15 18:27便宜賣你

spermbox02/15 18:28實際上那些透天由於守得很好很少交易，反而是保住

spermbox02/15 18:28價格了

spermbox02/15 18:28你覺得人家沒落，應該便宜賣你

spermbox02/15 18:29對，邏輯思考上應該跌價

spermbox02/15 18:30但你去查實價登錄，只要是臨10米以上馬路的屋主寧

spermbox02/15 18:30願養蚊子荒廢都不要便宜賣你實現跌幅

spermbox02/15 18:33因為他們1980年代已經一路炒房炒到財富自由移民了

spermbox02/15 18:33，留在台灣的中區透天對他們來說是起家厝寧願荒廢

spermbox02/15 18:33繳折舊的房屋稅都不會積極處分

willko02/15 18:35充滿歧視

xulglma02/15 18:45會把中區拿來跟沙鹿比，算是中區不勝唏噓嗎

spermbox02/15 18:54中區就74內房價最低，低基期才是投資首選

ganninian02/15 19:03同意太平烏日很多外來土人 但中區也好不到哪 一堆原生

ganninian02/15 19:03土人

spermbox02/15 19:19中區原生土人都移民去美日加了，你才土人吧

spermbox02/15 19:26中區的戶籍居民成分有2種，只有一間破透天和大地主

spermbox02/15 19:27因為早期日本人走了，當年很多手上有錢的小本生意

spermbox02/15 19:27老闆就買來接收起來

ffffaaaatttt02/15 19:28有必要說什麼外來土人原生土人的嗎？帳號取髒話就

ffffaaaatttt02/15 19:28很高級？？

spermbox02/15 19:28這些人剛好逃過了375減租和耕者有其田，因為民國初

spermbox02/15 19:28年的土地政策打擊的是農田大地主不是建地

spermbox02/15 19:29要解決租佃問題，也不是拆屋還農，所以當時你只要

spermbox02/15 19:29手上沒有農地就沒事了

spermbox02/15 20:01而且中區一堆遊民這觀念可能要改了

spermbox02/15 20:01中區受惠於大車站計畫

spermbox02/15 20:02你們都沒發現，自從頂棚蓋好後遊民都聚集在那

spermbox02/15 20:02遊民都聚集在1樓等BRT的地方

spermbox02/15 20:03大車站反而給遊民一個可以常期停留的空間，他們就

spermbox02/15 20:03不太離開到自由路以外的地方了

spermbox02/15 20:05做房地產要懂得觀察環境，不是整天聽代銷畫夢

spermbox02/15 20:09但這篇文完全沒考量到中區預售屋一點都不便宜

spermbox02/15 20:09近期幾個建案甚至飆到5字頭，嚇死人

furio02/15 20:55中區小學只有一個光復國小，現在學生數大概500人，當初中區

furio02/15 20:56最繁榮時，一年級的學生數就比現在全校還多

kerr12302/15 21:31真的看不懂遠雄在海線積極做多到底…

jack021602/15 22:00說不定好市多海線+1哦 不然那些建商是瘋了嗎

jeffsu02/15 23:00是買中區被套喔 中區就是74環內之恥 根本沒投資價值

jeffsu02/15 23:04等幾十年後大都更 看有沒有救

gregg02/15 23:30中區有沒有投資價值不好說，實價登錄查了一下中區的房價

gregg02/15 23:32被我嫌棄的中華路套房，半年內從17萬/坪變成30萬/坪

gregg02/15 23:33還不止一間。我想眼光獨到的人，會看到利基點

gregg02/15 23:33到底有沒有價值，市場(實價登錄)會告訴我們答案

spermbox02/15 23:35買中區被套的現在應該躺在棺材裡了

spermbox02/15 23:36近20年買中區都一定賺錢

neverli02/16 00:59中區沒很多案啊，還有那個外牆掛著都更案號的遠東百貨，

neverli02/16 00:59四五年了都沒動靜。

kklarinet02/16 01:50認真講，中科人根本沒人想住東區跟中區，特地買到那邊

kklarinet02/16 01:50跟白癡一樣，就說了塞車，所以才寧願買距離近的，少塞

kklarinet02/16 01:50一大段，每天多出兩小時自由時間

spermbox02/16 01:51中科人並沒有那麼偉大

spermbox02/16 01:52中科人不買只要夠便宜投報夠高一樣會被投資客撿走

spermbox02/16 01:52去無腦租

spermbox02/16 01:52我講比較難聽的，台中其實是靠七期博弈起來的

spermbox02/16 01:53其實應該把台積轟出台中全部改成博弈純軟

spermbox02/16 01:54不用懷疑，南科關廠台南馬上死翹翹

spermbox02/16 01:55台中各產業都很強大，台中的主場根本不是科技業

spermbox02/16 02:07而且中區非常好租，這根他優越的地理位置有關

spermbox02/16 02:08中區其實完全不像台北萬華或高雄鹽埕

spermbox02/16 02:08鹽埕和萬華都是在邊陲地帶

spermbox02/16 02:09中區是城市的中心位置

spermbox02/16 02:10他去哪裡都不會太遠，又離車站近

spermbox02/16 02:11並且你們有一個邏輯誤區，誤以為台中多數商業都轉

spermbox02/16 02:11移去重劃區了，其實不然

spermbox02/16 02:12台中多數商業活動還在舊市區

spermbox02/16 02:14台中僅7期和五期商業強度比較高，其他大多都變成住

spermbox02/16 02:14宅區

spermbox02/16 02:15台中跟台北最大不同在於，台北幾乎所有辦公區全部

spermbox02/16 02:15在東邊

spermbox02/16 02:16然而台中是分佈在台灣大道和文心路周圍，外加七期

retriever3302/16 08:06就說，東區不宜中科人，幾個人出來戰中科人不在乎東

retriever3302/16 08:06區大塞到中科那段路，只在乎中科路的小塞啦！不過可

retriever3302/16 08:06能主管，工程師，作業員，的上下班時間不同，也有影

retriever3302/16 08:06響塞車的感受吧

pda302089902/16 10:18看來某人從以前就很討厭工程師ㄏㄏ

pda302089902/16 10:18還提台中純軟笑死 台中純軟薪水自己看一下吧可憐這都

pda302089902/16 10:18不知道

Harlequin72702/16 14:26我家人科博館那間 本來是一個中科從業人員要購買

Harlequin72702/16 14:26 後來也是塞車考量他不考慮 所以說中科願意住到中/

Harlequin72702/16 14:26東區 真的很雲

spermbox02/17 08:28博弈純軟感嘴？

spermbox02/17 08:28台中最兇殘賺最快的就他們了

spermbox02/17 08:29中科人就算全部滾蛋換高產值博弈，房價漲更快

pda302089902/17 21:53博弈純軟收掉幾家要不要去問看看

pda302089902/17 21:53連幾家老牌博弈的老闆都考慮不玩了

pda302089902/17 21:53再來除了老闆 員工一堆只領三萬四萬你知道嗎ㄏㄏ

pda302089902/17 21:56做詐騙還比較賺勒