[閒聊] 租台北市或買新北桃園？

s2649275502/21 08:28你沒有一個工作地點的範圍跟預算很難討論啊

scitamehtam02/21 08:31他在中山區工作，聊到的感覺預算大概最高1500吧，我

scitamehtam02/21 08:31猜

scitamehtam02/21 08:32我只確定上班地點跟目前月租金好像是16000

hellovega02/21 08:33買桃園1500舊房租人，拿租金收入補貼台北市房租

s2649275502/21 08:34月租金好便宜 套房？

scitamehtam02/21 08:35套房

s2649275502/21 08:35如果能接受套房 過橋三重就有了

CCOOGG02/21 08:35租工作旁 買家鄉或郊區

s2649275502/21 08:36如果租可以租套房 買房有限制要兩房車以上之類的嗎

s2649275502/21 08:36別買郊區….

s2649275502/21 08:36還是我們的郊區不同

s2649275502/21 08:38你要去真的了解他 買房目的 是為了不要閒置手上資金

s2649275502/21 08:38 還是想有個窩

IBIZA02/21 08:391500萬 中山區都能買套房了 但應該不想買套房吧

scitamehtam02/21 08:40置產考量吧，不然一直租就好了，他好像怕月租越跟不

scitamehtam02/21 08:40上房價，但又不確定，所以才焦慮 哈，租才考慮套房

scitamehtam02/21 08:40吧，買房至少2房起

scitamehtam02/21 08:40中部人連3房都覺得不大了，套房真的不可能接受 哈

kuosos52002/21 08:411500新北兩房很好挑啊

partsex02/21 08:41「租屋股神」還好一點了

partsex02/21 08:41最近得知有「租屋車神」

partsex02/21 08:41錢也不存股了 直接拿去買車lol

angele02/21 08:42還會在台北待多久？三五年就算了，買房好累，但是如果至

angele02/21 08:42少十年以上，我會選買新北離開時就算沒漲也不會賠才是。

partsex02/21 08:42還要買300萬以上的車繼續租屋lol

scitamehtam02/21 08:43台北工作機會多，應該會在台北做到退休吧

morrishh02/21 08:44現在連回台中都快買不起了…

s2649275502/21 08:44在意居住品質嗎 不在意真的可以考慮 買個兩房車租人 繼

s2649275502/21 08:44續住他離公司近的套房

s2649275502/21 08:45因為他沒有居住空間的剛性需求 讓他買新北兩房 然後開

s2649275502/21 08:45始通勤應該也蠻靠北的

s2649275502/21 08:45啊 吃字 買兩房車

reil02/21 08:49買桃園

bebehome02/21 08:54買桃園出租，自己租台北

waitu052602/21 08:59a7到中山區大概50分鐘 給你參考

ppc02/21 09:06太晚買了

alfrog041402/21 09:06只要夠舊 1500中山區一堆都還是買得起啊 哪只有套房

Tattoo02/21 09:06買基隆

alfrog041402/21 09:08591上林森北路一堆1500內的 還是說有什麼條件沒有提到

tswen02/21 09:12桃園買一買。不然之後只剩基隆或淡海 八里可以選

alexhsu090902/21 09:17中和壽德屋齡約21 室內28 正三房 坡平 大概在1650

alexhsu090902/21 09:17上下

fickle8502/21 09:20能接受屋齡老舊、小環境不是太好的話，1500萬在中山/大

fickle8502/21 09:20同/士林選擇還不少耶

prostar02/21 09:23看了一下選擇很多啊

AffogatoDog02/21 09:25有1200月租吃到飽可以用 還要問嗎？？

SouthEast6202/21 09:26一個盲點沒看破：誰規定一定要住在自己買的房子裡

SouthEast6202/21 09:26？買買得起又好

SouthEast6202/21 09:26出租的房子，然後在工作地點附近租自己需要的房子

SouthEast6202/21 09:26，中間貼價差當

SouthEast6202/21 09:26作是居住成本的一部份。理論上，這樣做兩間房子都

SouthEast6202/21 09:26能達到（對自己

SouthEast6202/21 09:26與房客而言）邊際效益總和的最大化、換取最佳的租

SouthEast6202/21 09:26金收益與最小的

SouthEast6202/21 09:26其他機會成本開銷（例如通勤費用、時間成本、體力

SouthEast6202/21 09:26）。雖然還在跟

SouthEast6202/21 09:26人租房，但因為自己也持有房地產， 所以與大市場不

SouthEast6202/21 09:26會脫鉤太嚴重

SouthEast6202/21 09:26而難以追上。只要看破買房跟自住之間的枷鎖，會發

SouthEast6202/21 09:26現其實事情沒那

SouthEast6202/21 09:26麼難。

a947030202/21 09:361500紅線

a947030202/21 09:36就淡海囉

a947030202/21 09:36不然就桃園

a947030202/21 09:36有機捷跟台鐵的沿線

a947030202/21 09:36自己挑一個

SouthEast6202/21 09:41舉我自己的例子，我跟我太太目前名下各有一間兩房

SouthEast6202/21 09:41，但因為東西多

SouthEast6202/21 09:41需要三房的房子容納這些家當。正常狀況來說大部份

SouthEast6202/21 09:41的人都會換一間

SouthEast6202/21 09:41三房自住，但我們卻是將兩房全部出租，然後在附近

SouthEast6202/21 09:41租坪數大兩倍、

SouthEast6202/21 09:41但租金只有1.5倍的房子居住，等於每個月有人幫我們

SouthEast6202/21 09:41負擔租金外還

SouthEast6202/21 09:41有額外的套現空間。把買屋跟自住的關聯性打斷，可

SouthEast6202/21 09:41以降低起手難度

SouthEast6202/21 09:41、彈性也大。

a947030202/21 09:47S大 你說的大家都知道

a947030202/21 09:47但不是每個人都想當房東

a947030202/21 09:47搞不好他只想有個

a947030202/21 09:47穩定、負擔得起的住所

yourei02/21 09:47樓上大大的分享又讓我學到一課

frank11102/21 09:54兩個都要

frank11102/21 09:58買新北租人，在北市租房

swicer02/21 10:18那是因為他租金太便宜了, 等到換約被漲價才要買就來不及

swicer02/21 10:18了

f9110402/21 10:18桃園某些區域不要買，你根本出租不出去

bnn02/21 10:22不熟的地方你會對那裏的租屋市場有概念嗎 還要維護

MDJJ02/21 10:23先看你有沒有要超長期在台北的打算吧

MDJJ02/21 10:23桃園通勤台北真的有點痛苦喔

MDJJ02/21 10:25看你留言只是為了置產，可以考慮買家鄉台中，在台北租

roudolf02/21 10:28租房價格也是嚇人的貴

nitero02/21 10:34租金太便宜了 之後會被漲價

nitero02/21 10:34租台北 或是 台北 先將就買中古的啊？

SouthEast6202/21 10:41每個人都想要買到自己滿意的房子開心進住呀，但是

SouthEast6202/21 10:41預算不夠時就是

SouthEast6202/21 10:41需要取捨。與其尋尋覓覓永遠找不到自己滿意又負擔

SouthEast6202/21 10:41得起的房，搞到

SouthEast6202/21 10:41永遠出不了手，不如暫時忍忍把居住與投資標的拆分

SouthEast6202/21 10:41。至少先上車後

SouthEast6202/21 10:41，以後比較有機會慢慢調整，躺平在路邊永遠成就不

SouthEast6202/21 10:41了任何事。

tfct02/21 11:00先把頭款月繳預算攤開看 不然都問爽的

NicholasTse302/21 11:1562樓厲害 這也是我認為最理想的辦法

hypeng02/21 11:22在意通勤時間又擔心通膨，可以買桃園或家鄉台中市區的好

hypeng02/21 11:22租中古屋租人，租金算算夠抵台北房租就可以了，那就跟自

hypeng02/21 11:22己繳房貸也是差不多的意思，怕租屋租客身故風險就加點錢

hypeng02/21 11:22買保險和買舊一點，要花小錢整理（盡量10萬內），也不要

hypeng02/21 11:22花到太多，為的只是讓租金在高於市場平均值一些，容易找

hypeng02/21 11:22到相對穩定的租客。

supa6402/21 11:23中山區工作來說.其實新北過個橋的第一環1500還是有很多可

supa6402/21 11:23以買.只是在於有沒有想好要什麼

supa6402/21 11:23工上面某串說要1500板橋電梯+車位.其實屋齡不在意.3房+

supa6402/21 11:24坡平車位都有

supa6402/21 11:24而且還新埔站走路12分鐘

alonzohorse02/21 11:29看是靠那邊的中山區啊不然1500買三重很好找吧

lalaBar02/21 11:37台中這麼便宜 買不起是你自己的問題

bustinjieber02/21 11:471500明明選擇很多，眼高手低而已

bustinjieber02/21 11:48租可以接受套房，買為什麼不接受套房

maxiiiii02/21 11:48我最喜歡眼高手低的人

migration26502/21 11:491500明明就可以買樹林

KawayaSaki02/21 11:54老家在宜蘭，現在在台北上班，我也不知道要不要繼續租

KawayaSaki02/21 11:54房子，還是買房子，或是台北宜蘭開車通勤？

AffogatoDog02/21 12:00買桃園區吧

nick1038902/21 12:01A7

scitamehtam02/21 12:03屋齡要新的，他最多不超過5年

cooldogy197302/21 12:25大屯火山

DwyaneWade02/21 12:42A7啊，不過自己隨便算一下就知道了呀

alfrog041402/21 12:50租可以接受套房 屋齡不限 買就要買新的 難怪重劃區永

alfrog041402/21 12:50遠不怕沒人

partsex02/21 12:521500明明就有老公寓可以選XD

partsex02/21 12:53台北市老公寓就像新加坡組屋一樣 看區域 有貴的但也有可

partsex02/21 12:53負擔的

partsex02/21 12:54你這種就是只能選公寓 但硬要買大安區公寓那當然買不起

partsex02/21 12:56就想你組屋你硬要買弘茂橋 有的每坪已經100萬了 你1500

partsex02/21 12:56是要買個屌

partsex02/21 12:59so 北投 內湖 老公寓 去看看 有沒有自己喜歡的格局吧

zaza556602/21 13:16整天看新房 可憐哪 沒錢還想高攀

hellogym02/21 13:28躺平吧 躺平舒服

chen83103002/21 13:39躺久也會累欸

AffogatoDog02/21 13:44台北就別想了 只能買鳥籠而已 桃園區才是正解

jjoonnyy02/21 14:12頭期有1500 其實有滿多選擇了

SouthEast6202/21 14:23其實1500萬可以買到中山北路門牌的預售屋，但大概

SouthEast6202/21 14:23就是大套房的格

SouthEast6202/21 14:23局而已。

supa6402/21 16:23.........5年1內1500

supa6402/21 16:25如果能接受2環新莊的話.有.2房+1個機械車位(無奈

AffogatoDog02/21 16:31機械車位跟屎一樣 太危險了 比大屯火山危險

supa6402/21 16:411500要一個坡平就最少180起跳.你倒是跟我說說1.2環內5年

supa6402/21 16:41新建案坡平+2-3房1500內的幾個看看

supa6402/21 16:41而且還考慮上班地點中山區

elvissheng02/21 17:01買不起又不想租就回台中啊 不要硬擠台北

chouvincent02/22 02:33不就北漂失敗.........

qazdrfv02/22 22:21買套房佈置一下也可以住的不錯

TommyHil02/23 08:15不要買繼續租房