Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎
本質來說~
把房子視為什麼?滿足什麼樣的生活?家庭組成是什麼?
這邊的一般假設是
資產價值 台北市>新北>桃園
資源與機能 台北市>新北>桃園
價格 桃園<新北<台北
1.家庭組成
我這邊的樣本,大多數男女朋友同居時可以租房,
但是結婚之後都會買房,在一個屬於自己的房子裡面,共同組成家庭
如果是這個情景,那就直接看手上的錢
>有足夠的錢(包含父母支援):想買哪買哪!
>沒有足夠的錢:買能負擔的地區,用通勤換取時間
也不一定是要住新房子,只是台北市二手房多,桃園市很多新房子可以選;
好多重劃區的新建案,價格都跟旁邊中古屋差不多,
但街廓+建築規劃都好很多
所以離開台北的人,新房子變成一個選擇,而新房子都很漂亮~
2.滿足怎樣的生活
有些人遠距工作,他不用天天通勤到台北上班,又不是在台北出生長大,
那他如果要買房子,為什麼要買台北啦XD
有些人比如說像我,每天都要朝九晚五到公司報到,
早上到運動中心游泳,假日偶爾還跑去上課,
親朋好友散居台北新北桃園,
生個病要去醫院,想買個東西隨便逛一下就能買到,
這個情況住在台北,那生活是真的很舒服~
當然台北市我是買不起,但你讓我天天通勤三小時我辦不到;
所以最後我買在桃園,新房子租人;
在公司旁邊租老公寓改的套房,
天天過著早上游泳白天上班,晚上想幹嘛幹嘛的生活XD
我也不是很追求新房子哪哪好,我覺得生活最重要~
長途通勤真的受不鳥>_<
就算我換工作,我也肯定租在公司旁邊,
通勤不要啊...
3.把房子當作什麼
我認識有些人,是把房子當作"累積資產"的工具
他們每到一個地方工作,能買房就先買房,無論如何不願意給房東交錢
把錢放在自己的房子上,是自己以後可以變賣的資產;
把錢給房東,那就是一去不回頭~
事實上這類人後面也確實過得很棒,
但是唷,這得他們的資本足夠,買的時候房價可以負擔呀~
還有買的地點沒有太奇怪,也是有買得太偏遠,後來賣不掉的狀況XD
所以回到主題...
台北老房子vs桃園新房子
1.有家庭+資金不夠:台北超老中古屋or桃園新房子
2.不用通勤+愛住新房:桃園新房子
3.不管!我就要住新房子:桃園新房子
4.我一定要買房子+資金不夠:桃園新房子
5.個人偏好+資金不夠:桃園買新房子,台北租房子XD
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言:
: 本魯知道不少台北市上班買新北三圈跟桃園市的
: 但仔細一算,只要油價上漲,整個通勤成本高不少
: 加上新房子的管理費正三房一個月4-5000跑不掉
: 加上高鐵、客運或者開車通勤,一個月再加4-5000
: 而且多了保養車子的費用
: 台北市老屋,光不用管理費跟通勤成本低
: 一個月一來一往差了快一萬
: 長期累積下來,真的划算嗎?
: 還不算行人安全跟通勤時間成本等問題…
: 有高手分享嗎
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: Sent from BePTT on my iPhone 12
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想藉這個主題和同樣IBIZA大對於學區系列文的評論請教一下: 關於「買房子的成本是利息而已,房價本身是資產、保值」這件事。 如果買重劃區的新房子,20年後就是屋齡20年的大樓,要賣應該還是很好賣。 但如果買精華區50年的老公寓,過了20年後就是70年的老公寓。假設在無法都更的情況之 下,還會有多少居住的價值嗎?7
你這個邏輯跟 倖存者偏差差不多 你是先認識這個人,才知道這個人住哪 檯面上你認識的大老闆數一數100人好不 好啦讓你再多一點,300人,夠了吧 還是你要去GOOGLE台灣500強上市公司老闆一一數出來?3
我個人認為主要不是通勤的問題 是你如果偶爾晚上有聚餐應酬的人 不住市區 交通費會變很貴的問題 比方說家住天母北投7
萬年議題 這有什麼好吵的, 就是不夠有錢, 才有只能地點跟新屋二擇一的問題 夠有錢,當然是我都要;1
推 krit1009: 用每天通勤時間增加 車禍機率提高來比有點怪怪的 08/18 13:41 → Tylose: 增加上路時間本來就是增加車禍機率,哪邊不懂? 08/18 13:44 單純回這邊會不會有點離題XD 車子使用的時間/里程越多,車禍機率會增加是必然的, 所有的保險公司都知道這點,8
我覺得通勤如果可以省錢, 也沒什麼不好的, 如果要住爛房子 台北2000萬, 貸款1600. 桃園只要1000萬有找, 貸款800萬, 光利息就差1萬2千, 抵掉通勤費還有剩. 而且同樣的錢, 例如2000萬, 我在內湖公司附近只能買30年up的舊公寓 在桃園可以買風景好的新大樓, 雖然每天要花2小時通勤, 但老婆小孩看到的是遠景、嶄新的門廳, 寬敞明亮的停車場, 還是破舊樓梯跟對面曬衣服X
講屁話,老公寓消防安全嗎 有防火區劃嗎? 室內裝修免許可申請 你知道你鄰居裝修都沒有用耐燃建材嗎 樓梯間雜物有人管嗎?37
以小弟個人做到的案例 講真的不用在那爭什麼蛋黃公寓蛋白大樓 你真的要討論有錢人住的地方就太無聊 好野的沒人會跟你“每天”擠市區,即便有買蛋黃精華區的大樓/公寓好野人 也不見得長住在那,至多是置產6
我不知道你所謂的有錢人都那些族群 但是說有錢人住郊區還是舉點例子出來 比較有說服力 周杰倫一向住中正區 從以前元大一品苑到現在和平大苑
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[閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎本魯知道不少台北市上班買新北三圈跟桃園市的 但仔細一算,只要油價上漲,整個通勤成本高不少 加上新房子的管理費正三房一個月4-5000跑不掉 加上高鐵、客運或者開車通勤,一個月再加4-5000 而且多了保養車子的費用53
[問卦] 建商蓋一堆新房子,賣不掉也會有錢嗎?其實小弟長久來一直有個疑問 台灣這多年來蓋了一堆新房子、新大樓,但是大家也知道,賣不出去也一堆,導致空屋率 很高 小弟想問的是,如果建商蓋了社區大樓,假設一戶賣1000萬 但始終都沒有成交,也就沒有現金進來36
[閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?某版名言: 年輕人通通眼高手低 妄想住北市蛋黃區的新房 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋 如果是以生兩個小孩來考量37
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?有這個疑問的人是老人嗎? 老人30年前還年輕的時候買屋齡-30的新房子,現在批評年輕人只想買新房子XD 以建築和消防法規來看,買屋齡新的房子才是珍惜生命的選擇! 以法規來看,屋內有消防灑水頭,所有有水的地方(陽台,浴室,廚房)都有漏電偵測,浴室 暖風機都單一迴路,電器漏電跳開避免電死人,不然自己google一下浴室漏電電死人.14
[問卦] 想在台北市區買房 一個月要有多少收入聽說台北的房子很貴 尤其是市區的新房子 貴到一般人買不起 我隔壁鄰居弟弟最近剛畢業 開始選工作4
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要出來哭,也把劇本寫好! 現在不是買不起房子,是買不起好的新房子 我用你的數據來算給你看,以下都用最慘的情況算 年收入50.1萬,沒有年終 月收入:41750元,6
[問卦] 北部一字頭房價的新房子還是有的肥肥今天跟長輩們聚餐 被問說何時買房 肥肥說現在北部的新房子都好貴買不起 結果被叔叔酸只想買信義區豪宅當然買不起 中壢龍崗啊!新房子一坪才十出頭萬5
[問卦] 新房子房租484=房東每月房貸+5~10k?如題啦 阿肥剛才看到社團有人在PO新房子求租, 一個月3W5 不含水電、管理費(2500), 阿肥就很好奇這間房子大概多少錢, 就順手查了一下實價登錄,4
[問卦] 新房子多久沒漏水給過?我魯蛇啦 我家樓上很吵 建商偷工減料 現在射後不理 然後地下室漏水
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