Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎
講屁話，老公寓消防安全嗎
有防火區劃嗎？
室內裝修免許可申請
你知道你鄰居裝修都沒有用耐燃建材嗎
樓梯間雜物有人管嗎？
等知道後再慢慢後悔吧
※ 引述《georgepg25 (PAN)》之銘言：
: 看到回文下面有許多人說
: 還不是錢不夠才選公寓
: 或是有錢誰要選公寓
: 這你就錯了！！！
: 對許多老一輩的手上有點錢的人來說
: 或是比較務實不在乎大廳跟華而不實的公設的白領家庭來說
: 公寓最大的好處是沒有公設比使用空間往往遠大於權狀+不用付貴森森的管理費跟超大的: 使用空間
: 窮人以為的公寓是破破爛爛的樓梯+整天以為老公寓會漏水會怎樣
: 我身邊看到注重生活品質的四口家庭公寓是
: 1.還年輕需要大活動空間家庭選四樓頂加
: 頂加露台裝潢得漂漂亮亮的花園，頂加可以收租可以做視聽室還有看過做玻璃屋的，弄個: 豪華烤肉組假日時不時約個烤肉，我只聽到與會者都是羨慕住在市中心還可以有這麼大空: 間生活真是舒適又有品質，因為人家有錢懂生活
: 2.再老一點或是更有錢一點的選公寓一樓
: 公寓一樓有多好？
: 看看民生社區後面聯合二村的公寓一樓，非店面成交價都到6000萬，一樓大庭院各種名車: LM都有，每個庭園都美輪美奐現代美式風格還是傳統中國小橋流水庭園爭奇鬥豔，難道人: 家沒錢買新大樓？
: 公寓一樓假設權狀給你40坪，使用甚至超過60坪，（聯合二村的應該都突破70坪了光庭院: 都快比你家大）如果位置好水準高住起來比新大樓更氣派，你說你沒看過，因為貧窮限制: 了你的想像，好的一樓不用爬樓梯，每天一樣全天後巷收垃圾垃圾直接開門就可以往後丟: 比你拿到樓下還方便，停車直接停院子比你停在地下室還方便，小孩直接在大院子玩溜滑: 梯盪鞦韆游泳池比你公設還方便，還有後院跟地下室可以堆各種雜物或是當視聽室麻將室
: 錯，這就是他們的選擇，只是你選不起，因為你的選擇其實也選不到真正蛋黃的高品質公
: 所以當然如果爛公寓跟新大樓大部分當然選新大樓，但請勿以偏概全了公寓就是爛，有空
: 最後都更如果來談，建商都知道好的一樓基本給的就是樓上的1.5倍起跳
: 關鍵就是你是「好」的一樓
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
公寓現在要裝修許可了 雜物你可以自己要求 才四五間而已
哦？什麼時候開始要的？我幾年前還五樓以下免申請 另外你覺得買舊公寓鄰居都是近兩年才裝修有許可？
社區梯間雜物有人管過?理論上有管委會，但絕大多數都是
靠自己自律吧，看看連吾疆都是這樣
防火區劃的話 公寓多半沒公設 頂多雙拼 是要區劃甚麼..
對啊連防火門都沒有整個一起發爐燒掉
一樓還有消防問題嗎？ 失火直接落跑
公寓一樓蟑螂老鼠超多你住過嗎？ 小弟有住過安森附近的公寓，不論信義路北側或建國南路東側，公寓就是蟑螂多啦
※ 編輯: MasterWindu (42.72.249.231 臺灣), 08/18/2022 10:50:04我住過阿 老家是民生社區一樓 不過是租的
公寓只要動格局就要啊 民國96年起
不是啊 公寓門就是各戶的門而已 又沒有公設的
你要裝防火門可以裝 而且其實現在應該都是得裝防火門了
是說公寓有防火問題嗎？ 我沒裝鐵窗 失火直接從窗戶爬下樓
落跑應該沒問題吧
防火區劃是大樓有很多戶 甚至兩個以上逃生梯 所以需要防火
牆防火門去隔離不同的區域 避免全部同時起火
公寓頂多就雙拼 很多還一層一戶 沒有這個需要啦
https://reurl.cc/4pQanD
自己看好了
※ 編輯: MasterWindu (42.72.249.231 臺灣), 08/18/2022 11:02:56你不喜歡就不要住，有人要後悔也是別人的事
我這個人就是見不得這種骯髒事 看到有人被騙去買公寓 結果家破人亡 我就是看不下去啦
這就不是區劃的問題啊 你住大樓 也只是公設有區劃
你會把家裡劃成幾區 避免火災時延燒嗎? 我是沒看過啦
少見多怪 廚房本來就有防火區劃，裡面要用耐燃建材 有防火時效規定 不然廚房裝防火門是北七喔？
https://i.imgur.com/KzgNDp1.jpg
公寓沒有區劃 那是因為 整層都自己家
透天也是一樣道理
就事論事好嗎
就事論事就是死亡率很高啦不會看連結喔？
https://reurl.cc/ERGnvK
連結裡面完全沒提到公寓
哈，不懂你在說什麼
※ 編輯: MasterWindu (42.72.249.231 臺灣), 08/18/2022 11:31:10火災這個事情之前有分析過 沒有差別
笑死 廚房有防火區劃 你家廚房是用防火門嗎?
https://i.imgur.com/KzgNDp1.jpg
你家不是嗎？可能你覺得燒掉沒差吧？
靠杯 買公寓家破人亡是哪招 XD
基本上一般磚牆就是耐燃建材了
喔喔？天花板？裝修？廚具？都能用磚砌？
你買外圍重劃區 開車通勤 出車禍死掉怎不講?
偏激的想法 笑死人 lol
哈，講這種沒建設性的話誰不會？你才好笑
就事論事每年車禍死亡人數遠~~~~~~~高於火災死亡
出車禍死掉的機率比火災高多了
車禍比火災？哈囉？邏輯老師在家嗎？沙塵暴一起進來超級比一比好了，哈哈
你趕快改變想法 推大家買公寓不要開車通勤吧 lol
最後還是提倡一下 避免火災嚴重程度擴大 麻煩家裡放一
支滅火器 絕對比你買甚麼大樓自慰有用多了
你懂消防嗎？哈，照你這麼天真那防煙垂璧，消防栓箱全部都拿掉好了！怎這麼天真啊？當 你是不是覺得消防署裁撤掉好了，不如一隻滅火器？
你還沒回答我欸 不裝鐵窗失火爬下樓會有困難嗎？
我忘記你有沒有說幾歲的人可以爬下樓？ 90歲嗎？80歲嗎？還是2歲小朋友都可以當蜘蛛人了？
※ 編輯: MasterWindu (42.72.249.231 臺灣), 08/18/2022 11:59:11笑死 問你廚房門你答裝修XD 你不是主要防火區劃
哇I大腦羞了，還說什麼家裡沒有人在做防火區劃 給你看信義房屋的說明又開始跳針裝修？ 好啦我好心跟你說，防火區劃內的所有固定式門窗裝修都要耐燃啦，不只防火門，所有建材 都要耐燃證明
※ 編輯: MasterWindu (42.72.249.231 臺灣), 08/18/2022 12:02:39這人邏輯有問題吧…防火區是為高樓層設計的，市面上有16
層公寓？另外公寓產品多半是30年前的產品，若建商符合
當時法規建造，有什麼好嘴的？
16樓以上？ 請問一下16樓以下咧XD
答案是要，過程自己找資料做作業，我在跟你說你錯在哪 不要這麼懶惰
車禍跟火災為什麼不能比 你為了買大樓搬去郊區 每天就是
得多搭半小時車啊
不好意思 我第一行虛文 是回你 "喔喔？天花板？裝修？廚
具？都能用磚砌？" 這句
第二個噓文才是信義房屋
不好意思 16樓以下是不需要的
你才需要自己做作業 不要這麼懶惰
分享一下那些被騙去買公寓然後家破人亡的case警世一下
有人要把臉湊上來, 我就打下去了
還在跳針啊? 所以通勤出車禍死亡率遠高於火災 不敢答?
到底誰教你大樓廚房一定要有防火門的？
扯老公寓火災家破人亡 外圍通勤車禍死了就不會家破人亡
你時鐘系的雙標仔?
躲起來了喔
都給你放電器爐 你還以為會有防火門？
跟免洗帳號認真到底為啥
這串文日經到不行 就一個問題 錢夠不夠多不多
然後這篇跳出跳針跟離題到底要討論什麼
4
想藉這個主題和同樣IBIZA大對於學區系列文的評論請教一下： 關於「買房子的成本是利息而已，房價本身是資產、保值」這件事。 如果買重劃區的新房子，20年後就是屋齡20年的大樓，要賣應該還是很好賣。 但如果買精華區50年的老公寓，過了20年後就是70年的老公寓。假設在無法都更的情況之 下，還會有多少居住的價值嗎？7
你這個邏輯跟 倖存者偏差差不多 你是先認識這個人，才知道這個人住哪 檯面上你認識的大老闆數一數100人好不 好啦讓你再多一點，300人，夠了吧 還是你要去GOOGLE台灣500強上市公司老闆一一數出來？3
我個人認為主要不是通勤的問題 是你如果偶爾晚上有聚餐應酬的人 不住市區 交通費會變很貴的問題 比方說家住天母北投7
萬年議題 這有什麼好吵的， 就是不夠有錢， 才有只能地點跟新屋二擇一的問題 夠有錢，當然是我都要；1
推 krit1009: 用每天通勤時間增加 車禍機率提高來比有點怪怪的 08/18 13:41 → Tylose: 增加上路時間本來就是增加車禍機率，哪邊不懂？ 08/18 13:44 單純回這邊會不會有點離題XD 車子使用的時間/里程越多，車禍機率會增加是必然的， 所有的保險公司都知道這點，![Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎](https://assets.metromile.com/wp-content/uploads/2020/10/07000824/Ride_Along_Page.jpg "Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎")
首Po這個問題只適用台北市：出了台北市，老房子都很恐怖。 花時間在通勤上，都是錢不夠的悲情，用通勤時間換取錢！ 沒錢的話，當然是選公司近+老房子（公寓，華廈，老大樓） ，台北市老房子還附帶好學區還有+好水，這是新北再好的重劃區也比不上的點。 有錢的話，自然沒有老舊房子的問題。 ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : 本魯知道不少台北市上班買新北三圈跟桃園市的8
我覺得通勤如果可以省錢, 也沒什麼不好的, 如果要住爛房子 台北2000萬, 貸款1600. 桃園只要1000萬有找, 貸款800萬, 光利息就差1萬2千, 抵掉通勤費還有剩. 而且同樣的錢, 例如2000萬, 我在內湖公司附近只能買30年up的舊公寓 在桃園可以買風景好的新大樓, 雖然每天要花2小時通勤, 但老婆小孩看到的是遠景、嶄新的門廳, 寬敞明亮的停車場, 還是破舊樓梯跟對面曬衣服37
以小弟個人做到的案例 講真的不用在那爭什麼蛋黃公寓蛋白大樓 你真的要討論有錢人住的地方就太無聊 好野的沒人會跟你“每天”擠市區，即便有買蛋黃精華區的大樓/公寓好野人 也不見得長住在那，至多是置產6
我不知道你所謂的有錢人都那些族群 但是說有錢人住郊區還是舉點例子出來 比較有說服力 周杰倫一向住中正區 從以前元大一品苑到現在和平大苑2
本質來說~ 把房子視為什麼？滿足什麼樣的生活？家庭組成是什麼？ 這邊的一般假設是 資產價值 台北市>新北>桃園 資源與機能 台北市>新北>桃園
爆
[問卦] 有人用過預算58億的Taiwan plus嗎這是是超越交通部1.5億 每年耗資十億預算的史詩級鉅作app 據說預算高達58億 有人下載了嗎 監察院不假裝去查一下嗎![[問卦] 有人用過預算58億的Taiwan plus嗎](https://i.imgur.com/EeiP00wb.jpeg "[問卦] 有人用過預算58億的Taiwan plus嗎")
爆
[問卦] 自己做拉麵做到這樣，可以兇了嗎？今天做叉燒醬油拉麵， 湯底是魚介、柴魚醬油、五花肉、醬油， 然後叉燒肉有處理到軟嫩焦脆， 這樣可以擺臉色兇人了嗎？![[問卦] 自己做拉麵做到這樣，可以兇了嗎？](https://i.imgur.com/dYZg0Zkb.jpg "[問卦] 自己做拉麵做到這樣，可以兇了嗎？")
爆
Re: [問卦] 按摩店都穿這樣喔?內行人，月亮店0.3 進去都會有幾個月亮排班，裡面幾張按摩床，要按摩用布簾拉上就搞定 生意好的話還可以聽到隔壁按摩床fap的聲音，生意不好就只有外面排班月亮的聊天聲，然 後都是越南話...初聽覺得很興奮彷彿置身國外...聽久了很煞風景，小心軟桿 以下說說夢到的消費內容，應該是周公跟我說的![Re: [問卦] 按摩店都穿這樣喔?](https://i.imgur.com/b3crxJab.jpg "Re: [問卦] 按摩店都穿這樣喔?")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
Re: [集思廣益] 有消防員當殺人魔的作品嗎國外我不知道 但台灣是不可能的 誰有那個時間去殺人 我跟你介紹一下我們這種操蛋的工作好了 操蛋到我直接閃進專救寧願每天跑救護也不要 當一般小隊員![Re: [集思廣益] 有消防員當殺人魔的作品嗎](https://i.imgur.com/0HFNdQNb.jpg "Re: [集思廣益] 有消防員當殺人魔的作品嗎")
爆
[問卦] 說說你出國後發現在台灣被洗腦的事情如題 看到最近蠻多留言自豪台灣的言論自由 說什麼講什麼都不會有事 在中國講政府不好會被關啥的 雖然上述這些東西應該是真的存在啦![[問卦] 說說你出國後發現在台灣被洗腦的事情](https://i.imgur.com/I2sRaCnb.jpg "[問卦] 說說你出國後發現在台灣被洗腦的事情")
爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？小弟年近40，婚後約10年，目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素，不想生，我老婆也不想生，所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友，或是堂哥姐，表弟妹等等，大多是同年齡層的 總會跟我們說，好羨慕你們沒有生小孩喔，可以過兩人世界真好，想去那就去拿，又說養![[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？](https://i.imgur.com/HgOctRXb.jpg "[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？")
69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/aP4ucynb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
10
Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎有人要把臉湊上來, 我就打下去了 ※ 引述《MasterWindu (紫色光劍)》之銘言： : → IBIZA: 這就不是區劃的問題啊 你住大樓 也只是公設有區劃 08/18 11:09 : → IBIZA: 你會把家裡劃成幾區 避免火災時延燒嗎? 我是沒看過啦 08/18 11:09 : 少見多怪
85
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
31
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
21
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
18
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
12
[請益] 民權西路站vs 石牌站10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？