Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言：
: : 以小弟個人做到的案例
: : 講真的不用在那爭什麼蛋黃公寓蛋白大樓
: : 你真的要討論有錢人住的地方就太無聊
: : 好野的沒人會跟你“每天”擠市區，即便有買蛋黃精華區的大樓/公寓好野人
: : 也不見得長住在那，至多是置產
: : 我遇過的好野人大多還是住郊區，房子大多以獨棟透天為主
: 我不知道你所謂的有錢人都那些族群
: 但是說有錢人住郊區還是舉點例子出來
: 比較有說服力
: 周杰倫一向住中正區
: 從以前元大一品苑到現在和平大苑
: 郭董則是一直住信義區的信義富邦
: 王力宏的吾疆condon
: 蔡依林的瑞安街
: 帝寶有連戰,鼎新魏家,小S,宏泰林家
: 琢白有黃立成
: 大直有張忠謀
: 林志玲之前住百達翡麗,現在我不知道惹
: 隨便想都一堆~
: : 他們不需要跟你市區擠上班
: : 家裡有阿姨幫忙打理家裡一切家務
: : 基本上每天就是游山玩水自由自在
: 天天遊山玩水是窮人
: 幻想中的休閒啦
: 有錢人誰跟你天天遊山玩水?
: : 真的每天擠市區的可能還是受薪階級
: : 需要郊區通勤的大概也是受薪階級
: : 或是早年家人就住市區家裡的房子
: : 大多公寓最大致命缺點還是在停車位，硬傷
: : 大樓跟公寓的優缺點版友都分析過了就不在本篇討論
: : 但硬要說蛋黃區公寓都是多屌多屌的人的家庭在住，
: : 這種論點只能說視野小了些。
: 你講的東西都是
: 窮人跟中產的煩惱啦
: 什麼擠上班,通勤
: 有錢人開出門最少都是
: alphard 以上等級,厲害點的 RR
: 司機前面開車,老闆坐後面閉目養神
: 或者秘書旁邊做簡報
: 太太或者女兒姊妹淘
: 東區逛 mall,做 spa 是每天行程
: 住郊區是哪? 陽明山?
: 每天開一小時車進出城?
: 另外
: 敦化南路二段田園大樓
: 人旺敦南大樓(原中和羊毛大樓)
: 仁愛路蔡家大樓
: 了解一下~

你這個邏輯跟 倖存者偏差差不多

你是先認識這個人，才知道這個人住哪

檯面上你認識的大老闆數一數100人好不

好啦讓你再多一點，300人，夠了吧

還是你要去GOOGLE台灣500強上市公司老闆一一數出來？

這些企業家為了工作，為了企業經營，會有一定頻率住市區，這不是屁話嗎？

問題是你覺得他會僅有市區的房子住？

我做到的好野人，不可能天天都是做到上市櫃大老闆董座

靠北，這些人可能全台灣僅佔萬分之一
我有可能做到的有錢人每一個都是上市櫃老闆？

你從基隆到屏東找遍每一個放款的行員
哪一個有本事都只做到上市櫃老闆董座

再來，好野人分很多種，多的是名不見經傳的好野人

你這輩子也不會猜到，可能即便你遇到也不會知道他好野

你可以看看員林那些大戶田僑仔或關鍵零件老闆住哪，

敝行放款業績的TOP就是吃員林的

我們講比較常見的好野人

就可能家裡台北市兩間房子，

然後台中兩三間，然後郊區幾間農舍，平常吃吃股利收收店租

你問他平常在幹嘛，也沒幹嘛反正就是在晃

這邊住住那邊住住。

每天這種老人或是富二三代你根本不會知道他後面多少財產

欸對這種人我很常做到

今天房子買這明天房子買那

幹講真的你要我說他一定住哪我也不好說

這種隱形好野人多不多，不多

但一定比你上面數的出來的大老闆多他媽很多

多、少，是相對的概念。

台北那些豪宅一定是有錢人住，廢話這我也知道

問題是也有更多有錢人你壓根不知道他有錢

你拿十萬分之一不到的菁英金字塔好野人量體

來跟可能千分之一的有錢人的量體來比？

當然你的十萬分之一量體，握有大部分資源，我是認同啦，這我沒話說。

我是看了前一篇有人在那拿什麼蛋黃公寓很屌都很好野很精華挖溝的文章

才回的前一篇文

真的不是有錢人都要跟你擠市區通勤

只要要回這個論點而已

另外有人說好野人都不用貸款買房子現金

沒記錯頂新魏家帝寶貸九成九這個有上新聞吧？

你看到的上市櫃老闆公司都沒舉債嗎？

台積電也有發公司債來營運來建廠

你怎麼不說台積電不有錢，怎麼台績電還需要借錢？

的確有很多有錢人買房子不需要貸款

但更多是槓桿槓桿再槓桿去搞事情的

再爛也要貸個4成演一下

多的是收入搬不上檯面的好野人

怕現金買大房子，怕被國稅局查稅

或是買房子登記小孩名下，但怕贈與有問題的，來辦貸款

每年贈與額用好用滿，逐年搞錢給二代三代的

舉例：你去看牙醫植牙收入有幾個實報的
植一口牙50萬，要收據+20%~40%

大哥，太多隱藏收入的好野人在亂七八糟買房子，來辦個貸款裝窮的好嗎？

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