[請益] 轉增貸後現金買還是第二屋房貸
想請問一下板上的大大
目前有一間三房
近日預計購入一間300萬左右的套房(預計貸款150萬)想請問是拿原本的房子轉增貸後直接現金買套房
還是直接做第二屋房貸比較好
不知道轉增貸下來的錢限制使用的項目有哪些
是銀行會查嗎還是政府機關會查
感覺現在限制很多但又沒有很清楚的明文規定(還是我自己沒找到?)
還請各位不吝賜教 謝謝大家
--
你可以試試看增貸直接買會怎樣 記得來回報...
你貸款的時候,銀行行員就會跟你說了
套房評估貸款時有一間銀行曾建議我原房屋增貸…
所以對於可行性實在很不解
增貸撥款後現金買沒啥問題
再給銀行流向證明就好
到底誰在散播轉貸可以買房的資訊
先跟朋友周轉300來現金買 再增貸還他即可
現金買房必查資金來源,別傻了好嗎
轉貸不能買房
增貸直接掛1去買第二間 不用做金流沒違規
這樣還是只有一戶1
我是假定你第一間價值遠高於第二間,剛好能這樣做
不能買房的是週轉金不是購置不動產
你轉增貸資金用途直接寫購置不動產,錢也直接第二戶履保
這樣你還是只有第一戶是購置不動產
一樣符合央行規定
原來增貸也可以掛1?
增貸可以掛1???真假的
可以啊,但信用管制還是把你掛1的間數卡在1~2
對於你想買一整排來說一樣限制住了
但原po這種第一間貴第二間便宜,剛好適合這樣玩而已
剛剛致電央行詢問 承辦人員表示
用第一間增貸出來的錢可以用來買第二屋
但是使用增貸的部分不能超過第二屋總價的7成
你掛4這樣搞會整死你自己
原po是你問錯,還是聽錯,現在央行就是管制不能增貸買房
怎麼可能回覆你增貸可以用來買第二屋
等等那這樣好像說的通,第一屋可以增貸用來全額買第二間
哪泥 我等等打央行的其他線再問一次
再度更新
央行說法還是一樣
可以用第一屋增貸來買第二屋
但就是不能超過二屋總價的7成(如果第二屋原本也是要
辦房貸的話就不能這樣做)
如果第二屋的自備款(30%)是用第一屋增貸的出來的,
然後第二屋要再辦房貸(70%)這樣就不行
25
[請益] 房屋轉增貸銀行推薦想請問各位房版前輩是否有推薦的轉增貸銀行? 小弟繳房貸已滿兩年 信用分數長期接近是滿分,存款有百萬,放在某官股銀行也有維持三年多,原本是想轉增 貸辦這間,但被房貸專員姿態有點氣到,概估條件聽起來完全沒有想接,說是打發都還有 點客氣。17
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(上)不是很懂這一串在討論銀行收傘,究竟是到什麼程度 這兩星期,我因為要整合債務,接觸了五、六間銀行 公股、外商銀行都有,我也都會口頭詢問他們,關於轉增貸的資金用途回查 業務的回答和以往並沒有任何差異耶 另外,假如我的房產總價值有三千萬,還有貸款一千萬13
[請益] 先還款一間vs轉增貸現金買請問名下有兩戶購屋貸款A跟B 有兩個方案 一. A屋先轉增貸,清償B屋 變成A屋掛購屋貸款+週轉金2
[請益] 銀行對於預售屋申請自住房貸稅率會如何查我自身有房貸,另有有一間預售屋預計明年中完工,目前正在諮詢銀行特定區域第二屋房貸的條件,襄理說如果是投資行為那麼利率跟成數都會較差,除非你是自住例如買給父母住,但我好奇的是按照流程,銀行核貸撥款後,房子才會進入交屋程序,那銀行要如何在撥款前知道我們會不會自住呢?? 另外目前有一間銀行轉增貸條件開的不錯,但開辦費要跟我收15,000元(這還是殺價5,000元後的金額),我在網路上看到的開辦設定手續費都是收0~6,000元不等,這太偏離行情了吧? ----- Sent from JPTT on my iPhone --1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好, 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋,屆時申請第二戶貸款時,是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響?1
[請益] 第二間房貸要選跟第一間一樣還是?第一間房貸是匯豐的 今天簽約第二間 第二間的貸款條件問大多都說是 央行特定區域六都二房無寬限期,且成數最高只能7成,也不能有寬限期, 利率都是2.35%(浮動)。1
[問題] 台北市套房轉增貸(週轉金)資訊 1.地點:台北市中山區新生北路二段73號 2.屋齡:45年 3.貸款餘額:270萬 4.房屋類型:電梯大樓,套房1
[問題] 新北房屋轉增貸[房屋資訊] 1. 地點:新北市三重 2. 屋齡/房屋類型:13年/社區大樓 3. 剩餘貸款:915萬/40年+ 55萬/20年 4. 權狀坪數:25坪 + 車位10坪1
[問題] 桃園房屋轉增貸[房屋資訊] 1.地點:龜山A7文化二路 2.屋齡:2年 3.房屋類型:大樓 4.權狀坪數:42坪 含8.7坪 B2平面車位- 房屋資訊 1.地點:雲林縣斗六市 2.貸款用途:轉貸增貸 3.屋齡:12年 4.房屋類型:透天三層樓
11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?4
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?6
[請益] 高雄的包租代管4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波