[閒聊] 未來楠梓高大走勢

chanel125904/21 13:26漲少了，那就是跌

aJan556604/21 13:28又不是不蓋 只是推遲 應該緩漲吧

abdd12341304/21 13:28你覺得目前值多少

jaricho04/21 13:30慶幸前年文化中心新房買23 享受四維五福學區

cosmos50604/21 13:36重點是推遲多久 推遲10年你等嗎

z541104/21 13:36高大有分東西側 西側那邊要打到你說的數字 我覺得難

airjade04/21 13:3727-29 打底 明年 30-32

z541104/21 13:39文化中心前年23 現在大概多少啊？

GodtoneIsGod04/21 13:4924

chillybreeze04/21 13:50110年文化中心新成屋每坪23？那個建案？我當時怎麼

chillybreeze04/21 13:50沒看到

chillybreeze04/21 13:54仔細一查是有的

imlucky04/21 13:55不是一直30以上？？？

F123981004/21 14:08我只知道...我房子，下個月就能租出去了，而且是行情的1

F123981004/21 14:0825%租金，來租的是台積下包。

tino980804/21 14:12這兩年會回跌再上

z541104/21 14:15敘上景？

askachage04/21 14:1565

qqq784004/21 14:1626打底是已經有新成屋壓力測試過了。我是覺得位置好的可

qqq784004/21 14:16以3字頭

buio546204/21 14:17到年底十幾個案子，量太大估均值回歸24差不多

z541104/21 14:23海科東側那邊永信的低樓新成有到23.46的

z541104/21 14:23我也覺得均值24 比較合理

faye5252004/21 14:25急著出貨嗎？

chouvincent04/21 14:25暖跌吧

lover011904/21 14:29到底還要睡多久

monophil04/21 14:49新屋均30左右 底28

ATF9104/21 14:54樓上問一下，永信低樓層25以下現在還有嗎？

linmondi04/21 15:0022-24打底，高樓層26-28最多，上不去了！楠梓橋頭供過

linmondi04/21 15:00於求，之前很硬沒26不賣，今年開始24就放了！

linmondi04/21 15:01你跟仲介說預算24W/P，隔天或當晚一定有房子可以看

sspider082904/21 15:05不用看 明年就30了 我只信鄉民gg大溼 不信魏cc

modhairs04/21 15:18沒錯，預算24萬一坪，仲介每天找你看房

airjade04/21 15:28拿低樓層當均值，你高樓層要賣的時侯要不要參考低樓層均

airjade04/21 15:28值呢

DSB52004/21 15:33台積電來跟炒房去吃s是兩回事

z541104/21 15:38永信開價正常比其他人+2 up 我並不是拿低樓層當均值

airjade04/21 15:42題目是高大，永信有高大嗎？等明德藍昌開案時來看看賣多

airjade04/21 15:42少

F123981004/21 15:43就說台積電的下包商已經來高雄找房子了，租金開的比行

F123981004/21 15:44情高...我有點措手不及，所以才正要整理房子出租，下個

F123981004/21 15:44月就可以租出去了，接下來幾個月應該會越來越多人過來

F123981004/21 15:44高雄，等消息吧。

abdd12341304/21 15:51新成屋跟預售找仲介開24是不是有搞錯什麼？

z541104/21 15:52有啊 高大永信Q4 大學南路上 就要賣了

yesyesyesyes04/21 15:53按照國際房仲的說法，一年跌10%阿

airjade04/21 15:59等永信賣高大，看看是不是均價24

ramirez04/21 16:06一定開漲

AndrewWiggs04/21 16:09一年跌10趴，跌到你叫Zack阿巴

XoPXoP04/21 16:1150

sspider082904/21 16:18我只信國際房仲 一年跌10% 連跌34年

z541104/21 16:25永信開高大喔 應該30up XD

yiersan04/21 16:30子瑜都買高雄房了 只會再噴

darkholy04/21 16:30每季法說會都會改一下說法，安啦

iclaire04/21 16:31永信大學南路的建案今天公開了，案名「原序」

iclaire04/21 16:32https://i.imgur.com/sgPLt6r.jpg

ChinkFilmsZZ04/21 16:35跌爛 回防左營

wasi6389804/21 16:42年底就知道走勢了 很樂觀

gn0169366404/21 16:54問 就是 漲 說跌 一律 不努力魯空

cc0204032604/21 17:001坪沒35我可是不買的

BLOODLOVE04/21 17:27看Q2有沒有交易量吧 我是覺得買方一定縮手等甜甜價就

BLOODLOVE04/21 17:27是 畢竟趨勢偏不樂觀

plokm122104/21 17:40永信在高大的土地成本比海科大那邊高 應該很難開價比那

plokm122104/21 17:40邊還低

z541104/21 17:49海科那片是住五

yyc21004/21 17:54晴川晴萃是住三…

ibsmalla04/21 18:01你三民開24也一堆房仲推房給你看好嗎 房仲的嘴騙人的鬼

zaibright04/21 18:10拜託 那法說會那麼明顯什麼都不確定 只是說了 可能

zaibright04/21 18:10！ 時間 什麼

zaibright04/21 18:10場 都不確定 這樣也要投？ 真有勇氣 想炒房想瘋了

finecut04/21 18:22問就是買

cocoi04/21 18:56今年初跌的都先加回來,到時再抗通膨就好啦...

cocoi04/21 18:58為什麼護國群山要垃圾製造業來才漲阿,不解捏...

MTKer556604/21 19:01之前我朋友買一坪11萬

rockhart04/21 19:37真樂觀，肯定沒在高雄找過工作

rockhart04/21 19:42那邊沒高速公路，離捷運又遠，加點價格買真市區

Jimmywin04/21 19:572024520之後就不用演了

zzyzx04/21 21:17現在就是山頂 一路跌到20

z541104/21 21:28是住三才對 抱歉寫錯 XD

z541104/21 21:28是還沒賣的那兩塊才是住五

z541104/21 22:14但高雄大學永信那個案住4 我覺得會開3x但實際成交26～8

marunouchi04/21 22:27身為高雄人，完全不會想去住楠梓

yyc21004/21 22:36其實大學南路那場住四 土地成本差不多

yyc21004/21 22:36差別在是超高大樓 蓋比較久 營建貴兩萬多

yyc21004/21 22:38所以合理均價會想賣3 高低樓層價差拉大

yyc21004/21 22:40茂德那場預售才慘 住四價格是永信快兩倍

yyc21004/21 22:40現在發包的話 成本逼近28-30

yyc21004/21 22:42成屋是舊成本有條件低賣 新預售就比較難

z541104/21 23:06大家當然都想住市區 問題是市區已經沒有2字頭的新屋了吧

z541104/21 23:06當然也沒說一定要住新的 但是自住很多就是有要新的癖

nbab04/21 23:41我是覺得 可能緩漲吧

Rockypapa04/21 23:41天花板25，明年18，不要懷疑

Rockypapa04/21 23:43投資客套在裏面，高雄人不會買，你叫誰當接盤俠，你問

Rockypapa04/21 23:43這題就是在怕！

banana24604/21 23:53楠梓超雷

hsiuang04/22 00:53高大橋頭那個量體，GG新台17也很難拉

reters04/22 07:45短期有漲有跌，開始動工蓋廠會跌，等N年後才有機會漲。結

reters04/22 07:45論：如果沒有要持有超過10年直接賣。

reters04/22 07:45短線漲幅已反應GG價格了

ccc952704/22 09:39想買個高大7.8年的中古屋 一坪開價也要27..很硬呀

ibsmalla04/22 13:22聽多空在這腦補還是出門多看兩間物件就知道行情了

GLNB2RJ804/22 20:29你消息該更新了 現在新建案都漲到40以上