Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬

indoman08/19 13:03認同

F0r08/19 13:06坪數小不難啦

F0r08/19 13:06控制總價而已

F0r08/19 13:07但是只限新案有機會

indoman08/19 13:08大毅太原路那個28的三房+車 不曉得有沒有機會900

F0r08/19 13:09觀市政那邊一堆老房子跟觀市政平均下來 不要說50，40就很硬了

F0r08/19 13:10當建商玩到小坪數撐總價 差不多就這樣了

xu308/19 13:1074繞一圈裡面有機會

F0r08/19 13:11台中街頭的廣告看板10張至少有五張都是房地產廣告

Jimmy540i08/19 13:12台中離台北這麼遠有什麼優勢阿

TheDream08/19 13:14觀市政附近的豐邑新光大道，十五年前成交價在15以內，

TheDream08/19 13:14附近的佳茂康朵，十年前成交價在20以內。

TheDream08/19 13:15現在這兩案的成交價都漲了不少。

TheDream08/19 13:15精銳跟惠宇都站穩35以後，會帶動附近中古屋再漲一波的

indoman08/19 13:16台中就中部有錢人聚集地

indoman08/19 13:17還有很多地下行業

TheDream08/19 13:17你十年前跟當地人說這裡有一坪35+的價值，也是一堆人不

TheDream08/19 13:17信，但是現實生活這邊真的被炒到一坪35+了。

TheDream08/19 13:20附近興富發的赫里翁，九年屋齡，坪數在66坪以上，人家現

F0r08/19 13:21樂居自己看吧 弘孝路 寶慶街 西屯路 一堆成交的實價登錄

F0r08/19 13:21你就把觀市政旁邊20個案子列出來 平均一下

TheDream08/19 13:21在也站穩27+的成交價。是大坪數非小坪數喔！

F0r08/19 13:21看看是多少

F0r08/19 13:22那邊我有陣子天天去

F0r08/19 13:22連紅綠燈哪個是幾秒都背起來了

TheDream08/19 13:23我個人是認為921震後的社區成交價比較有參考價值。

TheDream08/19 13:23因為台中在921那一次是重災區，台中人不太買921震前的房

TheDream08/19 13:24子，所以921震前的房子價格會特別低。

F0r08/19 13:25如果不買其實也沒有實價登錄可以查不是嗎？

F0r08/19 13:25不然就找20年內的案子也行

TheDream08/19 13:26觀市政那一帶921震後的房子，屋齡15年內的成交價站穩25+

TheDream08/19 13:26屋齡20年內的，站穩20+成交價。

F0r08/19 13:28 https://i.imgur.com/EtrnW6n.jpg

TheDream08/19 13:30勇建水悅，你扣除二樓三樓四樓的資料再看看最近成交價是

TheDream08/19 13:30不是站穩25+。

F0r08/19 13:33條件限制越來越多

F0r08/19 13:34建議一開始就說好 要921之後 然後不要幾樓 然後要幾年 這樣

F0r08/19 13:34成交價平均多少

F0r08/19 13:35就看看這區以後能不能上50吧 哈哈

kuwwan08/19 13:36G0呢

F0r08/19 13:36我是很期待啦 到時台北萬華一坪應該120了吧？

lusifa200708/19 13:36拿台北來看好了，十年前就有人喊台北2020一坪100萬，

lusifa200708/19 13:36現在有嗎？ 房價增長的速度不會一直都很快

F0r08/19 13:36台北新案一坪超過一百萬了啊 什麼陶什麼隱什麼的

F0r08/19 13:37還是什麼朱什麼園

lusifa200708/19 13:40別鬧了樓上是全部平均不是新案平均XD

alanbread08/19 13:52惠宇sky villa我兩個客戶跑去買，3房低樓42萬、高樓47

alanbread08/19 13:52萬

lusifa200708/19 13:52其實是表示順利到35不一定會順利到50，你看台北這種需

lusifa200708/19 13:52求永遠大於供給的地方，也沒順利的到每坪100，是一樣

lusifa200708/19 13:52的意思，更何況還要看需求者的平均收入多少，喊太高只

lusifa200708/19 13:52會淪為有價無市的窘境

zzz4143208/19 14:09觀市政是總價行情，當初朋友說我買烏日三十幾怎麼不去買

zzz4143208/19 14:09觀市政....

zzz4143208/19 14:09那邊路況真的很慘

F0r08/19 14:10這篇樓主就是喜歡找新案跟特定案件來說「均價」啊

zzz4143208/19 14:10不過台中就是像你講的 喜歡玩堆高積木 建商品牌一案又一

zzz4143208/19 14:10案推上去就行了

F0r08/19 14:11西屯路二段那邊真的有夠窄 路邊還一堆違停

F0r08/19 14:12然後觀市政就大路衝 可能嫌路不夠大條還把惠中路拓寬

alanbread08/19 14:31五年內大西區新案成交均價50萬我覺得很有可能QQ

ganninian08/19 14:48烏日30萬 笑了

YouGot556608/19 15:01買烏日30....？

on3208/19 15:10台北市都沒平均100了

on3208/19 15:10台中市還想50平均

zzz4143208/19 15:11是啊 我還買整棟最低價的，不過也快賣完了 超過30萬無誤

a994059708/19 16:00烏日的龍寶當然30萬啦！其他要等等

newnwe08/19 16:21烏日龍寶30萬以上，之後附近的惠宇推案開價不知多少?

JuanWang08/19 16:28烏日惠宇的價格應該不會超過龍寶啦 畢竟質量有差

JuanWang08/19 16:28不過如果要走高價位路線就不好說了 但我不覺得惠宇在

JuanWang08/19 16:28烏日會推高價位的建案 風險太大

we14712108/19 17:49夢幻城都敢開27了，相比起來龍寶cp值超高

ganninian08/19 19:17烏日20以下才合理 盤子多 難怪烏日人發大財

ganninian08/19 19:19我同事包括我自己都買11期龍寶惠宇 烏日龍寶？

zzz4143208/19 19:21你有錢我們沒有錢啊

zzz4143208/19 19:22還是龍寶在烏日蓋房子覺得拉低你的11期龍寶格調

zzz4143208/19 19:22對他們來說都是同樣水準的房子唷呵呵

ganninian08/19 19:33不是有沒有錢問題 買烏日龍寶的預算都能找74內不錯的

ganninian08/19 19:33中古屋 為了龍寶買烏日 我只是替你感到不值

Zexion08/19 19:33烏日惠宇未推先猜，開價30，潛銷28

ganninian08/19 19:38我覺得現在台中值得開30以上 只有五期七期八期11期 以

ganninian08/19 19:38及草悟道美術園道這些著名生活環境

ganninian08/19 19:41那個夢幻滅當笑話看就好 開27是嫌盤子不夠多？

zzz4143208/19 21:18所以沒有全然為了龍寶買烏日啊....哪裡不值 我的畢業文

zzz4143208/19 21:18沒有認真看完吧

zzz4143208/19 21:19烏日現在就是交通最好的地方 你不喜歡 不用一直強迫別人

zzz4143208/19 21:19不喜歡...

zzz4143208/19 21:1911期我去上班要開2倍的時間。

macrohard08/20 00:09我是當地人呀，觀市政預售開賣，我覺得有價值就有去買

macrohard08/20 00:09。後來也推薦我妹去買一間,大家人住起來都覺得不錯

hultese08/20 01:21觀市政那地點我也很不ok

hultese08/20 01:24髒話王嘴巴那麼愛北屯斷層 結果身體還是乖乖買11期XD

piliwu08/20 15:42我要去看惠宇大慶，聽說開的頗高