Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬
※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言:
: 根據最新一筆惠宇觀市政的實價登錄
: 11月份成交一筆3樓之三 該戶為兩房房型
: (而且該戶只是基本裝潢)
: 當初契約價1169萬 最新成交價1825萬 漲了656萬
: 若以車位160萬計算 則每坪成交價已經達到50萬
: 本人在此建議各位惠宇觀市政 精銳fun未來的屋主
: 若要將房子轉手 就以此戶為基準 每坪成交價至少要在50萬起跳
: 才符合市場行情
: 並且呼籲各位一定要盡快買進西屯區惠來河畔的房子
: 才能享受大波段的增值獲利
不好意思 自己回覆一下
短短幾個月的時間
惠宇觀市政持續以強力的多頭結構 價格繼續上攻
繼去年11月成交一筆漲幅656萬後
接著12月再成交一筆當初契約價1600萬 成交價2400萬 漲幅達到800萬元
(該戶為無裝潢空屋)
然後今年2月成交一筆當初契約價1555萬 成交價2510萬元 漲幅約1000萬元
(該戶僅擺放簡單平價傢俱)
扣除車位後 單價已經達到57萬/坪
本人並在此大膽預測
今年惠宇觀市政很可能就會出現成交價60萬/坪以上的交易
在台中房市多頭力道減弱的今年
位在惠來河畔的惠宇觀市政 已經成為屋齡5年內的台中新成屋漲幅NO.1
本人在此呼籲對台中房地產有興趣的各位 切勿再買進外圍重劃區的房子 會賠錢
唯有買進全台中最精華地段的惠來河畔房子
才能真正享受大波段的獲利
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讚 惠來哥
上面是本人兩年前的發文 不管是股票 房地產 本人一向只預告在前 最討厭放馬後炮
快了啦,fun未來已經有60的了,大概下個月實登就看得
到了
觀社宅?
一切一切預告在前,你是那個看到未來的男人
fun未來據說已經破60,觀市政破也是遲早的事
惠來河畔是有幾個案子可以買XD
惠來河畔 台中永遠的地段之神YYDS
惠來哥比血崩哥務實多了
惠來河哥很急喔
fun未來對面的寶慶21也跳空上漲
現在不是變惠宇觀社宅了ㄇ
很急?是不是買太多怕被套
觀市政的車道很鳥
惠來臭水溝
惠來溪整治完,水質變得很乾淨,也沒有異味。
還有理仁柏舍可以買啊
太客氣了,快跟上新竹腳步
惠來哥的文都很有印象XD 那邊的確不錯
有錢最好買觀市政,旁邊的精銳外觀規劃有夠好笑,從樓
下就能看到工作要台在曬衣服,有夠醜的
工作陽台
好慘準備要被套了
買越多賺越多
認真問 觀市政沒有路衝嗎?
惠宇塞西屯吧,顆
觀市政路衝還是噴爆
鄉林皇居:幹!
買那邊..真的很有勇氣
惠宇粉?
國圖館是要不要賣?還是已經賣完了
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先看看2019 Q4到底多少吧 再看看六都平均居住面積 隨便找到的是2020 Q16
50萬的候選區域: 七期 八期 十一期 草悟道周邊30
台中面積是台北的八倍大,台中市要全部均價五十萬不太可能, 但是單一區域均價五十萬,未來十年機率蠻高的。 興富發的文華匯,兩房與三房的產品,戶數272戶, 人家目前已經站穩成交價每坪四十萬,不只是兩房站穩40萬,三房也站穩成交價40萬 興富發當初開賣時,跟你說成交價會站穩四十萬,你敢信嗎?13
嗨。早安 想當初我喊出台中環線內均價50 一堆人噴我 結果現在呢? G0要破306
本魯只有在看北屯.太平.烏日外圍或74邊的 寶佳.總太...等這些給首購族買的建案 再過幾年這些地方的價格大概是 三房總價緊繃1000出頭 兩房總價緊繃800出頭17
大家安安 是這樣的啦 我昨天晚上才看到一篇討論台中房價 有大大說台中連漲10年,別說50,80都有可能 然後開始分析為什麼會漲的原因15
根據最新一筆惠宇觀市政的實價登錄 11月份成交一筆3樓之三 該戶為兩房房型 (而且該戶只是基本裝潢) 當初契約價1169萬 最新成交價1825萬 漲了656萬 若以車位160萬計算 則每坪成交價已經達到50萬20
: 推 F0r: 台南我看看有沒有一坪80萬高雄一坪150的案子 竹北看有沒有200 12/16 23:1 : → F0r: 如果有的話恭喜各位多多 12/16 23:1 板上資深空軍是崩潰了嗎? 去年F0r還在說台中不太可能均價上50萬,怎麼現在數字越喊越大啊。15
舊文的價值這時候才顯現的出來 當初環內50萬多數人不看好 不用說五年後 哥 現在才過三年而已 三年前在單元二買1坪36萬的國聚
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[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的?各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因12
[閒聊] 殺聲隆隆!竹北屋主慘賠450萬 房價剩1房市買氣疲弱,各地破盤價頻傳、殺聲隆隆,房產專家Sway以新竹縣竹北區為例,當地之 所以湧現新一波認賠殺出朝,是受到少數建商惡性倒閉、投資客紛紛拋售影響,有人持有 不到3年就虧了450萬出場,房價從2字頭下修到1字頭。 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新竹縣竹北區近期淪為投資客棄守跌價區,以 位在福興東路一段的社區大樓為例,3樓戶屋主104年10月以1800萬價格買進,今年1月以148
[閒聊] 北士科實際成交價會落在哪?目前華固已經開第一槍,開破110,實際成交也破百 後面還有重頭戲 國泰、家居、樸園 這幾個不知道會開到哪邊 以後北士科真的發展起來就業人口肯定會很多 工程師收入都不低 感覺附近中古屋就會先漲一波25
[閒聊] 多轉微空 台中賣房心得前陣子在版上請益 有關手邊資產處裡的方向 加上去年就覺得房市太熱 版上房蟲太猖狂 就決定賣兩間房 拿回一些資金 加上重購退稅 省了50幾萬 等待之後有無機會撿大便宜投入收益型產品29
[閒聊] 今年的新建案開價與實際成交價第一間房是2018年買的新成屋(當時看算起漲點現在回頭看根本低點)。 蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖,死活也殺不到1萬/坪,除此之外看的其他建案也差不多 ,全部不二價,雖然那時房市不熱但因此對新建案印象就是開價與成交價差異不大。 2022年的現在準備買間蛋黃區預售,我知道現在買預售很盤但頭款不夠,反正買是一定要 買了,591每個建案開價都是嚇死人,晚一個月又再加幾萬......29
Re: [請益] 台中逢甲買房求建議看你的需求,應該要找台灣大道、文心路、中清路、環中路這四條路圍起來的小區域。 你找的是兩房,文中描述中古屋開價在45萬,我猜你找的中古屋屋齡應該不超過10年 (其實是新古屋)。 結合上面兩段的條件, 這個小區域裡面,屋齡 1~10年,戶數70~200戶,主打2~3房的社區有:27
Re: [閒聊] 新竹房價會到哪先分享一下 一月底接到這間專任委託的時候 就有跟屋主預估4月底前會售出 所以再推文處我也確實有寫下預估最晚四月底前售出, 實際是3月20簽約 對我來說, 新竹房市未來房價走勢的部分,20
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?原PO orz811017的論點: 附近房價十來年大概漲不到10% 我原本找的資料就是要反駁這一點。 前面IBIZA大已經找出原PO的社區,是Rich麗池。 所以我們不須再用其他資料來推測 orz811017 所說的房價漲幅, 直接看Rich麗池的房價漲幅就可以知道 orz811017 說的是對是錯。14
[請益] 成交未滿2年的中古屋貸款各位前輩晚安 想請問 最近決定要出價一間約10年的中古屋 物件在高雄 屋主入手未滿兩年 另外由於房價上漲
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[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎22
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方48
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[請益] 如何查詢當地車位行情價?4
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[請益] 無收入無金流,用臨時存款可以同額貸款嗎2
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Re: [新聞] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望1
[買/桃園/八德中壢內壢平鎮] 10-15年中古1
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Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?1
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