Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬
先看看2019 Q4到底多少吧
https://i.imgur.com/uiXKEDm.jpg
再看看六都平均居住面積
隨便找到的是2020 Q1
https://i.imgur.com/V8GmnAT.jpg
一坪均價要50
其實也不是不可能
1.台中人不接受小房子 2023年台中房價漲一倍
2. 薪水不漲 太貴賣不動 建商推20坪三房 14坪兩房的案子
3. 建商推30坪 1500萬多案子
大家覺得哪種比較可能？
前幾天看板上惠宇預售才24還是26？
均價上50 惠宇至少60
原po趕緊買下去
3年賺一倍的房地產沒什麼好猶豫的
貸8成等於賺5倍 ！
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: : 嗨 我台中傻多哥
: : 今天比較晚開戰場
: : 不知道晚餐要吃必勝客還是魯肉飯
: : 就是啊 這樣的啦
: : 台中大家都知道人口移入區 目前第二大城市
: : 實際人數應該屌打高雄啦
: : 但是啊，台中房價卻低於高雄
: : 這實在不合理啊
: : 所以我傻多認為台中應該是還有往上噴的空間
: : 最近在物色中區舊大樓跟著市府一起翻轉台中火車站撈一波
: : 另外在北屯 烏日 台中港都有佈局一些
: : 等著台中全面起漲
: : 七期目前價格還是有空間往上的
: : 未來台中的發展一定井噴
: : 台北買不起的人可以跟我一樣成為台中王
: 嗨。早安
: 想當初我喊出台中環線內均價50
: 一堆人噴我
: 結果現在呢？
: G0要破30
: 市區一點的都上40了
: 外圍目前只剩南區靠烏日還有30多的
: 當初2018年喊出來的
: 現在才2020年中
: 台中上漲力道超乎想像
: 各位認為台中2023年均價50會是夢嗎？
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沒錯就當當初桃園2014左右也炒很高 還說一坪要50W
桃園新成屋多半20-30W左右 中高階才會破30+
副督新也是 中高階都修正當初吵到一坪50-70W左右 套牢
當初桃園市也是每月都在喊說 藝文中心上看40-50...
50W 想太多了 東西比較的 其他地方沒跟上這麼漲
一買一賣換屋都是賺空氣，只有仲介只要成交都賺
台中均價50，那七期要不要上百？就算過氣
水湳是不是要不要飛天了
興富發可以在七期出一戶3坪的劏房啊 上百有什麼難 「劏幸福
總價299入住七期」 .jpg
20坪三房超小，去看過成屋客廳壓迫感很重
一堆人整天保證會漲必漲 那怎麼不全都買起來
因為沒錢
有錢還真想多買幾間
回文是Re: 不是R:
沒錢買啊 有錢我一定把錢全部拿來買房
惠宇本來就沒有多貴啊XD 你惠宇投資客？
惠宇比均價高啊
還是現在惠宇跟親家一樣等級了？
我家人在看台中房子 就指名要買惠宇平均貴個3-5 萬
真的耶，別人的回文進去後標題是Re。XD
惠宇大概就是台中安全牌 類似進口toyota這樣
moptt 系統bug吧 等等上班去公司再用電腦改
是不到親家等級啦
精銳 惠宇 國聚
龍寶、國泰、聯聚、寶輝、宏銓、大陸 忠泰這種是跟小建商平
均拉抬均價用的
國聚我不熟 精銳 惠宇 這兩家最近地點越賣越外圍 精銳都開始
分裂副品牌到沙鹿了
把mo換掉吧，其他很多app功能都比他好
原來Mo PTT跟別人不一樣
沒錢可以借啊 現在貸8成超容易 另外還可以借信貸
對啊 為什麼不去借？ 台灣現在借錢銀行意願蠻高的不是嗎？
會漲到50萬，借錢也要買啊。
每個人買3間來放，辛苦工作幹嘛…
銀行都可配合裝潢傢俱貸款8.5-9成 沒錢才買不了？
魯空接班人
借錢買的確是仲介和銀行穩賺，銀行有可能變呆帳，所以..
惠宇也分裂到其他縣市去了呀
在台中國泰還不算吧
十年後平均大概40吧
平均40 那台中一個便當大概120了吧
74環內新案差不多站穩30了吧，除了超高密度建案
如果一直漲 以後就放在更小
哪個moptt常出現的bug,之前還會有愚蠢酸民說我特意改
標題= =
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50萬的候選區域: 七期 八期 十一期 草悟道周邊30
台中面積是台北的八倍大，台中市要全部均價五十萬不太可能， 但是單一區域均價五十萬，未來十年機率蠻高的。 興富發的文華匯，兩房與三房的產品，戶數272戶， 人家目前已經站穩成交價每坪四十萬，不只是兩房站穩40萬，三房也站穩成交價40萬 興富發當初開賣時，跟你說成交價會站穩四十萬，你敢信嗎？![Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬](https://i.imgur.com/EtrnW6nb.jpg "Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬")
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嗨。早安 想當初我喊出台中環線內均價50 一堆人噴我 結果現在呢？ G0要破306
本魯只有在看北屯.太平.烏日外圍或74邊的 寶佳.總太...等這些給首購族買的建案 再過幾年這些地方的價格大概是 三房總價緊繃1000出頭 兩房總價緊繃800出頭17
大家安安 是這樣的啦 我昨天晚上才看到一篇討論台中房價 有大大說台中連漲10年，別說50，80都有可能 然後開始分析為什麼會漲的原因15
根據最新一筆惠宇觀市政的實價登錄 11月份成交一筆3樓之三 該戶為兩房房型 (而且該戶只是基本裝潢) 當初契約價1169萬 最新成交價1825萬 漲了656萬 若以車位160萬計算 則每坪成交價已經達到50萬20
: 推 F0r: 台南我看看有沒有一坪80萬高雄一坪150的案子 竹北看有沒有200 12/16 23:1 : → F0r: 如果有的話恭喜各位多多 12/16 23:1 板上資深空軍是崩潰了嗎？ 去年F0r還在說台中不太可能均價上50萬，怎麼現在數字越喊越大啊。![Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬](https://i.imgur.com/CdQMNMMb.jpg "Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬")
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舊文的價值這時候才顯現的出來 當初環內50萬多數人不看好 不用說五年後 哥 現在才過三年而已 三年前在單元二買1坪36萬的國聚![Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬](https://i.imgur.com/RUTWUY6b.png "Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬")
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不好意思 自己回覆一下 短短幾個月的時間 惠宇觀市政持續以強力的多頭結構 價格繼續上攻 繼去年11月成交一筆漲幅656萬後 接著12月再成交一筆當初契約價1600萬 成交價2400萬 漲幅達到800萬元![Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬](https://i.imgur.com/4vCABlfb.jpg "Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬")
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??年底了來備份一下17年前的文章 康和新賞-2022年底均價37.2萬與2005年底文章翻了一倍 馥華生活家-2022年底均價44.8萬-一坪成長了快30萬 按照原PO地區應該是說 中和凱旋門-2022年底均價54.3萬-一坪成長了26萬![Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??](https://i.imgur.com/N9v9utGb.jpg "Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??")
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Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到剛看到有人貼惠宇平轉訊息，再去對照實價登錄 看起來真的是平轉，這樣看來不妙，因為惠宇是指標建商，之前熱的時候常常開賣第一天 就賣光，買不到的充滿怨念。現在卻落得還要平轉，記得以前聽過看房市熱不熱，看惠宇![Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到](https://i.imgur.com/uuMwxGXb.jpg "Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到")
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Re: [新聞] 房子都是有錢人在買？事實可能跟你想台北市 好房網交易均價Q1 71.1萬 聯徵總交易均價Q1 62.3萬![Re: [新聞] 房子都是有錢人在買？事實可能跟你想](https://i.imgur.com/lL5eYRDb.jpg "Re: [新聞] 房子都是有錢人在買？事實可能跟你想")
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Re: [新聞] 預售屋價格 看見鬆動跡象這種統計看不出什麼意義 舉竹北為例，新聞說均價從 61->54.6 仔細去看的話會發現 去年 Q4 的預售成交很多是在高鐵區: 惠宇謙恆、合新詠遇、一森峰之類的 而今年 Q1 則多了很多西區像華興重劃區的成交4
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房我這兩年買了三間預售屋 其中兩間別墅 先去實登勾出標的一公里所有十年內的產品 計算同一類型的均價 然後只要找到在均價範圍內的我就下手1
Re: [新聞] 放10年能賺1億？廖老大買600坪台中土地別懷疑，這是真的有可能的，台中這三~四年建案漲到非常誇張 薪水追不上房價！台中預售屋均價漲幅是薪水11倍 台中的房價漲幅是六都第一，但薪資卻輸南部，也難怪今年薪資被高雄超車了 台中最賺錢的就是建商和地主啦，但能讓建商媽媽感到開心，這就夠了![Re: [新聞] 放10年能賺1億？廖老大買600坪台中土地](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/oo5HaXKKxt0tQhK5TcXmBw--~B/aD01NDE7dz04MDA7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/http://media.zenfs.com/zh_hant_tw/News/cna/20140808000139M.jpg "Re: [新聞] 放10年能賺1億？廖老大買600坪台中土地")
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Re: [請益] 為什麼台中市精華區中小坪數有斷層?印象中幾個建案價格(有錯請指正) 1.惠宇清寬 建坪50坪 預售價960萬 2.惠宇科博館臻觀 一坪15～18 建坪60坪來算 總價約1020萬 3.精銳巴黎之心 預售開價24萬起 建坪60～70 總價約1500上下 4.宏台美術館 預售開價18萬 含車位5X坪 總價實際成交約8xx萬
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[閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎35
[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎23
[閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？20
[閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸18
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？22
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方![[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方](https://i.imgur.com/mUhnau8b.jpeg "[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方")
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[閒聊] 為什麼還有人在看sway？？9
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pStlalxb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎13
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?7
[請益] 全職交易者 貸款買房
Re: [新聞] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望6
[請益] 如何查詢當地車位行情價？![[請益] 如何查詢當地車位行情價？](https://i.imgur.com/CZLo1S8b.png "[請益] 如何查詢當地車位行情價？")
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Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎3
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎18
[請益] 高雄兩房格局請益![[請益] 高雄兩房格局請益](https://i.imgur.com/oQZNbWFb.jpeg "[請益] 高雄兩房格局請益")
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[請益] 高雄中古套房vs老公寓3
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
[請益] 無收入無金流，用臨時存款可以同額貸款嗎2
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎1
Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的1
[社區] 高雄市鳳山區-敦王臻品1
[買/桃園/八德中壢內壢平鎮] 10-15年中古1
[請益] 室內20坪格局請教![[請益] 室內20坪格局請教](https://i.imgur.com/Ck5d5MSb.jpeg "[請益] 室內20坪格局請教")
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎