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Re: [新聞] 房子都是有錢人在買?事實可能跟你想

看板home-sale標題Re: [新聞] 房子都是有錢人在買?事實可能跟你想作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:37

https://i.imgur.com/lL5eYRD.jpg

圖https://i.imgur.com/lL5eYRD.jpg?e=1667486011&s=z4ehwd-_lHA6K_LvlVjyBA, 房子都是有錢人在買?事實可能跟你想

台北市
好房網交易均價Q1 71.1萬

https://i.imgur.com/YpfzPMJ.jpg

圖https://i.imgur.com/YpfzPMJ.jpg?e=1667465832&s=2FkEEouAxJp2NjbwdUPXRQ, 房子都是有錢人在買?事實可能跟你想

聯徵總交易均價Q1 62.3萬

小時不讀書

長大當.....當死忠仔?


哈哈哈

事實可能和你想的不一樣

※ 引述《nyk3 (阿晃)》之銘言:
: 房子都是有錢人在買? 事實可能跟你想的不一樣
: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/5889/6577902
: 內文:
: 2022-08-31 13:33:52聯合報 記者張瑞傑/台北報導
: 房價這麼貴,房子都是有錢人在買?現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出,去年全台有

: 過一半的房貸族,年收入不到80萬元,購買的房屋價格落在880萬到980萬元間,年收入
: 過400萬元以上的高收入族群,只佔總體房貸的2.52%。不過,不少超過億元的豪宅,本
: 是無貸款購入居多。
: 樂屋網統計聯徵中心資料,去年全台有18.4萬筆房貸,其中年收入40萬到80萬元的族群

: 款筆數最多,達6.6萬筆,其次是年收入80萬到120萬元的族群,貸款4.3萬筆,若再加
: 年收入未滿40萬元族群申辦的2.6萬筆房貸,已經涵蓋全台73.8%的房貸族群,房價則落
: 880-1100萬元間。
: 特別的是,年收入最低的族群買的房屋,竟略貴於收入高一階的族群;年收入未滿40萬

: 的族群,平均購屋鑑價近980萬元,高於年收入40萬到80萬元的族群買的880萬元房產,
: 該族群每月3.4萬元的月薪,至少有2.7萬元要拿來繳付房貸,一般人實在難以負荷,多
: 有其它資金挹注,跟他人合資,或讓親友借名登記,是較為合理的情況。
: 年收入280萬元以上的族群,購屋總價就開始突破2000萬元,購屋坪數也多半來到6、70

: 左右,有可能會選擇更精華的地段,房屋的單價更高,因此會出現年收入在320萬到360
: 元的族群,購屋面積達64坪,但年收入360萬到400萬元的族群,購屋面積反而縮減到62
: 的狀況。
: 至於年收入最高族群買的房子也並非天價,資料顯示,年收入400萬元以上的族群,申

: 的房屋價值大概落在2800萬元,相較收入未滿80萬元的族群,購入880萬元的房子,這
: 族群年收入是人家的5倍,但買的房子僅人家的3倍;且換算這些族群的月收入超過33萬
: ,每月房貸約7.9萬元,大約只佔收入23%,顯見該族群並非真的需要貸款來買房,而是
: 用低利房貸操作財務槓桿,將資金運用於其它地方。
: 樂屋網調研中心經理洪安怡指出,央行對於豪宅,也就是所謂的高價住宅有放款限制,

: 含台北市總價7000萬元以上,新北市6000萬元以上,其他地區4000萬元以上的住宅,放
: 成數僅4成且無寬限期,而市場上這樣的高價住宅,尤其是破億元的豪宅,更多是以現
: 購入,並不會貸款,去掉此類極端值來看,多數民眾購買的仍是1100萬元內的住宅,只
: 這樣的價格,在南部還有機會買一棟中古透天厝,到了北部,可能只剩下一間小公寓罷
: 。
: 心得:
: 非常有趣的房貸統計
: 1100萬要在南部買透天
: 還是在北部買廁所???

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.72.218 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.8.72.218 臺灣), 09/02/2022 16:23:46 ※ 編輯: kusomanfcu (39.8.72.218 臺灣), 09/02/2022 16:25:01

kusomanfcu09/02 16:28台北市1-3月交易量7835

kusomanfcu09/02 16:29貸款數1989

abyssa109/02 16:32高價比較多不貸款啊

kusomanfcu09/02 16:32https://i.imgur.com/fQoNhM2.jpg

圖https://i.imgur.com/fQoNhM2.jpg?e=1667496143&s=17fSJC2d_9iV--bGfVfWiw, 房子都是有錢人在買?事實可能跟你想

kusomanfcu09/02 16:33https://i.imgur.com/Uym2Np0.jpg

圖https://i.imgur.com/Uym2Np0.jpg?e=1667480685&s=N-CFKGK3t_gVeuHsWi3F9Q, 房子都是有錢人在買?事實可能跟你想

abyssa109/02 16:34有的買賣只有持分轉移也不太貸款

kusomanfcu09/02 16:35拿錯資料了靠北 那個是上次查的大樓的

※ 編輯: kusomanfcu (39.8.72.218 臺灣), 09/02/2022 16:37:44

kusomanfcu09/02 16:38改好了 含其他 均價還是 61多而已

kusomanfcu09/02 16:38貸款數4072

kusomanfcu09/02 16:38大概就50幾趴的人貸款然後買的還比較便宜

kusomanfcu09/02 16:38合理資料

kusomanfcu09/02 16:41https://i.imgur.com/s54aq6r.jpg

圖https://i.imgur.com/s54aq6r.jpg?e=1667477570&s=-fNiOV7qZTlI5VeLCnxd9g, 房子都是有錢人在買?事實可能跟你想

kusomanfcu09/02 16:41不論你用哪一個算都是貸款的買比較便宜

kusomanfcu09/02 16:41單價便宜

kusomanfcu09/02 16:42然後一堆人說什麼總價便宜直接買,那個總價便宜的貸

kusomanfcu09/02 16:42款比例也不低啊

kusomanfcu09/02 16:43就記者隨意解釋資料

kusomanfcu09/02 16:44查的是流量基本上 都是正常房貸正確資料了

iNicholas09/02 16:4571.1/61.3跟這兩張圖有什麼關係啊

kusomanfcu09/02 16:46交易平均單價

KrisNYC09/02 16:49能有效篩選資訊的 光投資就發達了 不用當記者...

KrisNYC09/02 16:49記者每天在那編故事什麼7條短新聞3則長新聞 品質就這樣

KrisNYC09/02 16:50顧好編輯要的風 能頭尾不自打嘴巴都已經算是說故事大師了

kusomanfcu09/02 16:57已經牛頭不對馬嘴了 光看他說的收入去比對 中位數

kusomanfcu09/02 16:59台灣家庭中位數收入才93

kusomanfcu09/02 17:00個人40-80就已經 超過了

KrisNYC09/02 17:06錯誤資訊一大串然後還能導出一個他想要的結果那種

KrisNYC09/02 17:06以前報紙至少數字和日期會是對的 唉

kusomanfcu09/02 17:10這種事只要看 房價中位數就是答案了,還需要他扯垃圾

kusomanfcu09/02 17:10資料XD

kusomanfcu09/02 17:10房價所得比 中位數

kusomanfcu09/02 17:11現在是想洗 買不起是個人問題,窮人都歐in 了不是政

kusomanfcu09/02 17:11府不打房吧?

kagaya09/02 17:17記者現在都很會下標題 創作系

freekid09/02 17:32沒辦法啊,低薪還要大量產出,怎麼可能吸引優秀的人才跟

freekid09/02 17:32具備高品質的新聞

ssiou09/02 17:33在房版我只學到一件事情,市場比數據重要^^

kusomanfcu09/02 18:47靠北62.3 字打錯了

※ 編輯: kusomanfcu (39.8.72.218 臺灣), 09/02/2022 18:48:10

kusomanfcu09/02 18:48結果還是一樣 哈哈啊哈哈哈

benny199061509/02 21:28沒看懂欸,高單價的沒在貸款的一堆啊,沒有衝突吧

benny199061509/02 21:29[email protected] [email protected] 都沒在貸款啊

kyova09/02 21:35那個應該是弄周轉金啦...

kusomanfcu09/03 09:45理財貸 利率不同 聯徵上面都有寫利率