[請益] 高雄大坪數毛胚屋
最近想換屋到大坪數一點,發現一些興富發系列的毛胚屋,例如華人匯、國王系列,單坪價格都偏低蠻多
用室內坪去除以總價也比正常物件便宜不少,想請問除了建商風評和現金需準備較多以外,還有其他因素照成價差嗎
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.212.90 (臺灣)
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毛坯裝潢每坪要多五萬 先試算一下裝潢費用
預計抓室內坪12-15萬/坪的裝潢費用
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裝潢?
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裝潢阿 不然毛胚怎麼住
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毛胚連隔間和廁所都沒有耶
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華人匯毛胚超便宜 我都想買 但裝潢 不敢想 總價加上去 手
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上現金要超多
這個有考量過,但想知道除了現金之外有沒有其他造成價差的因素,不然華人匯看起來挺 划算
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※ 編輯: poi5140514 (1.172.212.90 臺灣), 01/22/2024 21:23:34
毛胚裝潢費很貴
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如果是老屋打掉重練 跟毛胚哪個省呢?
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老屋坪數大就一樣貴啊,通常老屋不會買大坪數吧
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現金多做毛胚,但你要現金多
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做起來,你花300可以報1000.你知道我在說甚麼齁
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這本來就是為了有錢人和投資客設計的東西
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喔,有錢的投資客
2 如果是華人匯這種案子,自住有其他缺點嗎
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高雄大坪數精裝單價還有2字頭的,不直接買這種嗎?
自住想要自己裝潢喜歡的風格
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※ 編輯: poi5140514 (1.172.212.90 臺灣), 01/22/2024 22:19:33
樓上求推薦 美術館自住預算3300
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3300預算應該很好買了吧?但還不夠買上述賠售的
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華人匯自住的缺點就是,被豪宅限制貸款打到漲不動.
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你必須"不在乎那點漲幅"的人,才會專注他的優點..XD
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不過整體而言就是面馬路的門面不夠寬,氣派有限.
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豪宅氣派很重要一點就是面主要馬路的面寬要夠寬.
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每次經過美術之星都覺得很氣派
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美術之星是真的氣派.
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你自己想,你會想住華人匯還是美術之星.
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如果它們屋齡都一樣,你住的坪數也都一樣,價格也一樣.
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甚至建商都一樣的時候.
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華人匯缺點是沒景吧 高雄大坪數豪宅哪一個沒景的 連
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鼎宇在橋頭的三個建案都有景
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森林之星有夠美
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同樓上,森林之星真的漂亮~
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Re: [新聞] 賠到嘸災郎! 七期最賠豪宅屋主自砍1385之前就講過了. 大坪數從豪宅限制貸款後,就長期進入了低迷. 剛進入低迷的那幾年就算了. 直到最近. 大坪數成了自住最好的購入時間點.44
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?之前就說過. 少子化效應影響比較少. 都市化效應+小家庭化效應影響比較大. so...非產業園區支撐的原農業鄉鎮"大坪數中古屋"是最不能碰的東西. 有產業園區,工業區,就算在甚麼奇怪的地方,都不太需要煩惱.44
Re: [請益] 買房不知道要捨棄哪各優點: : 以下價格是三個月來斡旋,評比實價登錄,與代銷殺價到代銷說不要賣了的價格..也是血 : 淚史 你一定要換屋喔. : 1. 全新大樓43.5萬一坪27
Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月國美是之前突然抓狂賣家都超有自信. 三房還在開30~33的時候,國美去年一堆開35up. 但是目前他們銷售自然也卡住. 後來疫情嚴重,管委會禁止帶看,就全都縮回去...XD 另外,三房以上沒有平面車位會被嫌(這邊是蛋黃區..蛋黃區有蛋黃區的特質)17
[請益] 三重新成屋請益從台北看到新北 目前看了兩個案子格局蠻喜歡的,都是3房格局 室內坪數希望至少有30 1.圓富登峰 缺點應該就是市場裡 ? 2.觀瀾 價格有點高,大坪數只有毛胚屋,似乎賣的比圓富好很多 剩下沒幾間大坪數?7
Re: [閒聊] 公設34%但沒有什麼公設?其實列個表就知道為什麼建商要這樣做了 就是個數學遊戲 目的:在單坪未漲價下 收到更多的總價 以目前上市大建商車位規劃來看10
[請益] 毛胚屋格局請教請問13樓預售屋總坪數51.17,室內坪數33.98(陽台3.92),坐東南朝西北(地點於南桃 園)。 因建商只給毛胚(僅做廚房與衛浴),我們要自己隔間,但是已過了客變,想請教這樣有 什麼需要注意的嗎? 第二張圖是建商提供的建議格局,請問除了這樣的格局還有其他建議嗎?2
[請益] 屋齡與建商最近看房看到心累 好不容易看到兩間比較可以接受的(高雄市) 但各有優缺點 想請問大家的意見 單身一人自住用(目前是住家裡 所以是沒有房租問題) 1.
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