Re: [閒聊] 預售屋貸款災情
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 簡單說不管成屋中古屋都一樣會遇到
: 只是預售屋常常殺的你沒料想到
: 至於會這樣.....
: 央行希望你輕放名下無房的首購
: 名下有房的加嚴處理
: 加上水位被搞很滿銀行都會先收緊弄些錢回來
: 房子多貸的起繳得起的才是銀行最愛
: 銀行嚴格審查央行不會禁止
: 央行天條不能違反外
: 你跟銀行關係好不好,決定銀行要不要給
: 另外最近聽到幾個案例掛4買股票的
: 銀行要求股票有賣掉的話錢回來去了哪
: 提供帳戶明細
: 掛4股票過水買預售的錢被收回沒錢就賣房,買成屋的就準備兩間都賣,兩間都會被收回
想請問一下版眾
如果我先賣掉手上的股票部位
再掛4補部位
賣掉的部位跟掛四借的錢
是不同資金來源
掛四借的錢還是乖乖換成了股票
這樣可以嗎
--
※ PTT留言評論
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首Po目前身邊朋友遇到的 1800萬預售 小套房自用無貸款*1 買5年了 南部持分房子*1 無貸款 繼承取得 最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3%7
我年底新竹的預售準備交屋 目前打算直接現金繳清等之後看現金需求要不要貸周轉金(掛四) 已繳500多萬 還須17XX萬交屋 當時建商就抓75成貸款 作法之前版上大家結論類似 第七波出檯後就挑目前手上4間沒貸款的房子銀行估價最高的送掛四46
大家都不知道第七波多嚴重,有在走跳的都知道痛,不知道痛的大概就是沒有準備要對保 交屋 以前在第七波前的年代,認貸不認房,只要你有掛4沒掛1下一間就是首購 現在不管掛1,或是掛4把掛1清償,或是繼承土地以及房子 全部都會列財產清冊,只有有上述之一,皆認定非首購46
這單純是經驗問題啊 我很早就提醒金流問題 因為銀行打交道久了 有過一次景氣循環就知道 銀行就是標準雨天收傘的產業 你能做到只有一件事 就是你要先躲雨7
之前,有兩個借款流派 一個是8成 7成(現5成)4成這樣子貸。 一個是無限清償貸八成之術。當然,需要的本金比較厚就是了。 無限清償之術直接被打爛 現在被明文宣告8成無寬限期31
簡單說不管成屋中古屋都一樣會遇到 只是預售屋常常殺的你沒料想到 至於會這樣..... 央行希望你輕放名下無房的首購 名下有房的加嚴處理
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[請益] 想繼續把錢貸出來投資雖然手上已經很多貸款了,不過還是想再把一些錢從銀行貸出來投資 應該還可貸個2000萬左右,利率1.33 不曉得各位大大會建議怎麼配置? 1. 換成美金,買高殖利率股票(KO 3M) 2. 買中華電信 / 005032
[問卦] 股票套牢,房子又賣不掉怎麼辦?各位洨哥哥、洨姊姊,打給晚上好!!! 94r..., 今天台股又大跌惹, 之前看股板有人房子貸款買台積期, 這波跌下來應該每天都收到要補錢的簡訊,27
[請益] 空手算是做空自己的部位嗎對於所有存股族來說 都希望買了股票後 可以一直長期持有 長期下來領取市場應有的報酬 比如說005026
[請益] 捨不得賣掉股票的煩惱不知道大家有沒有跟我一樣的疑惑 最近這幾年的美國股市其實很簡單 基本上就美國大盤ETF買一買 然後就放著不動不要賣,就會一直持續獲利 我已經講完了!!!14
Re: [心得] 我實在不知道一堆人在那邊存股存什麼的在線等開票結果, 我也說個前公司同事的故事好了, 前同事是白人有點年紀了, 當年有趕上1995-2000的網路泡沫, 他說當年他的銀行加股票帳戶最高曾經到一千萬美金,5
[請益] 請問IB股票賣掉錢怎麼沒進來昨天把手上股票賣掉,到現在錢還卡在剩餘流動性,無法轉入購買力, 下單會說餘額不足,請問大大這是怎麼一回事呢? --3
[請益] 賣股的現金可以直接買其他股票嗎?想把SPY的資金投入個股 但帳戶裡面已沒現金部位 請問賣掉SPY後可以直接買新股嗎? 還是T+1 所以要等隔天才能再買~2
Re: [討論] 俄烏戰爭一年了,有多少人錢還卡在裡面?發文前請先查證 主管機關並未禁止買賣俄羅斯基金 而是俄羅斯受到制裁 全球交易所目前都禁止交易俄羅斯股票 俄羅斯當地股市在休市一段期間之後 雖然陸續恢復股票的交易 但仍禁止外國人在當地賣股票及放空1
[請益] Firstrade市價單賣出持股的問題我禮拜二的時候把某持股以市價單全部賣掉 但持倉畫面出現該股票0股 總成本0.5 請問我已經把持有的部位都賣掉了 為何賣掉後還會出現在持倉畫面上呢 ?? 是過幾天系統另外會處理
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