[請益] 北市小宅 有3個機械車位要賣1個嗎
大家好 小妹房市小白
很多事情都第一次接觸,有自己爬文了但還是不太懂
上來請教各位前輩,謝謝
2年前買了一間屋齡1年的北市新成屋,權狀22坪
算是捷運宅,離捷運600公尺
當時前屋主掛了3個法定停車位(坡道塔式)一起賣
也是有幸靠著這麼多停車位有殺一點總價
一直很擔心這3個停車位會害房子未來很難轉手
因為法定停車位有限定要同一樓的住戶才能購買
在佈告欄刊登了兩年,最近有幸接洽到一組有意願的
我開了一個芭樂價(30萬)想說能賣趕快賣掉
目的是為了讓小宅+2個車位,未來看起來平易近人一點
目前還在跟銀行討論貸款部分怎麼處理
想先請教各位前輩
1.買賣車位會讓我房地合一稅持有的時間重新計算嗎?(現在已持有兩年)
2.低價賣車位是好的判斷嗎?捷運宅帶三個車位未來難賣?
還是我應該把車位的價差(周邊坡道塔式約200萬), 之後在賣房時直接跟買方談價比較好
先謝謝大家的指導,我真的苦惱好久QQ
--
才30幹嘛不租人就好
目前出租中,一個月租$3000 只是三個車位在心中壓力滿大(還是我想太多QQ)
台北的機械車位 不一定好租
里民回饋 只要租地到一個月可能不用3000元
而且一堆人停路變 0元
買不起車位 租車位比較划算
單買車位的人 我想想其實少之又少
買2車再+30萬就送一車位 不吸引人?
不確定市場會不會對2+1車位卻步 才問問各位前輩意見 謝謝
※ 編輯: bonnie77 (114.136.230.8 臺灣), 07/22/2024 18:38:02肯定卻步 因為你不是豪宅
你想太多
機械車位根本蕾墜
一般非豪宅 配兩個平面車位都不一定好轉手了
接盤挾 客群很有限
呃,啊你不就買了?
對...總價後來談到可負擔範圍內 但是過程很艱辛
市場上只需要有一個買方願意買就成交
就像二樓有露臺一樣 也不一定每個人都想要
離捷運600公尺算捷運宅喔?
走路可到xD
一個車位300,000你是在做慈善嗎?
看你這樣賤賣很無言
抱歉QQ 太心急講出價格 我那棟才20戶 有人要我就太開心 只能轉售給住戶
等等有人來噴你 500m才是捷運宅
還真的被我說中
大大料事如神
都市計畫Tod的確認500內
兩個車位還是會有需求 三個車位就是毒藥
但你賣30真的太扯了
真的是累贅 沒有加分到QQ
才30萬 未來要賣對方跟著房子一起貸款才多拿6萬 根本沒差
大大這個怎麼算的
30萬 投報飛天了吧
買到賺到?不過我那棟才20戶 覺得很難賣
※ 編輯: bonnie77 (223.137.75.40 臺灣), 07/22/2024 19:55:5230w是蠻便宜的 要不要提高點價格 打聽看看 賣住戶
謝謝建議!我努力抬價看看
回你問題1. 不會 不管哪種產權模式都不影響
2. 未來一定難賣 但妳折夠多 讓第三個車位幾乎是送的
話 還是會有投資客願意買來出租
謝謝建議!當初買房的時候的確就是聽到房仲說第三個車位是送我的 跟買2個的總價一樣
才1年屋,你不缺錢的話30萬不如繼續出租吧..
謝謝建議~
※ 編輯: bonnie77 (223.137.75.40 臺灣), 07/22/2024 20:18:07既然是送的那也等於白賺30萬,落袋為安
免得你到時候要賣又是送出去
12%投報 根本搶錢
150萬的行情賣30萬
好爽 30萬的車位
600m?重新定義捷運宅
繼續出租吧 那個投報率 你出租幾年就回來了
有夠好騙的 30萬哈哈哈
北市30萬XD 當九層塔在送嗎
30的話我寧願出租
如果第三個是免費送的那有什麼差 到時候隨便亂賣也ok
到時候你也送出去 房子就好賣阿..
30萬賤賣 出租不好嗎?
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