Re: [請益] 中古屋出租整理請益
我也是整理老公寓，以前似乎很喜歡有一間核桃木的木地板
因為狀況還不錯，所以我就保留了
其他的房間原本也是地磚，我也是直接鋪塑膠地板，底下先鋪一層黑色底料
原本的地磚：https://imgur.com/L6Pzn3p
之後再鋪上塑膠地板，這樣踩起來比較舒服
浴室天花板本來也是很髒：https://imgur.com/cZ99yit
因為它是PVC的，我就拿抹布和清潔劑擦過，乾淨很多
我也曾經有換過，一間浴室換PVC的，大約是7000元左右，也可以考慮
我的原本是白鐵門的牛頭鎖，也都是改成電子鎖
目前使用約兩年，房客沒有反應任何問題
完整的整理記錄在這兒，有興趣可以看看
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6947612
: 各位好，2x年中古屋要整理出租，預計幾年後要再出售，
: 碰到幾個問題想請教大家的經驗。
: 1.目前客廳跟房間地板是40X40 cm的老舊磁磚，有一間是核桃木的木地板。
: 如果出租貼地板的話，原本預計用便宜的塑膠地板，
: 但網路上看到會有出膠的災情有點卻步，想請問推薦用哪種地板?
: 另外木地板直接鋪塑膠或spc或其他地板，有沒有人這樣做過，
: 踩起來會怪怪的嗎? 或有建議的做法嗎?
: 2.大門是老舊鑰匙鎖，有建議換成電子鎖嗎?可以鑰匙也可以磁扣的那種。
: 3.廚房跟浴室天花板是PVC天花板，看起來有點舊舊黃黃的，
: 想要改造看起來新一點，目前考慮直接塗底漆+面漆上去，或者貼皮，
: 但不知道浴室長時間有水氣會不會剝落?
: 再麻煩各位版友提供建議，謝謝大家
--
現在白磁磚是不是很難租，我也考慮翻地板先
謝謝
好厲害喔
NTU大又進新貨了？
感謝分享
好文 其實有鋪底料真的有差
神人 這才是王道之房東阿。令人佩服
如果都是你這種房東，房客就幸福了
居住正義也落實了 台灣的無名英雄
謝謝分享
強
讚讚
神人房東！
我也差不多這樣弄，但就很挑房客，很擔心有囤積症的或
不愛整潔的
我也是很挑房客，所以都大概要一個多月的空窗期
感謝分享
有鋪地板的好房東
請問給廚下濾水器定期更換是房東你還是房客？有寫在合約內
嗎？謝謝
簽約時有跟房客說使用者付費，所以換濾心是房客自行更換唷~ 濾心其實不貴，大約一千多/一年
超讚
感謝分享。
謝謝分享
可以請問浴室淋浴的地方為什麼您沒考慮加片玻璃隔版避免
水潑到外面地板呢（想請問是不是有其他想法）謝謝
因為它的寬度只有70幾公分，有和師傅討論過，加玻璃片會不容易轉身 師傅建議有90公分寬再做成淋浴拉門
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 10:07:58超猛，謝謝您分享
另外可以請問不含家具以外的費用，總共多少呢？
我水電有全戶重拉，加大電箱到80安培(沒打牆) 冷氣都換分離式冷暖變頻，洗衣機給熱泵洗脫烘，這台很貴 還有燈具、浴室做淋浴區，頂樓做防水 不含家具，大約是60萬，含家具80萬左右
電子鎖現在多人臉辨識，不知道好用嗎
這個我就不清楚了…
PVC 天花板3種簡單的救法 1.清潔2.刷漆3. 用矽利康再黏
一層新的上去
塑膠地板ㄧ定要鋪底料。不然磁磚的溝縫的痕跡會跑出來很
醜
推一個
Respect
滿讚的！
推
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Re: [討論] 房子是房東的 生活是自己的 認同嗎我先說我算滿認同的，三四年前租了現在這個房子， 當時算了算生涯規劃，就跟房東簽了五年的長約， 房東說，房子不管怎麼用都可以，就是歸還的時候照簽約時的原況歸回即可。 這個房子租的時候就是幾乎空屋，房東只有附客廳跟其中一間臥室的空調， 以及非常簡略的抽油煙機與流理臺，好處是我們自備有基礎的家具，![Re: [討論] 房子是房東的 生活是自己的 認同嗎](https://bitesize.tw/wp-content/uploads/20220121151217_78.jpg "Re: [討論] 房子是房東的 生活是自己的 認同嗎")
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[請益] 找特力屋翻修建議嗎各位大大好 最近剛出新手村簽了一間頂樓老公寓 因為沒什麼大裝潢需要(拆跟裝修都不用) 上一個屋主浴室翻修過(浴室完全不用動) 電線也重拉7
[請益] 嘉義正市心的老公寓需要整理嗎先聲明幫朋友代po 朋友家裡有一間位於嘉義市中心(火車站附近)的近30年老公寓 原本出租，現在打算出售 是兩房一廳一衛一廚的格局 大樓有管理，但就是管理鬆散的老管理員5
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[問題] 地面不平鋪超耐磨木地板小弟有大約20坪的範圍要鋪設木地板 兩間臥房和中間的走廊 由於是40年左右的中古屋 地面有些微高低起伏 原先屋主有鋪設塑膠地板3
[請益] 超耐磨塑膠地板最近老家因為小孩會回去，所以有一間房間想要鋪地板，店家拿floorwork跟諾亞地板給家人看，請問推薦嗎？ 老闆說工法是在原本磁磚上面批土再用一層(忘記怎麼說)再鋪板子上去，然後比超耐磨好，不怕水又不會有異音，是塑膠的所以不能直接睡在上面， 但本來鋪地板就是有打算直接放床墊以免小孩掉下床，這樣是否就不建議用這種材質呢？ 謝謝 -----1
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