[請益] 已驗屋完但遇到地震

frowning122604/06 22:24驗完屋在保固期內有問題一樣找建商

frowning122604/06 22:24中古屋XDDD，sorry

frowning122604/06 22:25中古屋的話就要看合約了，一般沒重大瑕疵可能很難

frowning122604/06 22:25而且地震通常被認為是不可歸責之天災

qqq784004/06 22:26看合約內有記載天災的處置辦法

neola04/06 22:28謝謝樓上，目前只有房仲的保固而已

neola04/06 22:30我比較好奇合約內的家電壞掉該怎麼辦

clay14104/06 22:33借文發問，買方可以因為地震大廳公設有水泥剝落（建商跟

clay14104/06 22:33市政府勘驗無危險非危樓）要求無條件解約嗎？

MixBear04/06 22:44中古屋自己吞吧

liu1981sssss04/06 22:45我的建商是有賠，反正不多

krit100904/06 23:40交屋前都是建商的鍋喔！

hmsDEBBIE04/07 01:34含傢俱電器有兩種喔！合約是寫1附贈傢俱電器呢？還是2

hmsDEBBIE04/07 01:34傢俱電器包含在價金一部分？若是1無法求償；若是2則以

hmsDEBBIE04/07 01:34固著物（例如天花板、木作櫃等）的損害主要判定，若與

hmsDEBBIE04/07 01:34簽約時合約保證之現況不同，可以跟賣方談談看折讓損害

hmsDEBBIE04/07 01:34，不過若損害範圍不是房屋本身，通常賣方沒有賠償的必

hmsDEBBIE04/07 01:34要性喔！

hmsDEBBIE04/07 01:38clay大，公設的磁磚剝落，無法損及房屋，也就是如果你

hmsDEBBIE04/07 01:38能舉證大廳外觀損害，使合約中的「你簽的房屋品質或效

hmsDEBBIE04/07 01:38用的造成減損」的話，才有可能請求到一筆損害賠償金額

hmsDEBBIE04/07 01:38。通常解約條件要更重大

hmsDEBBIE04/07 01:38可回去看合約內容，若雙方原本沒特別約定，那定型化契

hmsDEBBIE04/07 01:38約解約條件要是結構損壞或海砂屋之類的情形