[問卦] 這段時間買房子是不是老天爺還幫忙驗屋

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小妹最近買了一間預售屋， 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張 所以一直問代銷公司很多問題

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最近跟朋友出來聚餐，話題不外乎就是工作 都是在聊成家買房買車，還有人打算買第二間的 從看房講到和房仲交手再講到驗屋 不過我自己還沒有類似經驗 (整個狀況外 結果聽大家討論的很熱烈，就拿手機出來google

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小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。

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驗屋驗到好才交屋，很多消費者都有這樣的迷思但這樣的要求是對的嗎？ 台北市主任消保官何修藍的回答如下 消保官：如果（預售屋的）瑕疵已經到達解約的程度，那應該是買方要申請解除契約才對. 很多消費者都有這樣的誤會，覺得說好像（建商）東西沒有弄好，（消費者）我就不給你（

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最近剛買房子（在台南）終於走到約時間初驗。 但目前還在猶豫要不要找專業驗屋師來幫忙驗屋，請教大家對於是否需要請專業驗屋師來 幫忙驗屋。 目前猶豫的點是，親朋好友介紹及版上推薦的都要月底才有空檔，但建商希望我們能這兩 週初驗完畢。如此一來才可以儘快修繕、交屋。

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跟老婆幾年前就想買房了，礙於存款不足及雙方家裡都無法後援，在近兩年才存到頭款 ，房價也從原本1字頭看到3以上，雖然很無奈，但覺得一直繳給房東租金也不是辦法， 去年3月開始看房，那個時間點看到有喜歡的都是開價成交或加價買，覺得是高點就先暫緩 到今年3月又開始看，本來看一間預售二樓兩房B3平車，因屋主購入價很便宜，請房仲幫 忙談看看，後來出到只差5萬(屋主要的利潤)，但是不知道是房仲在搞還怎樣，說屋主堅

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東西買了就該檢查品質狀況如何， 就跟買3C產品一樣， 雖然都有保固，但總是希望拿到手上的品質是沒有瑕疵的！ 那買房交屋後， 希望住進去的品質是良好沒有問題，

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各位大大們新年快樂 近期哥哥的房屋要交屋了 想找比較可靠的驗屋公司來驗屋 房屋型態:三層透天 地點:苗栗苑裡(靠進苑裡交流道)

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請教各位前輩2個問題 1.如果是透過房仲購買房子還需要請代書幫忙簽約、過戶等等事項嗎？ 2.請驗屋公司來驗屋的時機是什麼時候，因為看文章是寫交屋前, 可是如果驗屋發現很多瑕疵，雖然還沒交屋但是錢都付了，那怎麼辦？ 謝謝! -----

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先講結論，SGS只是第三方公證單位而已 基本上一棟集合住宅要交屋時會分兩個部分 第一是各戶房屋，比方300戶交屋給300個屋主 屋主要點教時會執行驗屋