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[請益] 台中畢業文及驗屋請益

看板home-sale標題[請益] 台中畢業文及驗屋請益作者
uudogman
(胖胖)
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跟老婆幾年前就想買房了,礙於存款不足及雙方家裡都無法後援,在近兩年才存到頭款
,房價也從原本1字頭看到3以上,雖然很無奈,但覺得一直繳給房東租金也不是辦法,
去年3月開始看房,那個時間點看到有喜歡的都是開價成交或加價買,覺得是高點就先暫緩

到今年3月又開始看,本來看一間預售二樓兩房B3平車,因屋主購入價很便宜,請房仲幫忙談看看,後來出到只差5萬(屋主要的利潤),但是不知道是房仲在搞還怎樣,說屋主堅持要再加5萬,等於房仲根本沒有幫我爭取到任何空間,就想說先放著,反正也半年沒人出價,慢慢耗。

後來在591看到一間不在預算範圍內的新成屋,因為本人極度淺眠及怕吵,這間剛好在頂樓且左右皆為逃生梯,無鄰居,覺得很適合,想說找房仲出價看看,直接出今年社區最新
實登價格,沒想到就順利簽約,社區實登那筆是次頂,但格局差且面快速道路(正旁邊那種)車位在B3,我B1覺得不算虧,雖然建商跟寶咖咖同等級,考量我兩能負擔的總價,再者也比同條路寶咖咖兩年屋或即將交屋的總價差了快100萬,先求有吧!

另外請教因為這間剛交屋(公社尚未點交),屋主也驗完屋了,但沒有請驗屋公司,自己
簡單敲地磚及油漆檢驗而已,因建商工班還在一樓等公社點交完才會離開,個人比較擔
心落地窗及房間的內窗框是否會漏水,如果現在再請驗屋公司來驗,真的有問題,工班
還會理我嗎?還是敷衍了事?是否有必要請驗屋公司呢?
麻煩各位前輩指導。


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prostar06/05 16:28要請驗屋,漏稅應該有保固五年

au041l06/05 16:38恭喜,成為有房一族

Taiwanwolf06/05 16:40建商跟寶咖咖同等級的話要請驗屋喔

prostar06/05 16:41漏水(勘誤)

fatb06/05 16:47驗屋沒多少錢就請一下 工班會不會理是另一回事 自己知道自己

fatb06/05 16:47的房子有甚麼問題也很好

好的,請問有推薦的驗屋公司嗎?

una28306/05 17:02頂樓逃生梯旁邊不是有人上去曬衣服都會砰砰開關門?

至少不會晚上有小孩跑跳聲及放整天音樂的,目前租屋處的鄰居就是這樣

lin880781906/05 18:42恭喜,求有為先

louic06/05 19:28感覺 排個板 比較好閱讀

pig1213406/05 19:46是在講寶佳大道那兩排嗎?

yaaru042506/05 20:04恭喜! 建議請驗屋公司重跑一遍

好的,只是怕工班會打太極!

ty5323pig06/06 00:06陞霖 泰美還是執美

不是總太的,有看過太美室內影片,很不錯,可惜底價都太高!

※ 編輯: uudogman (113.61.154.148 臺灣), 06/06/2023 02:37:01

ILOVEluee06/06 20:03新成屋建議找驗屋 也較能請建商改善問題

greennu06/07 12:19之前是找寓安居驗屋,滿推薦的~可以問問看你們社區有沒

greennu06/07 12:21有團購價~就滿划算的