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[閒聊] 舊市區 vs 新興重劃區,以竹東為例

看板home-sale標題[閒聊] 舊市區 vs 新興重劃區,以竹東為例作者
a5292710
(ㄎㄎ)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:8

部分人苦守舊市區,認為新興重劃區雞不生蛋、鳥不拉屎。

什麼靠近科技業?高鐵特區政府作多?這些才不重要呢。小吃=機能,有小吃對我來說比較重要!

以竹東為例。如下圖所示,2019年竹東舊市區預售屋單價比二重埔每坪多5萬。

時間來到現在2024年Q1,二重埔倒過來比竹東舊市區每坪多12萬。

5年一來一回,每坪價差17萬。35坪價差600萬。自住沒差,嗯,吃了5年小吃資產被吃掉600萬。

https://i.imgur.com/vsGIcdK.jpeg

圖 舊市區 vs 新興重劃區,以竹東為例

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.202.156 (臺灣)
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※ 編輯: a5292710 (42.72.202.156 臺灣), 06/17/2024 11:34:36

alexstag06/17 11:32有時候舊市區就只是舊而已,如果沒有不可取代的東

alexstag06/17 11:32西,很快就會被超過

kutkin06/17 11:38如果是工業區,科技區,產業區 真的就是近就好

kutkin06/17 11:39反正什麼都開車

kutkin06/17 11:40是台北市那種OFFICE才會市區優先

zhi556606/17 11:51這例子不是因為重劃 是新路開了 離園區近 竹市馬偕 食品

zhi556606/17 11:52路 或是三民學區 一樣噴啊

yswu06/17 11:52聰明的就都買

kutkin06/17 11:54看楊梅跟平鎮也是...以前平鎮是鄉 現在比楊梅還強

Mulsanne06/17 11:56二重埔會噴是因為離園區很近 竹東市區太遠了

a529271006/17 12:13同理可套用舊市區與關埔,單價交叉。而當領漲者漲幅到一

a529271006/17 12:13定程度,則會拉抬舊市區補漲。

alfrog041406/17 12:26最好的例子還是竹北吧 高鐵區定義上不算竹科第一排 但

alfrog041406/17 12:26腹地大規劃完整合理

kutkin06/17 12:37因為竹北走高速比平面還快