[閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？
各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺
時代建設在大台中地區應該算是風評不錯的中型建商
知名建案如正七期時代州廳
近期推案方面，時代建設在水湳經貿園區生態段推出時代海德大厦
https://i.imgur.com/WlssvLw.jpg
https://i.imgur.com/QJS8Au3.jpg
但其中一個操作盒盒就完全看不懂了：
時代建設去年用6.4億買下公園路面對台中公園的福泰橘子商旅
換算地價131萬/坪，商二用地
最近盒盒經過公園路看到時代建設的斗大廣告
https://i.imgur.com/8nI1Tdi.jpg
時代建設32889？？？
雙橡園風格的建案命名法？
盒盒一秒想到數字應該是意旨台中公園有32889坪大，回家後查資料發現雀食
這就比較微妙了
雖然時代建設未來的建案對面會有一座巨大的台中公園
但……..只要是台中人都知道
台中公園是台中著名的問題公園
雖然台中公園頗具歷史價值，還有府徽湖心亭
盒盒記得七期國家歌劇院建成以前，台中市地標就是湖心亭
隨著中區沒落，湖心亭逐漸被遺忘………
現在問台中人台中地標建築，會回答湖心亭大概只剩舊市區下流老人
但現實是台中公園平日聚集遊民和流鶯，算是台中市嫌惡設施之一
時代建設在中區台中公園對面推案，葫蘆裏究竟賣什麼藥？
你各位台中投資客預測一下預售會幾字頭？
--
學區當然是大噴特噴
一坪300萬不過份吧
りしれ供さ小？
※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:12:14台中公園靠近一中街，大噴特噴啊
他跟一中街隔一個台中公園耶=.=
六字頭
認真？
※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:21:31買水湳不如買這邊
反串真的要縮嘿☹
種一堆樹 以後沒人整理會很像廢墟 10/05 16:22
豪宅夠貴的話20年內應該是不會劣化
還好吧，退休有公園運動 上課去一中
退休在台中做哪種運動你要說清楚☺ 年紀大了慾望會下降吧？
還有百貨公司，很棒
商業區外環
給多多吃的威而鋼跟安眠藥
威而鋼留給板上超資深投資客用就好
炒到台中其他那麼遠的地方，不如買這邊
七期以前也被認定是偏遠地區
那棟左邊滿滿流鶯，時代到底在搞啥
搞不好時代建設真有把糞土塑造成黃金的能力
※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:51:16最近台中很多都在學雙橡園的數字廣告
不過舊市區有建商進去表示未來還有其他
建商會在那邊插旗吧（？）
要看中區有沒有空地可以整合 目前看來非常困難
※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:53:34市場會告訴你答案的 10/05 16:57
流鶯跟遊民之後可能會解決啊，現在不被看好，正好入手啊
。
怎解決？
等建商出一個建案叫7414的讓大家朝聖
☹
一中街棒棒3間國立學校1間百貨，還有大公園
下個案子叫54088？
五億高中案準備要上街頭了耶
市容整頓，黑道治國
買遠不如買近
西屯有夠遠，嘻嘻
那邊水湳以前騎車要超級遠
新大樓住戶是很厲害的檢舉神器，保證蓋完附近違規事
項被檢舉一輪乾乾淨淨
認真？
我也很好奇到底是什麼樣的自住客會選這種地點，除非去唱歌
不然晚上應該沒人想經過那。但我覺得還是有機會吸引到對台
中不夠熟悉的投資客，看到在市區裡面就衝了
要看他準備賣多少 一坪10萬搶破頭，一坪60大概很難賣
重點是這邊一定不會便宜，但如果給我選台中治安最差怪人最
多的地方，我一定秒選把這附近排第一
就是回防市區的的意思
中區北區井噴！
舊市區要噴也不是噴中區吧=.=
這間真的就是緊鄰流鶯聚集區，萬華新案也沒這麼靠近吧
有性趣的各位晚上去繞一圈就知道了；就算要趕也是趕到隔
壁玉市而已吧，還是很近
玉市沒法容納那麼多遊民
※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 20:28:14 ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 20:33:34搞不好有錢人很多啊 這裡也沒像樣的新房
有錢人不會住中區，並且中區早期的有錢人早就搬走了
外地人路過，看地圖在正中心確實吸引人
時代建設在台中認同度並沒有很高，風格確實有點像雙橡園
看齊
時代英倫風但覺得有點詭異..雙橡園就中規中矩
反正中部有錢人也都傳產 太前衛也看不懂
但他們都愛聯聚這種古典風格的
時代有自己的粉絲是事實 一個朋友財力夠說寶輝是辦公感
喜歡時代的風格 只能說人各有喜好
寶輝確實像商辦大樓
一坪45 總價1500內 我很可以
45萬/坪應該可以賣得不錯
我算半個在地人 大多時間不住台中 所以那些重劃區
真的很無感 還是偏好舊市區
台中的未來真的是重劃區
※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 22:23:53 ※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 22:31:36旁邊還有國小，離車站也近
光復國小中區唯一一間小學，算是早期的明星學區，如今明星光環殞落超過20年了
遊民流鶯安置好，很好的位置
20年來都解決不好的問題…….
※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 23:27:03 ※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 23:28:56公園只要在 就有機會整頓 這才是利潤所在 建商做得
到遊說政府整頓 開發 蓋新設施 一般人怎麼做得到
遊說政府有用才有鬼 遊說政府有用早房價早就崩盤了
顆顆，只能說奧梨子裝蘋果，一切不言中
湖心亭如果可以看雪的話 旁邊房價還不噴爆
湖心亭能看雪自由路遠百就重新開張了吧XDDD
※ 編輯: spermbox (223.141.140.180 臺灣), 10/06/2023 01:43:25 ※ 編輯: spermbox (223.141.140.180 臺灣), 10/06/2023 01:53:07沒人管理的話幾個月就會變廢墟的感覺
我家附近社宅綠化空間很大 但走近一看大部分是雜草
就算工人常常來更新植物也沒用 雜草長得超快
現在綠化空間怎麼都喜歡種一堆小花小草 沒有遮陰效果
大太陽底下根本沒人會想過去那個地方
現在新蓋的房子也沒有騎樓或遮陰擋雨的地方
外面行人就只能淋雨曬太陽
當然有錢人出門都開車那就沒差了啦
應該5、6字頭我猜
以那地點應該超難賣
建商沒在賣便宜的，烏日高鐵和太平都4了，這邊應該5以上
除了你說的問題，住那附近50年沒搬的那種老人也很雷
沒錯 舊市區很多討人厭的下流貪婪老人！！
東區沒重劃外圍也是類似狀況，隨地小便亂丟垃圾順手牽羊都來
台中沒有素質低下到隨地小便辣=.=
看地價啊，這種地價換算一下
至少五字頭
他是商二+危老，容積很大 成本應該是4字頭
※ 編輯: spermbox (223.141.140.180 臺灣), 10/06/2023 14:53:38拉拉破+萬坪公園啊，1,2房客群8大+房東
![Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？](https://i.imgur.com/GL671zCb.jpeg "Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？")
爆
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