[請益] 有人首購是買公寓隔套嗎？

Anyotw12/13 09:43這溢價耶…

abyssa112/13 09:44貸款問題 很多銀行不做

Anyotw12/13 09:45有現金流，投客又不會市價賣

sdhpipt12/13 09:52打定主意不成家的話 沒有問題啊

sdhpipt12/13 09:52其實高中大學附近有不少房東都是這樣的

sdhpipt12/13 09:53不過當年多半是雅房就是了 很少有格套

lefan12/13 09:56若在台北新北可以考慮買頂加4+5，自己住5樓4樓租人

lefan12/13 09:57若成家就反過來自己住4樓5樓租人

SouthEast6212/13 09:57家裡有多的房間沒用到，就把它整理一下出租……這

SouthEast6212/13 09:57個不是以前一開始的時候「雅房」出租的起源嗎？反

SouthEast6212/13 09:57而為了當套房出租而特別改裝，是之後才有的概念。

SouthEast6212/13 09:57其實我常在想台灣的房市再被政府搞下去，遲早會出

SouthEast6212/13 09:57現純情房客俏房東的雛月莊……

lefan12/13 09:58但不建議把公寓改成套房，非專業細節太多

lefan12/13 09:59買別人的格套更容易有小問題反而要花大錢處理

sdhpipt12/13 10:00大概1990年左右 台北很多那種把2廳都用木板隔起來的雅房

sdhpipt12/13 10:00很多屋主住在主臥套房裡面 剩的分租給四五人

sdhpipt12/13 10:01最好笑的是當年住的面積其實比現在更大 哈哈

sdhpipt12/13 10:01我還記得當年一間雅房月租5千左右

sdhpipt12/13 10:021995才對 不是1990 前面寫錯了

lefan12/13 10:04若更年長些有錢就去買新成屋，45樓都租人

lefan12/13 10:05若位子好可以等都更，這大概是不會輸的玩法（限定台北）

lefan12/13 10:05但也賺不了大錢就是了

bnn12/13 10:10現在有很多建案直接雙套房啊 你住一間租一間

bustinjieber12/13 10:14首購願意這樣做的人不多，

bustinjieber12/13 10:14因為有能力的人通常會先滿足自身的需求，

bustinjieber12/13 10:14但是以累積財富來說是可行的，

bustinjieber12/13 10:14如果你有認識的從業人員，是可以的。

bustinjieber12/13 10:16如果打算第一間入手隔套這種現金流物件，

bustinjieber12/13 10:16我還是會全部出租，然後自己租外面。

olliekr12/13 10:36因為要跟房東同住，大部分人會排斥，當然你可以技術性隱

olliekr12/13 10:36瞞。再來電費是累加的不是台水台電，在租屋市場是劣勢

k093977075212/13 11:03我朋友房仲自己買一間隔五套 自己和女友住一間住了

k093977075212/13 11:03十初年生小孩才搬到大間，省了很多房租錢

k093977075212/13 11:04省錢管理又方便，滿建議要累積資產可以這樣搞

k093977075212/13 11:05我第一間租人五萬多，自己去租一萬多一整層的

k093977075212/13 11:07自己需求簡單就可以這樣搞，讓時間累計幫你賺錢

k093977075212/13 11:12以後會不會有錢其實一開始選擇就很重要，一般人大多

Yishanhuang12/13 11:12這種都會說自己也是房客XD

k093977075212/13 11:12先滿足自己這也沒甚麼不好，金錢價值觀的問題

bboywhite12/13 11:22我就是這樣，頭期要準備比較多，過幾年就會再買一間了

bboywhite12/13 11:22，不用趕房客

krf0812/13 11:58除非要當房東 不然沒好處。另外你應該先去地政機關問問這個

krf0812/13 11:58房型有無違反，要多少錢才能合法。隔套對專業的炒房客是殺

krf0812/13 11:58價用的，因為搞到合法上百萬都可能

krf0812/13 11:59免錢的地政機關不問，跑來問抓交替的你覺得答案會正常？

s2649275512/13 12:11跟我朋友一樣想法耶 他還真的這麼做了 而且還一直勸我

s2649275512/13 12:11這麼做 但我跟他說 我想要點生活品質 最後他老婆住幾年

s2649275512/13 12:11後翻臉 給你參考 你要做的話最好另一半同意

qqq784012/13 13:44其實撇開首購優惠利率會因為特殊產品被打消。要不然第一

qqq784012/13 13:44間住隔套是啟動房市的好練手。自住自管房貸有人繳還有零

qqq784012/13 13:44用錢可以拿。又可以增加財力。即使覺得不適合也對房市更

qqq784012/13 13:44加了解

chimouse12/13 13:58有要成家請先問你對象/未來老婆 不要問網友

chimouse12/13 13:59我婚前買房就是想先出租幾年 存點錢再搬進去

chimouse12/13 14:00後面認識我太太 然後結婚 隔年剛好疫情爆發 中獎須隔離

chimouse12/13 14:00搬進去後覺得少東少西 就慢慢補 最後補出感情了

chimouse12/13 14:01我還是很想搬走出租 但老婆已經不想離開了XDD

chimouse12/13 14:02每個月少3萬租金來補貼房貸 真的好硬

roy071012/13 16:55買這個就對了 撐個5年又可以再買一間了

lolwang12/13 22:37我就是格套， 目前第二間透天已買， 買低總就對了

rabbit8154612/14 11:18很多銀行不做 算負面事項

krf0812/14 11:42正規的評價隔套是打折用的，所以銀行不願意給好價格。但是p

krf0812/14 11:42tt 房版基本上不太看，要用PTT 的規則主要要拐下一個阿呆用

krf0812/14 11:42的。阿呆當然可能存在，要檢舉你讓你馬上損失上百萬的也可

krf0812/14 11:42能存在。看你運氣

krf0812/14 11:43其實你如果想砍價，直接跟政府檢舉最快。根本不需跟屋主砍