Re: [閒聊] 沒人發現大直重劃區貴得莫名其妙嗎？

大直會那麼貴
主因還是地點

大直的地點去那都特別快
往北可以去士林天母
往東可以到內湖南港汐止
往南可以進入市區和機場
過個橋就上國一去新北也超快
往各個方向大概都是10-15分鐘的路程，加上開發成功以及設計良好的關係；磁吸了非常多的有錢人。

天母位置太北，上下班交通太繁忙。大直交通四通八達，還有一份天母人熟悉的尊榮感和清幽。

內湖養了一狗票內科大老闆大主管，但是區塊被科學園區切開沒有真正意義上的豪宅聚落生活圈；大直成為內科老闆們的首選、錢不夠的則選五期。

民生社區則是4-50年前的指標重劃區，但是房子太老舊。大直房子新又跟民生社區一樣是重劃區，所以很多民生社區有錢人後來也搬到大直。

而且，一個牽著一個
因為大直不但居住品質好、而且年輕、有開發有建設，這些有錢人很多都是朋友一個拉一個最後整團搬的。

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另外一個會貴的原因，有錢人喜歡。
有錢人特別喜歡大直的幾個原因
風水、水岸景觀

大直的風水地理位置，背靠山、南面河，俗稱的背山面水聚財寶地；另外一說是故宮那塊當初選址位在北市的龍脈，大直則是龍脈的核心是貴氣的象徵。

再來是水岸
大直最有名也最成功的
大直之後，只要看得到河的一票建商幾乎都說自己是「小大直」、「大直的景價格只要一半」、「新北大直」等等 足以看出大直的水岸有多成功。

說到大直的水岸，就不得不提兩個建商「忠泰建設」、「宏普建設」
忠泰跟宏普大概在30年前開始陸續接力的開發大直的水岸，他們的策略，或許就是奠定大直在豪宅市場始終佔有一席之地的原因。

大坪數、戶數少、水岸景
宏普的帝景系列、忠泰的交響樂系列，瞄準的客群就是有錢人；他們沒有去蓋小坪數或是大型社區，都走豪宅的規格和大坪數，成功吸引了大直第一批富豪；最有名的就是台積電的張董事長了。

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大直成功形成豪宅聚落之後就是大家熟悉的故事了
越來越多的百貨
越來越多的精品
越來越多的米其林美
還有超多頂級辦公室（大直的辦公室應該是全台灣最貴）
國美、忠泰、瓏山林接力開發
西華富邦（萬豪）橫空出世成為全北市賣最好的頂級豪宅

以上，大概是大直為什麼會貴的原因了。

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