[閒聊] 房貸管制鬆綁第三條根本是廢話吧？

peter080808 發表於 2024/10/9 下午5:32:29

看板home-sale標題[閒聊] 房貸管制鬆綁第三條根本是廢話吧？作者

(peter)時間Oct 9 17:32:29 2024推噓42 推:48 噓:6 →:52

我們來看看第三條

三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時：

（一）符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。

（二）自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。

（一）主要講是前面兩條繼承和賣房切結書排除

（二）阿不就是就算你是第七波管制前簽約，貸款時你要是新青安條件才能排除限貸嗎？阿我本來就新青安了我還理你喔？！

第三條就是廢話，連日落條款把第七波管制前簽約的預售屋排除都不給你

第七波前簽約預售沒新青安資格一樣只能五成

唉明明寫兩條就好央行就是想掰出第三條
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.133.148 (臺灣)

※ PTT 網址

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backpacker1810/09 17:33你現在才看出來？

噓

kadolong10/09 17:33好了啦XD

推

baddaddy10/09 17:33別這樣多多就覺得很讚

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a89003610/09 17:34不管啦房板喊噴就對了噴!

推

alex88112210/09 17:34所以前開，搞不好指的是他第三點的標題，意思就是已

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alex88112210/09 17:34簽約者排除XD

→

appleye10/09 17:34有人覺得（一）是指已簽約

推

nelsonhsiao10/09 17:34只有記者看不懂啊

推

championbad10/09 17:3472-2還在鬆綁貸十成也沒洨用

推

fletcher501410/09 17:35應該是有人看成9/20前已簽約的就變成只受第六波管

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fletcher501410/09 17:35制影響吧但其實不是？

推

frank11110/09 17:35想想為什麼要說廢話呢?是不是在鋪成什麼事

推

TTT210/09 17:36不要這樣，才一小時就戳破多多的幻想，已簽約但非新青安的

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TTT210/09 17:36房蟲，明天去問問銀行就知道第三條是啥意思了

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Oizy10/09 17:36明天銀行沒人理你

推

a89003610/09 17:37營建股要靠文盲來解套先開趴體就對了

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TTT210/09 17:37連「上開」都可以解釋成是指已簽約，中文真的要加強

推

joice76x10/09 17:38央行就是要幫已簽約者解套怎麽空空看不懂？

推

skj022510/09 17:41其實二、也是廢話，換屋切結上次第7波一開始QA就有說了，

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skj022510/09 17:41怕大家看不懂

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eulbos10/09 17:41你各位多讀點書R 不要只會在PTT發廢文

推

TTT210/09 17:41樓上已簽約但非新青安買一堆投資的房蟲，哪裡解套？3-2不是

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TTT210/09 17:41都明定了

推

VScode10/09 17:41看不懂我文盲

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eulbos10/09 17:42在央行發廢文才是真功夫

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TTT210/09 17:42回j開頭的

推

ChikanDesu10/09 17:43不然上開是什麼意思？1,2點就已經排除了繼承與換屋幹

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ChikanDesu10/09 17:43嘛特地在預售這條提出來

推

alex88112210/09 17:43還沒貸款的人以第一、二條就知道可以排除啊，幹嘛第

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alex88112210/09 17:43三條再說一次即將貸款的人可以排除，跟有沒有已簽約

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alex88112210/09 17:43有什麼關係？第三條如果不是廢話，那就是有別的意思

你先要把限貸和新青安搞清楚這是兩件事你可以繼承名下有房不被限貸但沒有新青安資格

推

pptsuck10/09 17:44懂的就懂抓穩要飛囉

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ChikanDesu10/09 17:44繼承有房貸換屋不是本來就不能用新青安？

推

lookhear10/09 17:44希望第三條是豁免條款感恩的心

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peter08080810/09 17:46唉為何要把新青安拿出來再講阿不就是第一條符合的

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peter08080810/09 17:46沒有新青安資格

推

alex88112210/09 17:46配套講的是畢竟「辦理貸款當下」，跟是不是已簽約無

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alex88112210/09 17:46關，特別把已簽約拿出來再講一次…就…

推

god120810/09 17:46過去簽約的預售未來貸款也可豁免嗎？所以反向思考一下

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god120810/09 17:46下一波有可能針對預售做管制了

推

hh80031510/09 17:47這裡老人居多你要體諒他們==

推

panlao10/09 17:47可能要請廢文高手出來解釋央行的廢文了

推

skj022510/09 17:47回T大，沒關係，央行這篇文盲房蟲們的回應真是本日最好

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skj022510/09 17:47笑XD，看不懂的先去銀行問問或是學中文吧

推

ChikanDesu10/09 17:47看起來意思就是已簽約沿用上一波規定阿就是有房可以

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ChikanDesu10/09 17:47寬限

推

poeoe10/09 17:49第三點就做個總結然後說明一下青安很好懂吧

※ 編輯: peter080808 (42.70.133.148 臺灣), 10/09/2024 17:49:17

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poeoe10/09 17:50上開大概就是是指一和二不然根本不用說什麼上開

※ 編輯: peter080808 (42.70.133.148 臺灣), 10/09/2024 17:50:34

噓

alentex11810/09 17:50打去問央行，第三條就是預售已遞件，或近期中古買賣

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alentex11810/09 17:50已遞件給銀行可免除。基本上就是怕你直接斷頭。如

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alentex11810/09 17:50果是去年簽約，明年交屋，第二戶依然五成。

推

charliebitme10/09 17:51這樣怎麼會沒差別？換屋族解套了啊

推

TTT210/09 17:52ㄜ現在連上開都可以解釋成「上一波」規則了我的天

推

bi12310/09 17:53第二屋就不會是新青安不是嗎？我看不懂

推

panlao10/09 17:56要是已遞件是不是就更廢了不是都暫緩收件軟釘子很久了

推

charliebitme10/09 17:57又沒有說第二屋且(&&)新青安

推

zero781010/09 17:58有可能第二貸第一屋

推

joice76x10/09 17:58空空的浮木也沒了明顯就是央行被投訴到不行只好開了

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joice76x10/09 17:58一個落日條款給已簽約的人空空還不懂這個政府怎麼玩的

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joice76x10/09 17:58嗎？

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KrisNYC10/09 17:58Alentex正確有一些是所謂已對保章都核完排撥款被卡的

推

physicsdk10/09 17:58覺得3-1是指三的內文：“已簽約”即可排除，但這樣的3

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physicsdk10/09 17:58-2就很多餘，本來已簽約就排除了扯新青安幹嘛

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KrisNYC10/09 18:01央行出的文通常都有對應的場景就是要想一下

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andypb10/09 18:013-2是說名下無房但名下有房貸的族群不受管制

推

alentex11810/09 18:03補推。基本上是沒鬆綁，排除一些特例，影響應該不大

推

KrisNYC10/09 18:03越玩越花俏? 你是說夫妻買一間房掛妻貸掛夫離婚後

推

physicsdk10/09 18:04嗯合理但那應該新增一個4來寫這條畢竟它跟已簽約完

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physicsdk10/09 18:04全沒關係不應該放在3下面

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KrisNYC10/09 18:04夫有貸無房可以再買一間新青安適用3-2排除 ???

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KrisNYC10/09 18:04不要搞這麼辛苦耶暈倒

推

charliebitme10/09 18:05央行就是把corner cases彙集起來並且鬆綁說文盲

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charliebitme10/09 18:05根本沒鬆綁的才是國文老師請假

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physicsdk10/09 18:05也可能是房子掛父母名字貸款在自己身上

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andypb10/09 18:05剛剛央行局長是說適用在幫父母買房的掛房貸案件

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andypb10/09 18:06其他漏洞不知道有沒有例外

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andypb10/09 18:06更正是舉例不是說適用

推

KrisNYC10/09 18:07真的有駐版智庫我在外面討論區沒什麼看到買孝親房的case

推

physicsdk10/09 18:07我剛看到新聞也是拼了命在想3-2的交集在哪XD

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KrisNYC10/09 18:08但確實這個狀況是存在而且這幾年年輕人賺錢的特別多

推

amino012010/09 18:08K大蹦出新滋味兒了只能說央行懂玩>"<

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KrisNYC10/09 18:08大概懂啦新青安之前兄弟姊妹合資買一間給爸媽住掛媽媽

推

hellogym10/09 18:09第三點這麼簡單有人看不懂？就你名下沒房，但是有背

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hellogym10/09 18:09貸款解套啦

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KrisNYC10/09 18:09現在各自要成家的讓你再用新青安買自己的有合理性

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hellogym10/09 18:10你幫父母買房登記在父母名下但你背貸款原本被管制

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hellogym10/09 18:10現在解套

噓

liko767610/09 18:12可憐金龍可悲親的中

推

k9101102210/09 18:16那個另強調預售屋法條市不適要替違約的解套

噓

a12345469810/09 18:25多多浮木一秒就沉了QQ

推

vm3gjp410/09 18:293-2就是要在吹一下新青安不受未來繼續加碼管制購屋貸款

推

kktt25410/09 18:30https://i.imgur.com/VbPifMt.jpeg

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vm3gjp410/09 18:32幫家人背購屋貸款但自己符合新青安資格的不受管制

推

pppop10/09 18:32是廢話，但就是強調一下新青安不受影響

推

vm3gjp410/09 18:39新青安=關鍵字上層第一句話就問會不會影響新青安

噓

pastevil10/09 18:40央行搞了一個月，就這樣?到底有沒有還點智商的共務員...

噓

seangakki1110/09 18:44名下無房有房屋購置貸款還是算在二屋貸款5成範圍內

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seangakki1110/09 18:44好嗎==

推

lucifero10/09 18:45 到時候府院高層一個不爽直接把72-2排除新青安

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lucifero10/09 18:46 你各位最好抓緊一點囉

推

petesam10/09 18:57新青安真的是無限扯，幫家人被貸款也可用新青，怪不得一

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petesam10/09 18:57堆人頭戶

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chouvincent10/09 20:19民進黨最清廉最挺年輕人買房！

推

freeclouds10/09 23:38無三不成禮

推