[閒聊] 房貸負擔率高其實就是儲蓄超高=.=

剛剛看到一個新聞有感而發

https://tinyurl.com/2f3n444c
內政部公布最新全國購屋壓力指標，Q2全國房貸負擔率高達46%，創下歷史新高，首都台北的房貸負擔率更是驚人的70.69%，等於買了房子，家庭可支配所得有七成都在繳房貸。

看起來很驚悚
全國房貸負擔率居然高達46%
收入一半再繳房貸
好恐怖

但是 修但幾類
你們要這樣想
你繳完房貸30年
不就等於拿到一間 沒有背房貸的房子
30年後 基本工資都不知道噴到哪裡去了
你這間房子在怎麼爛都至少有當年買入的價格才對
30年後價格要更低根本毫無可能=.=

也就是說 你買一間一千萬的房
繳房貸繳了三十年
最後手上不就是有一間 一千萬的資產
賣掉就拿到一千萬現金了阿=.=
更何況三十年後再怎樣爛都不可能不值一千萬
漲兩倍已經是很落後於通膨了

如果要試算利息
1000萬貸款 30年 2.5%
這樣是
貸款金額： 10,000,000 元，
利息總計： 4,224,193 元，
本息總計： 14,224,193 元，
利息大概佔你繳出去的30%左右

也就是說
房貸負擔率其實裡面大概有七成要算是強迫儲蓄才對
那麼就是 全國平均每個月收入46%繳房貸
等於是每個月 46%*0.7=32.2%強迫存錢 存三十年
台北人更猛 每個月收入70%繳房貸
相當於每個月50%收入在強迫儲蓄

希望這樣有安慰到背房貸背得很辛苦的各位自住客
大家是在儲蓄
我們每個月過這麼辛苦
其實是在辛苦的 存錢XDDDDDD
這樣想有沒有好一點?!

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