Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕
我覺得真正令人害怕的是
在通膨下現金愈來愈薄
放在那兒什麼都不做就是貶值
在通膨下
貸款跟現金都在隨時間減少
這個有看懂嗎?
所以你要選哪一個?
你不怕現金變薄
卻怕房貸負擔
完全是搞錯該怕的對象
房子是資產而不是負債
花100萬買500萬的房
資產還是100萬
而且會強迫儲蓄
每個月固定扣款會讓你更有動力努力
而且不要忘了
房子是可以賣掉的....
所以只要你買的產品
是市場上的主流產品
根本完全不用擔心要變現變不出來...
需要錢的時候大不了賣掉
而且甚至還可以增貸.....
比較常見的狀況是
買了房之後更努力
結果賺更多錢收入更高....
然後接著一買再買
--
魯空:少子化以後房子沒人要
高齡化以後不租老人租誰
推。房子是資產這個觀念我也是太晚轉過來
哈哈哈。
板上太多好心大大在教育大家房子是“活用資產“這件事,
房貸不過就是金流的一部分,在現今這個低利率又通膨的時
代,還擔心貸款還到老真的已經過時了
好人很多,不怕通膨吃現金怕負債,都不知道通膨其
實是在幫你還債
最後一段深有同感...因為正在執行,任何事最難的就是開始
太多人被心中小劇場侷限,祝福他們
買房後更省吃儉用了XD
房子是資產的觀念還很難轉過來,每個月扣掉房貸後更
想再多存一點錢起來了
抓到了!你就是囤房仔!716你有資格參加!
蛋白舊房子不好賣 現在蛋黃以後不一定是
房子是資產,但你負房貸是債務。錦上添花沒問題,
但要雪中送碳就有難度了,失業還得還房貸是很難借
到錢的,那時就是落井下石的狀態了。當然安全邊際
估好,很少人走到這一步,但也不是沒有。
不炒房的情況下 買了就跌 不過事後論來看 你是對的
不是擔心貸款還到老;是年老退休時還得還房貸不輕
鬆,有些人退休了還得工作就是因為退休金繳房貸還
得賺生活費,當然本版假設所有擁房勝利組都是理財
消費暨投資高手PR99
說賣掉很簡單,但不少人心裡關卡走不過這關,不然
也不會走到法拍,而且賣掉生活品質再降級也是一關
我第一次發現這件事情之後哭著跑去買房 通膨偷走我的錢
奇怪2008年那時候對通膨一點感覺都沒有
年老不付房貸還不是要租房
86
首Po34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%) 股票+現金存款約700+,沒負債 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內,不用孝親但家裡也沒有辦法後盾 在台北市上班,目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住)6
你看,馬上就有人要去溫習一下gym鴿的股利買房術 首購就是東怕西怕,弄青年安心成家,最後還是投資客借人頭用去了 1.貸款好可怕 2.還完都幾歲好可怕 3.數字看起來很大好可怕31
房版窮人必備技能,算月現金流阿 1. 房價1900,頭期380 貸1520/40y/2.1% -4.7w/m 2. 年收160w = 13.3w/m28
貸款1500萬, 三十年期利率2.1% 每個月還款56K,扣掉室友補助10K, 實際支出負擔46K,一年約55萬, 你還有一百萬可以使用,一個月平均8
身為過來人 我可以體會你在害怕什麼 你的條件買房當然沒問題 但別想不開挑1900 萬的房子 1.首先依世界銀行提出的合理房價所得比應該在6倍以內,所以年收入170萬約買一千萬左 右的房子剛好。 2.你說自己單身且未來可能也不會有伴侶,單身其實買20坪以下,大套房或是一房一廳就
爆
[閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?最近房版多頭氣勢非常強烈,我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的? 如果單算可負擔的狀況,首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎? 這樣買下去現金全乾,貸款 2400,年貸款將近 100。爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。34
[請益] 被認定有三間房,怎麼辦詳細說明狀況如下 先生名下有兩間房 一間目前我們自住中 一間是彰化的房子 但彰化這棟是公公由於無固定收入22
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎你說的沒錯喔 但你還算幸運 收入還不錯 房貸佔收入兩成多還不算太高 不知 道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低 但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳房 貸至少佔收入35%以上 然後因為現在房價太高了 目前平均首購年齡已經來到35-40歲12
Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎?在講什麼鬼 要比要拿兩個資產同等的人來比吧? 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎?13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。7
Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)這主要看你家庭收入有多少 年所得有180萬就很好辦啊, 或是起碼有150萬也可以試試看 1000萬已經足夠當4000萬以內房子的頭期款 所以只要你家庭收入收支比算得過 你先直接貸款2500萬買一間即可6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。