Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕

junior02048607/13 15:50他不敢啦，買房自住有室友分擔都怕成這樣了

piliwu07/13 15:51還是先學會走路再來學跑吧…

junior02048607/13 15:52全部買中華電信再質押有沒有搞頭

hellogym07/13 15:56中華的殖利率有點低 扣質押利率成本剩沒多少XDDD

hellogym07/13 15:56但你如果本金大 倒也是夠用

junior02048607/13 15:57Gym鴿推薦哪一檔

student8112207/13 15:57關於定期重貸能不能出AI自動化服務，不然有點不方

student8112207/13 15:57便…

hellogym07/13 16:00我如果最近把漲多的獲利了結 我會轉到6147

junior02048607/13 16:02我菜雞還是先高股息ETF

e44658228407/13 16:05連首貸都在怕，你要他馬上學飛...

hellogym07/13 16:06人要有點勇氣的 我當年買房直接貸95成的XDDDD

junior02048607/13 16:10你這個信貸幹進去的股可以質押繼續買股

junior02048607/13 16:11直接雙幹，信貸+質押

junior02048607/13 16:11股利拿來認列收入房貸轉增貸，幹進去股市再質押雙

junior02048607/13 16:11幹

hellogym07/13 16:12被你發現我的秘密了 但是個人風險承受不同 我不推薦XDD

hellogym07/13 16:13拿來買房就已經開槓桿了 不用開這麼滿啦

junior02048607/13 16:13這種就是熊市的時候心臟能不能承受的住

hellogym07/13 16:14遇到股市黑天鵝 你質押要補的出錢 不要把自己逼太緊

junior02048607/13 16:15找個牛皮股，維持率不要太低

hellogym07/13 16:16對的 一般質押建議起手維持率不要低於200%

hellogym07/13 16:17股市殺融資時 一般殺30%

hellogym07/13 16:18你看去年從高點18619殺到最低點12629 差不多30% XDD

hellogym07/13 16:202020年疫情 12197殺到8523 也差不多30%

IBIZA07/13 16:27 不建議質押 會影響操作的都不建議

hellogym07/13 16:30我覺得看人 質押這次讓我發大財 因為現股有的人賺一點

hellogym07/13 16:30就跑了

hellogym07/13 16:33就是個工具 看大家怎麼用他

junior02048607/13 16:34其實信貸轉增貸也是一年一次定期定額

kagaya07/13 16:46年收160 幹嘛不幹XD

a128054707/13 16:51長期投資存股的很適合質押啊?這也不推薦?

frowning122607/13 17:20h大你這個方法真的膽子要有一點

SaberMyWifi07/13 17:215%標的推薦哪支？

Tylose07/13 17:28現金流過得去，這種方法就可以做

Tylose07/13 17:28套利的遊戲是給有現金流的人玩的

Tylose07/13 17:28如果投資標的本身就能創造現金流，那會放大得很恐怖

jason8863307/13 17:29鴻海啊，超安全，跌不下去但也上不去，99公公

Tylose07/13 17:291000萬房貸30年，月繳3萬7，拿去放基金，月收7萬以上

Tylose07/13 17:29傻的都會去套

Tylose07/13 17:30放股票要有好標的，就可以再質押，不過要投報率好的機會少

Tylose07/13 17:31所以要放哪一種商品就看當時有什麼選擇吧

Tylose07/13 17:31目前台股體質好前景ok目前股價還有配7%以上的，還有幾隻

Tylose07/13 17:32撈得到就是你的

Tylose07/13 17:32這種就是買來放著，哪天噴了你還要煩惱賣不賣

sspider082907/13 17:41我是覺得不建議搞質押 既然要留點鬆緊度 該股票就股

sspider082907/13 17:41票 該房子就房子

lililiu07/13 17:41請問GYM鴿，第4點收支比那個+1哪裡來的.,.

Tylose07/13 17:42室友房租

lililiu07/13 17:43喔喔喔好 沒看清楚 謝謝!!

hellogym07/13 17:55https://i.imgur.com/X3FNg8x.jpg 沒錯，這個就是噴

hellogym07/13 17:55到我不知道要不要賣XDD

hellogym07/13 17:56不要質押的話，就撥一筆頭期款買房，投資股利付房貸，

hellogym07/13 17:56少一點而已

Tylose07/13 18:02這檔不錯，存股噴上去就是看經營情況

Tylose07/13 18:03我今年爽到的是2453 已經出掉了 賺的錢拿去買3分地

hellogym07/13 18:08我想拿來換大間一點的 室內30p左右的 但是現在高雄2000

hellogym07/13 18:08w好像沒啥好挑的QQ

Tylose07/13 18:10看你的需求吧，我只想組合屋蓋一蓋就好了

Tylose07/13 18:11現在是選擇要蓋在自己買的農地，還是要去租建地來蓋而已

Tylose07/13 18:11建地有點貴且通常有鄰居(我討厭有鄰居)

hellogym07/13 18:14哦哦哦 組合屋 感覺不錯 放的地沒有限制嗎？

Tylose07/13 18:16農地的話就申請農舍，要靠馬路，建地就隨便

Tylose07/13 18:16馬路也要夠大才行

Tylose07/13 18:20還在跟老婆討論要怎麼弄，環境差很多，農地的話維護很辛苦

alonzohorse07/13 18:26你怎麼也有8048==

frowning122607/13 19:19指數趨勢往上的時候，你這種方法就很棒

hellogym07/13 19:31還好 其實很多配的不錯的股票很死魚 沒人愛

hellogym07/13 19:31買了根本很放心 沒人愛代表籌碼穩定 不會崩崩

hellogym07/13 19:32還有高殖利率保護 崩盤時根本跌不到哪裡去

hellogym07/13 19:32只是很死魚 平常量很小不太會動

shena3033507/13 19:53h大可以站內分享幾支嗎 哈

gest724007/13 20:35中肯 給推 房版好人多

chouwang6807/13 21:30賣個工啊，等等又有人噴說啊不是房板，供三小股票。

chouwang6807/13 21:32最近好像比較少租房股神、定美達人來噴場了。XD

CreamSeed07/13 21:41H大請問一下 現金流夠但是頭期不夠 有什麼好的解決方

CreamSeed07/13 21:41法嗎？

lililiu07/13 21:54關於收支比的話，股息貸款銀行會認列嗎？

ice101507/13 22:062412要是有耐心等挑好的進場點位，其實蠻適合的。

ice101507/13 22:07去年大崩，根本不影響內需型股，又能睡個好覺

hellogym07/13 22:15頭期不夠 沒股票就信貸阿 有股票就質押阿

hellogym07/13 22:17信貸準備一年繳款的錢就好 然後無限轉增貸 等於你頭期

hellogym07/13 22:17開無限寬限期 等有錢想還時再開始繳就好

hellogym07/13 22:18股息會認列收入喔 不過最好穩定一點 有的銀行會看兩年

CreamSeed07/13 22:32了解 主要是怕影響到房貸成數的部分 我先拼拼看有沒有

CreamSeed07/13 22:33機會

lililiu07/13 22:55感謝gym鴿回覆，因為投資型保單的利息業務回答我銀行不

lililiu07/13 22:55太承認QQ

ryusenming07/13 23:03買中華不如買鴻海

hellogym07/13 23:49我去年股利30幾萬 信貸都有認喔 嘻嘻

Tylose07/13 23:56高配息的死魚骨，籌碼穩定，也很高機會是主力在收購

Tylose07/13 23:57這種囤個兩年很容易噴出

Tylose07/13 23:57股息股利房租(轉帳)通通都有認

piliwu07/14 09:46gym哥是不是有買到緯創了懷疑新聞寫的是你

hellogym07/14 10:08我買的是8048 上面有po單

acmacm07/14 10:08第五點真的看不太懂～可以解釋嗎？哈哈哈

lililiu07/14 10:12一筆幹進去比較有效率

amike07/16 17:33請教信貸轉增貸是什麼意思，每年再貸回原本的額度嗎

amike07/16 17:36有股票的話還會建議信貸嗎