[請益] 請問要如何無限轉貸？有什麼條件與限制

ceca09/06 20:23要正常還款個幾年,一般至少兩年.

ceca09/06 20:23信用沒有瑕疵,也沒有下降的狀態.

ceca09/06 20:23房價沒有跌,至少銀行估價沒有往下估的狀態.

ceca09/06 20:24而大多數貸款都可以這樣一直轉.

ceca09/06 20:24包含信貸,包含公司貸款.

ceca09/06 20:24車貸是因為車子會折舊,所以沒辦法這樣玩.

ceca09/06 20:24and...99.9%的大企業,每天都在幹這件事情..

ceca09/06 20:24and...全世界所有的政府,也都在幹這件事情..XD

ceca09/06 20:25單純就是政府借的錢的方式不是單純從銀行搬而已.

ceca09/06 20:25金融海嘯就是,當這個無限轉增貸被卡住,產生的崩潰.

ceca09/06 20:25例如網路泡沫,因此銀行不願意再借同樣金額的錢給企業.

ceca09/06 20:26因此壓垮企業....造成連鎖倒閉.

ceca09/06 20:26銀行不願意借的原因是,網路泡沫,實體營運的公司評價下降

ceca09/06 20:26因此這也是有名的銀行雨天收傘.

ceca09/06 20:26生意不好就已經很苦了,銀行還不准轉增貸...

ceca09/06 20:27這也是為啥要跟銀行打好關係的原因.

ceca09/06 20:27除了平時看可不可以多借一點錢外,雨天也希望銀行網開一面.

ceca09/06 20:27所以有錢人要跟銀行打好關係...目的是借錢.

ceca09/06 20:27窮人不要浪費生命跟銀行打關係,除非你要借錢..XD

ceca09/06 20:30不過不動產是轉增貸最強大的產品.

ceca09/06 20:30除了他易漲難跌的特質外.

ceca09/06 20:30他可以開二胎三胎.

ceca09/06 20:30不像其他貸款,一被收傘你轉不過來,你就炸掉.

ceca09/06 20:31全部身家被法拍.

ceca09/06 20:31不動產你要炸掉,還可以跑去開二胎.

ceca09/06 20:31二胎稱個兩三年不構,還可以再去開三胎.

ceca09/06 20:31這就是不動產超強的地方.

ceca09/06 20:31只是當然通常這些隱藏能力沒必要都不會拿來用.

NovaShin09/06 20:38是呀，資本主義合法的遊戲規則

qqphor09/06 20:41沒有進市場的會一直問

frowning122609/06 20:43跟銀行打好關係真的超重要，有人幫省很多事...

Puff096309/06 20:43其實非常簡單 但是物件要至少要不錯

Puff096309/06 20:44但是要轉個十年應該目前快達成 也幫很多人完成 真心不

Puff096309/06 20:44難 別想太多

F9393509/06 20:45認識幾家銀行業務不錯啊，最近申請一個行號資料傳給公股

F9393509/06 20:45銀他就自己幫我跑青創了直接給我兩百萬

sspider082909/06 20:53資產這槓桿真的無敵 以前玩期貨啥都不懂 還被斷頭過

sspider082909/06 20:53 這兩年才懂房子會操作 真的屌 吃槓桿 風險接近0

F9393509/06 20:55而且現在有些銀行有循環式房貸了，也不用無限轉貸有缺錢

F9393509/06 20:55動用之前繳的就好了

Anyotw09/06 20:58首先你要有錢，銀行只喜歡不缺錢的人借錢

howhow80112209/06 20:58請問C大 如果一年內想轉增貸 是過件機率很低嗎，還

howhow80112209/06 20:58是兩年是銀行淺規則

ceca09/06 21:02一年很多銀行內規不給過,所以不給放款.

feather309/06 21:09首先要會增值吧，銀行只想賺穩定的錢

Puff096309/06 21:13免啦 不要太偏僻就好 我以為這是常識

j05623709/06 21:15我確定一下，所以轉貸最終貸款年限會延長是嗎？比如說100

j05623709/06 21:16年貸30年，原本130年還完，會因為在110轉貸30年，變成只

j05623709/06 21:16要在140年還完嗎？還是一樣在130年還完？

letitgo09/06 21:30回樓上，我本身民國106年貸款30年房貸，繳了4年，在民國1

letitgo09/06 21:3010年轉貸，貸款年限又變30年了，你是要問這個嗎？

ymca00209/06 21:45借版大的文詢問，轉增貸大法是否只適用自住格局例如2-4

ymca00209/06 21:45房，若是隔套等投資型標的是不是寬限期很有可能不過？

suPerFlyK09/06 22:02不會啊 一樣會過

j05623709/06 22:17真的假的可以這樣一轉再轉啊！？好爽喔，那不就都不用還

j05623709/06 22:17完？還是貸過的不能再轉回來時間年限會跟最初的一樣

magneto556609/06 22:21房貸本來就不用還完啊，銀行借錢就是要賺你利息

letitgo09/06 22:28真的就這樣轉噎，承接銀行很歡迎欸，前提是房價上漲，我

letitgo09/06 22:28轉增貸的就又拿來….XD

ceca09/06 22:28改套房主要是銀行估的成數比較低.

ceca09/06 22:281000萬的改套房產品銀行可能估到700萬.

ceca09/06 22:29所以8成就等同560萬可以轉增貸而已.

ceca09/06 22:29不動產轉增貸主要除了把環的本金拿出來外.

ceca09/06 22:29更重要的還是,他的增值都可以拿出來用.

ceca09/06 22:29所以房子不用賣,增值依然可以用到.

ceca09/06 22:30國泰,高雄陳家(南合興/陳田錨)的家訓都是.

ceca09/06 22:30他們家族的不動產都只買不准賣.

ceca09/06 22:30一值買就會越來越有錢..XD

ceca09/06 22:30他們立家訓的時候,就是建構在無限轉增貸大法之上.

mitsurogi09/06 22:43前提是現金流嘎得過來，不然你穩定金流只有10萬，但是

mitsurogi09/06 22:43每個月要還款50萬是很恐怖的

vov030509/06 23:31屋齡好像有限制，如有不對請指正

ceca09/06 23:35這就是預備金用的.

ceca09/06 23:35你預備金剛好夠你還款2年.

ceca09/06 23:35所以你就算不動用到其他收入,也可以支撐.

ceca09/06 23:35而你又動用到其他收入,可以撐到五年.

ceca09/06 23:35基本上就很安全.

ceca09/06 23:35真的帶賽遇到崩盤,開二胎.

ceca09/06 23:36你就可以撐到七八年,

ceca09/06 23:36房價低迷七八年的話,台灣大概也淪落第三世界國家了.

ceca09/06 23:36當然以上不包含你投資崩潰之後產生負債黑洞問題.

leota09/06 23:57受益匪淺

ms034430309/07 00:17轉貸成功之後寬限兩年可以再轉嗎

ms034430309/07 00:17還是先要開始正常繳兩年

kukuching09/07 00:48無限轉貸是不是只有第一房可以呀？如果不止一間怎麼轉

kukuching09/07 00:48比較好呢？

leo0316091309/07 00:53戶頭要有錢+一個好業務。

ms034430309/07 00:58我去年轉貸 戶頭是沒啥錢的 資產也都在美國銀行 還是

ms034430309/07 00:58很輕鬆轉 工作穩定還是優先吧

ceca09/07 02:28轉貸跟你幾間無關...

ceca09/07 02:29我沒收入,但有資產也可以轉貸..XD

lionwin09/07 09:38請問如果原貸款還剩26年還款年限，轉增貸有可能去找那種

lionwin09/07 09:39承作35年或甚至40年的銀行嗎?

lionwin09/07 09:53然後有可能辦得過嗎?(假設貸款人年齡和屋齡都符合條件)

iamala09/07 10:32樓上我肉身測試可以唷

kagaya09/07 11:00看了也想請問 如果還在寬限期內，也可以轉貸嗎?

TaiwaNumber109/07 12:25可以

freenight85209/07 14:05請問正常還款一兩年是指還本利和還是只要還利息也可

freenight85209/07 14:05以呢？

lionwin09/07 20:24應該是本利和

bogy2609/08 00:29中出女行員