Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法？

Intension 發表於 2022/8/10 下午5:07:56

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法？作者

(心感)時間Aug 10 17:07:56 2022推噓 1 推:1 噓:0 →:12

借標題問一下各位房產專家，
看前面其他有關轉貸/理財貸的文章，
ceca大提到理財貸在金融危機時有被銀行要求提早還變成一般房貸的例子，
那請問轉貸也會有這種銀行雨天收傘的情況嗎？

另外，比如A銀行給寬限期5年，
期限到要轉貸給B銀行，
假設只還了1年本金(看推文至少要還一點本金才能轉貸)，
工作穩定的比如軍公教/百大企業等銀行喜歡的職業，
除了房貸沒其他負債，
B銀行會給的寬限期通常是多久?
最長可以多久?
10年以上有可能嗎？
還是只能5年一到又要轉貸了?
如果房價沒有漲或小跌的情況還能轉貸嗎？
金融危機的時侯還可以轉貸嗎？

如果由A銀行轉到B銀行，
也只要還一年本金就可以再轉C銀行了嗎？

之前S大有提供類似到期還本的方式，
雖然利息稍高，
但不需要一直轉貸，
等於有2.30年的寬限期，
如果不想中間被銀行雨天收傘，
是否只適合s大的這種方法?

ps:沒有要炒房只想買一間自住，但不想30年都背一般房貸，希望可以到期還本，不知道除了s大方式外，轉貸是否也是可以考慮的方式

謝謝

※ PTT留言評論

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ssiou08/10 17:47你都說了雨天收傘，銀行最讓人詬病的就是這個，一家貸家家

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ssiou08/10 17:47貸，一家擋家家擋，你所有借款各家銀行都看得到，而且他們

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Tylose08/10 17:48看契約有沒有給銀行這樣的權限阿

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ssiou08/10 17:48會互相"照會"，如果負面消息很容易越講越嚴重，神煩

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Intension08/10 17:51意思是如果契約沒有寫銀行可將轉貸的寬限期轉為一般房

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Intension08/10 17:51貸，就不會發生是嗎？而理財型房貸通常銀行有雨天收傘