Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?
小弟獻醜,講一下這兩年怎麼玩的,
兩年多前疫情剛爆發,信貸500萬,利率很低,
all in 台積電,過幾個月變700萬,
拿500買一間中古跟一間預售,剩下兩百買愛彼錶(包括皇家橡樹50周年紀念版
細節不多說這裡是房板),
今年處理掉兩間房500變700多(本來不想那麼快賣的,但是因為另有考量)
AP錶增值難算,抓100就好,200-->300,
所以兩年多500變1000左右,
以上不包含正職收入,跟板上專業投資者還差的遠,
報酬率也差少年股神幣神好幾個車尾燈,
不過風險算控制得宜,閒暇之餘還不錯經驗...
補充一下:我身邊朋友沒有人這樣玩的...我是異類
大家都扎扎實實站著掙錢QQ
只好上來房板取暖
--
甚麼職業、年收,可以信貸500? 我最多200
醫師
你22倍月薪回推不就知道有什麼職業可以了XD
其實很多人不會分信貸跟短期貸款,銀行也不想跟你講清楚
8000多T學長這麼客氣
沒抵押就是信貸了甚麼短期貸款
可以信貸500,讚
玉山 醫師 憑職業執照 信貸500
讚 低利無敵
有一個東西叫做最高限額抵押權,查一下
醫生信貸那麼低喔?
醫師憑證看過信貸1800,利3%
其實以我家庭年收可以再更多,只是我評估一下覺得500就夠了
名錶投報還真高
錶這個還是興趣為主,真的要投資水太深了,本要非常粗,而且今年跌很多, 不過AP,PP年產量本就不多,一年大約5-6萬隻, 不像Rolex,一年百萬產量,所以熱門勞會跌到哪真不知道,但想買的可以開始看了 水貨商那庫存很多很好談價~~
請問D大接下來股市房市如何操作布局呢~
我也是上來跟大家學習的~~ 房子我最近才買預售,這真的是自用的,小孩長大要換房, 台北市未來南環線旁,河景第一排高樓層,知名建商,我想應該算保值 股市我覺得這兩年都不會好,反正定期買美股大型ETF放長期沒差,安心睡覺 然後我看衰台股@@,我覺得台股最好賺的時間過去了,未來5-10年報酬率應該沒那麼好了 這我覺得,不一定準
信貸可以到500...你好猛
你這樣房子的部分感覺不好賺耶… 賣太早了吧
所以我說,報酬率差遠了....竹北台南高雄...隨便屌打QQ 因為有其它規劃,所以就賣啦,我這個人也是很保守的 不要玩太大,小心駛的萬年船
※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/10/2022 20:37:48我覺得 沒有一定要賣在高點的問題,資金抽插合理 即
為合理
去年信貸500萬已經是大部分銀行信貸承貸上限,一般人就算收
一間才賺一百萬 信貸500萬的財力應該覺得沒什麼感覺
入算過得過也沒辦法更高,不過最近有銀行開始推800萬上限了
不然每天喊發大財或是五折 都有病嗎0..0
我從沒信貸過勒 那感覺是怎樣
就...突然多了一筆錢,開始幻想買二手911,法拉利,藍寶堅尼,PP金鶯... 發現500太少...哈哈哈哈
扣除房貸外
可以信貸5,00表示本身資產也很夠
信貸應該不用看資產
500不用,再多就要,我家庭年收應該可以到弄到800-1000,不過不要玩那麼大啦 老婆會生氣
不過我是真的覺得這幾年銀行瘋了
信貸500後如果負債比還ok,可以再借另一家的信貸
我借過5次信貸,但最近信貸真的太容易借了
我認識有人淨資產幾百 信貸1000萬 平均利息大約3.8%
跟我說每天水深火熱0..0
他每個月收入大約1.5萬美金上下20%
是,兩家合計超過500萬是可以的,我自己就超過
然後他靠副業兩年換清.....
我就和他說....他媽有事嗎
不過重點是,申辦的程序,現在真的太浮濫了
我目前有兩筆信貸,第一筆是2018年借來買房子的250萬,當初
借這筆,我跑了兩三次銀行,送資料、徵信,重重審核才貸給
我。第二筆我今年三月貸的500萬,從頭到尾都線上,但我除了
拍照所得稅申報清單上傳,什麼資料都沒給。兩間都是我往來
銀行
以前要貸信貸,是我要說服銀行,現在變銀行拜託我貸
信貸利率多少?我都借企業紓困大概2%內
年初借1.7%
那差不多
一堆打電話來問 求借0..0
比去年還多
你們說現在爛不頭寸是不是比之前更多
你找遊民一樣隨便有信貸就是爛頭寸過多
遊民那個啊 日本泡沫經濟過程中 搞一堆
我覺得接到電話是一回事,以前算然沒那麼多電話,但也是會
接到貸款電銷,但完全不用出門,只憑照片就能貸500萬又是另
一回事
以前最起碼還得是官方文件,現在拍照也成了
最近 有幾個東西到期要解約倒是很靠北 一下說哪裡錯
然後我剛剛又收到800萬信貸的廣告XD
不過信貸不能直接買房,要再轉一手
搞錯了吧 這才叫站著掙錢,上班才是跪著
所以現在銀行手上熱錢過多?哇,危險訊號....
想當初郵局手上兩兆存款差點逼死郵局XD
信貸570路過,找對銀行很好核貸的,但我跟你不同,2
018竹北買兩間,2020賣一間買一間,2022再買一間,
按行情賺4千up
特斯拉投的都沒竹北房市好做,當初不該買股繼續買
房的(但誰想的到的)
如果500你是買AMC 差不多變3000
我吃到6倍的報酬
2年前 美股至少10隻標的都有6.7倍以上的獲利
未來南環線旁,河景第一排高樓層,知名建商 忠泰湛?
想問一下現在信貸幾%可以借? 2%內?
現在最低大概1.6%,多少能貸看個人
股票敢歐印單壓個股很難啦,你資產只有500最好敢歐印AMC
問題是這2年股市大多頭 10幾年來就一次 平常年你500a
ll in 報酬率大概難看到看不下去==
這兩三年信貸流程簡化應該不是銀行瘋了,而是後台的數
位串接越來越完善
我也接到國泰說不用提出證明可以直接貸1.7%還是1.7
x%的樣子
現在銀行玩這麼大真的嚇死我他們怎麼評估的
學長建議住院醫師這樣玩嗎?
我很保守,所以我確定萬一出事,我可以在最短時間另外拿出500萬來,才這樣做的
我也發現銀行放款鬆了 以前審不過的 現在會過 以前條
件不到的 現在能到
一樣是開業醫,有人疫情搞到收攤,有人賺到流油,財富
又重分配了XD
疫情大家都受影響,開業比我成功的大有人在,我每個月申請點數不到40萬點 我現在心態調整,賺少沒關係,開開心心最重要,錢財乃身外之物 反正我老婆賺得比我多
※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/11/2022 20:41:29結果是來曬老婆的
我上次跟新光貸也是上網傳一傳資料就過件了 只能說時
代不同啊XD
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我倒不知道這邊風向是不鼓勵無限轉貸 理論上無限轉貸非常基本啊 每個房地產啦 基本上還四到六成 這輩子就能一直轉了 而且隨著通膨 這雪球只會越滾越大30
再強調一次重點. 貸款投資最大的重點就在於. "你要做一個穩賺的投資" 有風險,就不適合貸款投資. 當然所謂的穩賺,包含甚麼本多忠勝,不賣就不算賠OOXX.24
貸款就是財務規劃重點之一. 各種不同的貸款相對應一整個財務規劃的結構. 你需要多少現金流,開多少槓桿,有多少風險壓力. 基本上任何一間有頭有臉的公司,法人,政府,國家. 都是這樣.27
首Po常聽到周圍的人說 「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等 感覺台灣大部分的人都很反對貸款 但來ptt看到ceca和一些人,甚至是瑞典百年貸款 又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右20
答案很簡單,因為家庭教育及身邊環境就是如此。 以前工作收入沒有破百,每個月領4~5萬, 自己跟身邊人比就很有優越感, 因為身邊的人領2~3萬不在少數。 同溫層是一個很可怕的事情,1
其實很簡單阿,都是數學問題 我以前也是不喜歡貸款的,覺得好可怕 後來仔細研究一下,發現不貸款真的太傻了 只是銀行不肯撥款大額資金,每次都只能 200萬貸款,現在企業貸款約750萬1
借標題問一下各位房產專家, 看前面其他有關轉貸/理財貸的文章, ceca大提到理財貸在金融危機時有被銀行要求提早還變成一般房貸的例子, 那請問轉貸也會有這種銀行雨天收傘的情況嗎? 另外,比如A銀行給寬限期5年,
爆
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