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Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?作者
Ddylan
(This is it.)
時間推噓34 推:34 噓:0 →:54

小弟獻醜,講一下這兩年怎麼玩的,

兩年多前疫情剛爆發,信貸500萬,利率很低,

all in 台積電,過幾個月變700萬,

拿500買一間中古跟一間預售,剩下兩百買愛彼錶(包括皇家橡樹50周年紀念版

細節不多說這裡是房板),

今年處理掉兩間房500變700多(本來不想那麼快賣的,但是因為另有考量)

AP錶增值難算,抓100就好,200-->300,

所以兩年多500變1000左右,

以上不包含正職收入,跟板上專業投資者還差的遠,

報酬率也差少年股神幣神好幾個車尾燈,

不過風險算控制得宜,閒暇之餘還不錯經驗...

補充一下:我身邊朋友沒有人這樣玩的...我是異類

大家都扎扎實實站著掙錢QQ

只好上來房板取暖

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.149.179 (臺灣)
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rabb200008/10 19:28甚麼職業、年收,可以信貸500? 我最多200

Januvia08/10 19:29醫師

※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/10/2022 19:30:54

flexin08/10 19:31你22倍月薪回推不就知道有什麼職業可以了XD

ssiou08/10 19:32其實很多人不會分信貸跟短期貸款,銀行也不想跟你講清楚

shena3033508/10 19:348000多T學長這麼客氣

rabb200008/10 19:34沒抵押就是信貸了甚麼短期貸款

Mei556608/10 19:35可以信貸500,讚

snd08/10 19:36玉山 醫師 憑職業執照 信貸500

F9393508/10 19:38讚 低利無敵

ssiou08/10 19:44有一個東西叫做最高限額抵押權,查一下

jpopo054308/10 19:46醫生信貸那麼低喔?

cici95063008/10 19:49醫師憑證看過信貸1800,利3%

Ddylan08/10 19:50其實以我家庭年收可以再更多,只是我評估一下覺得500就夠了

jbt030808/10 19:59名錶投報還真高

錶這個還是興趣為主,真的要投資水太深了,本要非常粗,而且今年跌很多, 不過AP,PP年產量本就不多,一年大約5-6萬隻, 不像Rolex,一年百萬產量,所以熱門勞會跌到哪真不知道,但想買的可以開始看了 水貨商那庫存很多很好談價~~

weaverhyw08/10 20:02請問D大接下來股市房市如何操作布局呢~

我也是上來跟大家學習的~~ 房子我最近才買預售,這真的是自用的,小孩長大要換房, 台北市未來南環線旁,河景第一排高樓層,知名建商,我想應該算保值 股市我覺得這兩年都不會好,反正定期買美股大型ETF放長期沒差,安心睡覺 然後我看衰台股@@,我覺得台股最好賺的時間過去了,未來5-10年報酬率應該沒那麼好了 這我覺得,不一定準

didi090908/10 20:04信貸可以到500...你好猛

※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/10/2022 20:26:47

abyssa108/10 20:34你這樣房子的部分感覺不好賺耶… 賣太早了吧

所以我說,報酬率差遠了....竹北台南高雄...隨便屌打QQ 因為有其它規劃,所以就賣啦,我這個人也是很保守的 不要玩太大,小心駛的萬年船

※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/10/2022 20:37:48

kusomanfcu08/10 20:36我覺得 沒有一定要賣在高點的問題,資金抽插合理 即

kusomanfcu08/10 20:36為合理

IBIZA08/10 20:36去年信貸500萬已經是大部分銀行信貸承貸上限,一般人就算收

abyssa108/10 20:36一間才賺一百萬 信貸500萬的財力應該覺得沒什麼感覺

IBIZA08/10 20:36入算過得過也沒辦法更高,不過最近有銀行開始推800萬上限了

kusomanfcu08/10 20:36不然每天喊發大財或是五折 都有病嗎0..0

kusomanfcu08/10 20:37我從沒信貸過勒 那感覺是怎樣

就...突然多了一筆錢,開始幻想買二手911,法拉利,藍寶堅尼,PP金鶯... 發現500太少...哈哈哈哈

kusomanfcu08/10 20:37扣除房貸外

imagesun08/10 20:38可以信貸5,00表示本身資產也很夠

IBIZA08/10 20:39信貸應該不用看資產

500不用,再多就要,我家庭年收應該可以到弄到800-1000,不過不要玩那麼大啦 老婆會生氣

IBIZA08/10 20:40不過我是真的覺得這幾年銀行瘋了

※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/10/2022 20:43:05

paunch08/10 20:41信貸500後如果負債比還ok,可以再借另一家的信貸

IBIZA08/10 20:41我借過5次信貸,但最近信貸真的太容易借了

kusomanfcu08/10 20:41我認識有人淨資產幾百 信貸1000萬 平均利息大約3.8%

kusomanfcu08/10 20:41 跟我說每天水深火熱0..0

kusomanfcu08/10 20:42他每個月收入大約1.5萬美金上下20%

IBIZA08/10 20:42是,兩家合計超過500萬是可以的,我自己就超過

kusomanfcu08/10 20:43然後他靠副業兩年換清.....

kusomanfcu08/10 20:44我就和他說....他媽有事嗎

IBIZA08/10 20:44不過重點是,申辦的程序,現在真的太浮濫了

IBIZA08/10 20:50我目前有兩筆信貸,第一筆是2018年借來買房子的250萬,當初

IBIZA08/10 20:50借這筆,我跑了兩三次銀行,送資料、徵信,重重審核才貸給

IBIZA08/10 20:50我。第二筆我今年三月貸的500萬,從頭到尾都線上,但我除了

IBIZA08/10 20:50拍照所得稅申報清單上傳,什麼資料都沒給。兩間都是我往來

IBIZA08/10 20:50銀行

IBIZA08/10 20:52以前要貸信貸,是我要說服銀行,現在變銀行拜託我貸

F9393508/10 21:06信貸利率多少?我都借企業紓困大概2%內

IBIZA08/10 21:06年初借1.7%

F9393508/10 21:13那差不多

kusomanfcu08/10 21:13一堆打電話來問 求借0..0

kusomanfcu08/10 21:13比去年還多

kusomanfcu08/10 21:13你們說現在爛不頭寸是不是比之前更多

F9393508/10 21:15你找遊民一樣隨便有信貸就是爛頭寸過多

kusomanfcu08/10 21:16遊民那個啊 日本泡沫經濟過程中 搞一堆

IBIZA08/10 21:17我覺得接到電話是一回事,以前算然沒那麼多電話,但也是會

IBIZA08/10 21:17接到貸款電銷,但完全不用出門,只憑照片就能貸500萬又是另

IBIZA08/10 21:17一回事

IBIZA08/10 21:17以前最起碼還得是官方文件,現在拍照也成了

kusomanfcu08/10 21:20最近 有幾個東西到期要解約倒是很靠北 一下說哪裡錯

IBIZA08/10 21:21然後我剛剛又收到800萬信貸的廣告XD

paunch08/10 21:32不過信貸不能直接買房,要再轉一手

Narok08/10 21:35搞錯了吧 這才叫站著掙錢,上班才是跪著

Refauth08/10 21:42所以現在銀行手上熱錢過多?哇,危險訊號....

Refauth08/10 21:43想當初郵局手上兩兆存款差點逼死郵局XD

jackeighteen08/10 21:57信貸570路過,找對銀行很好核貸的,但我跟你不同,2

jackeighteen08/10 21:57018竹北買兩間,2020賣一間買一間,2022再買一間,

jackeighteen08/10 21:57按行情賺4千up

jackeighteen08/10 21:59特斯拉投的都沒竹北房市好做,當初不該買股繼續買

jackeighteen08/10 21:59房的(但誰想的到的)

chouvincent08/10 22:04如果500你是買AMC 差不多變3000

chouvincent08/10 22:04我吃到6倍的報酬

chouvincent08/10 22:052年前 美股至少10隻標的都有6.7倍以上的獲利

JasonX556608/10 22:13未來南環線旁,河景第一排高樓層,知名建商 忠泰湛?

pglegk200208/10 22:18想問一下現在信貸幾%可以借? 2%內?

IBIZA08/10 22:20現在最低大概1.6%,多少能貸看個人

maypcc08/11 00:27股票敢歐印單壓個股很難啦,你資產只有500最好敢歐印AMC

kendavid00108/11 03:50問題是這2年股市大多頭 10幾年來就一次 平常年你500a

kendavid00108/11 03:50ll in 報酬率大概難看到看不下去==

moominfan08/11 08:31這兩三年信貸流程簡化應該不是銀行瘋了,而是後台的數

moominfan08/11 08:31位串接越來越完善

piliwu08/11 08:55我也接到國泰說不用提出證明可以直接貸1.7%還是1.7

piliwu08/11 08:55x%的樣子

piliwu08/11 08:56現在銀行玩這麼大真的嚇死我他們怎麼評估的

aehhillnsu08/11 09:59學長建議住院醫師這樣玩嗎?

我很保守,所以我確定萬一出事,我可以在最短時間另外拿出500萬來,才這樣做的

s2649275508/11 11:52我也發現銀行放款鬆了 以前審不過的 現在會過 以前條

s2649275508/11 11:52件不到的 現在能到

lisa10892008/11 14:13一樣是開業醫,有人疫情搞到收攤,有人賺到流油,財富

lisa10892008/11 14:13又重分配了XD

疫情大家都受影響,開業比我成功的大有人在,我每個月申請點數不到40萬點 我現在心態調整,賺少沒關係,開開心心最重要,錢財乃身外之物 反正我老婆賺得比我多

※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/11/2022 20:41:29

kagaya08/11 21:01結果是來曬老婆的

ur61sj111808/12 12:49我上次跟新光貸也是上網傳一傳資料就過件了 只能說時

ur61sj111808/12 12:49代不同啊XD