PTT推薦 Ddylan 過去發表過的文章

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央行搞錯方向了，業者愛怎麼開價就給他開，參考全民健保，實現全民房保， 房價改用點值計算， 一樣分成北中南東區跟台北市， 每區房價總額，超過總額就點值不到一， 這樣房價要砍多少就多少

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我目前也是四隻錶輪流戴 機械這種東西就是太頻繁使用跟長期不用都不好 所以我是每一至兩周換兩隻錶戴, 就是這一兩周,兩隻錶拿出來戴,剩下兩隻休息這樣, 什麼時候該保養主要還是看使用頻率,如果頻繁每天戴

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這裡有沒有內幕可以分享? 我一直以為愛爾麗會找已經有專科執照的醫師 所以現在是只要有醫師執照就收,像R一樣訓練嗎? 感謝大家!! --

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以前不會用股市拿來類比房市 畢竟跟C大說得一樣,長久以來房市波動比股市小多了 但疫情之後,資金狂潮,加上資訊流通更快更精準, 導致房市波動跟股市有的拼, 那就可以用股市經驗來看,

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學校的話,如果要出國,靜心或再興吧 如果國內升學,東山也不錯(我們家就是念東山) 文山區生活環境也很好,乾淨,悠閒,附近有興隆市場,有好幾家全聯 景美愛買,新店家樂福,特力屋,逛街裕隆城都很近 到大安區或信義區都很近,

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: 上有政策,下有對策, 感覺政府不會讓你買不到貸不到, 但是成本會增加, 這些增加的成本之後可能會灌到房租或者房價上吧...

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自從去年試戴過傳說中的海探， 就念念不忘他的手感， 輕巧好戴，防水，不管任何季節都適合， 完全把原本喜愛的金屬錶帶比下去， 所以先買了一隻藍面，後來隔一個月又

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有開業同仁討論到張數，成本問題， 我分享一下我的情況好了，我能存活下來， 第一，控制成本是關鍵，我雖然在台北市，但選的點沒那麼好，不過也陰錯陽差讓我的店 租不高，一開始就知道病人不會很多，因為附近一堆老診所（那時候應該有朋友認為我很 快就爆了），我選擇處方釋出沒有雇用藥師以及屯藥的壓力，聘請了兩位護理師及一位兼

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分享一下小弟近期的心得還有預測一下泛內科系,家醫科診所趨勢給大家參考 很明顯政府要把慢性病人趕到社區, 大家醫計畫也是要配合這個,目前部長是家醫科出身, 為了省錢一定會想辦法加強分級醫療跟家醫計畫, 會投入很多資源在這裡,

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不用那麼極端啦 我看自律神經失調抗衰老二十年的心得真的就是平衡最重要, 不管是生理心理金錢資產等等有的沒的, 走極端一定沒好事,代價就是用別的東西去補, 太有名就是沒有自由

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我今年增加掛號費到200（包括部分負擔50），然後順勢減診，盡量保留慢性病及自費患 者，急性病患就隨緣， 增加每位患者看診時間，除了挖掘更多自費患者之外，也給自費vip患者更多時間諮詢， 目前自費內容已經從產品導向慢慢改變成服務導向，算是實現我的理想，一般健保患者就 中規中矩的看，vip患者才是biopsychosocial仔細看，員工也很開心，因為本來要處理一

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假設旅費10萬台幣好了, 目標三年賺到,所以每年報酬率必須10/20=0.5 0.5/3= 16% 以現在美國科技股位階,似乎分期投入三年要拿到這報酬率我覺得有點難 說不定還有可能是負的 看起來是今年最有搞頭的ㄧ年,也就是今年賺到20萬的50趴機會更好

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我們家年收也是八位數，不過是稅後， 大家都是醫療業，腦子應該都不錯， 如果本業太忙沒時間研究股市，那真的無腦大盤etf加房產就好， 如果有時間研究兼顧投資，無腦放etf未免可惜，現在網路上資訊很多，肯花時間研究應 該都會有收穫，包括投資的心法還有找出適合自己的投資方式，像我就對期貨不行，台股

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美股道瓊昨天創歷史新高， 美國聯準會預期明年開始一路降息到2026年， 明知台灣房價難壓抑自身威能， 政府能做的也只能減緩漲勢， 既然政府要我們放長線，

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當初被AP煞到就是26331的面盤， 那時候只買的起26331st， 對貴金屬款一直念念不忘，結果去年遇到改款變成26240，只好朝二手市場尋找 總算多年後得償所願啦，分享一下

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既然討論的是高雄的房市 誰在高雄房市賺錢,打滾夠久 當然聽他的...難不成巴菲特說不要買高雄房你也信嗎? 這道理不是很簡單?有什麼好吵的?? 託板上很多大大的福,C大K大XX大

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資金有問題,拜託先不要買,先租就好 現在診所不是開就賺錢,Tosca 大 N年前說過,1/3倒,1/3半死不活,只有1/3成功 現在...估計應該更慘 找到好地點,約簽5年,避免開起來房東突然暴漲房租 兩年開不成要收要換地點也只是賠違約金

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天氣熱出國避暑不就好了？ 德國鄉下房價應該不貴， 天氣好風景優美，整個心情都好了起來， 嫌台灣房價太高的考慮搬來定居嗎？

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小弟我是醫生,高雄人 畢業訓練完後,南部的同學大都回去了 只留我傻傻的死守台北(還被笑@@) 不是為了妹子多(我要把妹還須要主動去找嗎?) 也不是生活多采多姿

我之前就說過了,從現在開始,沒有那種好康的阿狗ㄚ貓隨便亂漲 台北市是示範給其他縣市看的, 大水淹過去後,潮水退了,沒穿褲子的糗了 但是條件好的物件大家還是搶著要, 有做功課有研究還是吃的到會漲的,不好的物件除非價格非常便宜不然要小心入手,

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就在今天收集到第五間～～～ 總算畢業了，好累， 短短一個多月弄了四間， 包含一間預售，兩間公寓二樓，一間華夏頂樓， 接下來就看你們表演了，

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標題:Joeman課程賣破2千萬！網驚：又賺到1間房頭期款 實在不想當新聞分享 其實這很明顯符合普通人的習性 要作功課查資料上房版問,自己去看房,跟仲介屋主聊天交手-->不用錢但好麻煩 上課好簡單!付幾千上完課變房神好簡單!!....

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醫院我不知道 但在診所的各位,奉勸不要動這些常用三高藥物自費的念頭 政治不正確很容易出事 少量為之可以,太多太高調如果驚動到上頭甚至媒體 會很麻煩

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我很少正式場合 錶都是自己喜歡戴爽的為主 加上不喜歡皮帶 所以收藏大都是鋼帶 喜歡有點復古感覺的錶

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33歲女飲食清淡 膽固醇卻飆破265！營養師靠1招讓她不吃藥膽固醇也能變正常 33歲何小姐身高166公分、體重55公斤，平時飲食清淡，可是膽固醇卻高達265，猶如一顆 「會行走的未爆彈」。營養師表示，後續根據何小姐的狀況進行營養調整，在不服用任何 藥物的情況下，只靠著1招就讓她的膽固醇成功從265降至190正常值。

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年輕人身體各個器官才剛發育成熟，但除了腦子以外，控制衝動還沒有很完善，不是常聽 到 年輕人腦充血就怎麼了... 剛出社會，沒經驗，有人教都不一定會聽 沒人教那更不會懂，就是想衝想闖，

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我轉貼這篇不是代表我完全認同或不認同文章內容 所有資訊都有用處,就算垃圾資訊也會有點用(知道誰很空可以酸一下) 重要的是我可以思考文章內容,加上房板各位大神提點(悾悾大神也是,感恩) 因為這領域我只有幾年經驗,遠遠不足各位,所以學習是必須的 偶而觀念有誤被指導一下,我很感謝的

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台灣房市未來5年怎麼走？國貿系教授以歷史借鏡：3張圖看台北市房價可能走勢及最佳出 場時機 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。從2022年開始的利 率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；

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看有人提到賣保健品分享一下心得 診所賣保健品是我認為最差的自費品項 大部份產品,利潤只有5成左右,有知名度產品甚至只有3-4成或更少, 可能是把自己的產品當成藥物或者疫苗在賣? 不管是保健食品或健字號健康食品,都是食品不是藥品,不要搞錯惹@@

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其實股市的書我也看過好幾本 技術分析，投機者告白等等 財報部分我比較沒看，覺得很難@@ 都是後來邊玩股票邊學邊看， 股市真的很吃天份還有時間，

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去年把所有庫存賣掉,準備找新目標,想說市場冷卻會不會有好價錢, 結果去年中手癢撿了忠泰預售,打算自住, 未來捷運,河岸第一排高樓層,河濱公園,生活機能...是真愛... 即使會嚴重壓縮投資預算,因為好貴@@ 結果年底被老婆大人翻盤,不想搬家...只好忍痛賣掉,小小賺出場

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想賺錢真的不要當"專門"的醫生 這句話真的沒錯, 中規中矩就是安安穩穩,不管在醫院還是基層, 想要多賺點,就本業加投資或開外掛 本業如果留在醫院,那真的要當刀神之類的或某種procedure之神才可能大賺吧

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我最近領悟一些事情 大家都想絕對的有錢,愈多愈好,不過要知道,愈有錢人生愈複雜 宇宙萬物的發展是進行式,最終走向滅亡,並非維持穩定, 人生萬物也是一樣,你賺錢買房炒股最終回歸虛空,不會愈多錢活愈久, 如何獲得平衡才是重點,身體自律神經平衡表示不生病

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一早起來真熱鬧~~~~ 大家佛心不厭其煩的對左嬌建議真是感動 其實就是看清現實的人都懂 違反人性的理想世界不存在這個宇宙 歷史發生那麼多次了

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要搞清楚是要創業還是創新 創新就真的是,新的概念,市場上沒有的, 成功不一定賺錢,成功要到賺錢,甚至上市櫃被收購,要非常久時間,機會渺茫,機率很低 必須天選之人,加上天時地利人和以及很多很多的$$$$$$$$$$$ 然後就發了,

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雖然我初五就開工了QQ 放假真爽....不過過年也沒閒著,沒事都在研究股市房市幣市錶市, 大家都知道,過年期間美股繼續噴,台GG依然比大部份40歲以上男性堅挺, 中國復甦的很愉快,雖然後市不看好,但短期內苦悶了那麼久,存了那麼多錢, 不拿來花一下說不過去,歐洲經濟又沒想像中糟糕,股市不知道會噴到哪裡?

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如果原本規劃就是放長期,你沒有什麼突發狀況,突然要用錢,資金流過得去, 物件你也還滿意, 短期市場如何就不關你事啦,目前國際社會台灣也沒什麼重大危機要你趕快賣房, 長期市場就還是照著他原本路走,就不用被外界干擾,peace.... 如果你想轉型成兩年就賣,也是可以,不過短期買賣已經沒那麼好賺了,不是說放兩年

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太精采了,這部片根本比阿煩達精彩100倍 我預測是這樣, 第一階段(就是現在):平均地權條例通過 新聞:投資客慘兮兮逃命套牢,建商哭爹喊娘 第二階段:特定地區房價暴跌新聞出爐,某些建商讓利砍價跳樓大拍賣大作新聞

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如同往常一樣，早上六點起床重訓及準備早餐，吃烤鮭魚配黑咖啡看房版， 有沒有錢是一回事，怎麼生活又是一回事， 在這裡大家無非就是想有個自己的窩， 大家覺得我賺很多，家庭年收嚇死人， 但我去法拉利，Hermes,或者AP跟店員閒聊，

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未來的狀態.... 感覺前幾年隨便亂漲的時代已經過去了 這幾年全台到處亂漲除了雙北之外, 仔細觀察雙北就可以感覺出,好的物件還是漲, 壞的物件就算地點好只要價格不優一樣跌,

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是的,但是你要克服心魔, 大多頭看旁人賺翻你會想要賣掉投入飆股,甚至虛擬幣,槓桿全上, 大空頭看損益愈負愈多,會買不下手胡思亂想,甚至有人反手做空, 最後多空雙巴到老媽不認得... 股市20年小股蟲心得分享

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我雖然沒有那麼多狀況,不過我在大六的時候突然領悟到, 幾乎身邊所有同學家裡就算沒很有錢也都有小康公務員等等,當然富裕的大有人在, 我家最窮!?沒想到我家居然這麼缺錢,爸媽逐漸年老,生病醫藥費生活費哪裡來? 爸媽從小也沒給我這個觀念(沒有經濟概念也是他們窮的原因吧) 突然一陣chills down my spine

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沒什麼好比的啦,我相信板上一堆人羨慕我,羨慕C大... 我一度也羨慕我的朋友同學,連鎖醫美診所老闆,月入好幾百, 健保5000張大戶診所, 大學同學,家裡有錢,根本不用為了賺錢煩惱,想做什麼就做什麼, 可以出國深造,或者在醫院當大V,或者開間富麗堂皇診所...

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我也黑過啊,銀蛋時期在泌尿科跟護理師對嗆, 被泌尿科主任叫去拉正,K了一頓, 那時才體會到,銀蛋,R只是過客,甚至連V都不一定待的久, 要維持皇城內的和氣,怎麼可以得罪護理師,NP,甚至阿嫂工友?? 想的通學習生涯就會很好過~~

爆 

最近有研究,乾脆放上來大家補充討論啦 剛剛看到有板友分享但是在推文,很多人看不到 因為很複雜我只分享我作功課到的, 美國: 投資移民,80+10萬美金,80萬保本5-6年後領回,若找保本型投資分紅非常低到可忽略,

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我覺得很怪,很多人不只希望房價跌,而且要跌回疫情前水準, 疫情前也很多人期望房價回到2008年SARS左右低點.... 如果不是反串的,可以稍微動動腦想一想嗎, 我診所掛號費從10年前150,五年前170,現在200 有可能調回去嗎?

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政府就蠢啊,這個政策跟醫材收費上限87分像 結果就是便宜的品質較差的醫材順勢調到上限, 好的沒利潤的醫材被迫退出市場, 搞到不是超級有錢人只能住豪宅線以內的房子喔, 不是超級有錢人只能留在國內用品質較差的醫材喔,

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我08年海嘯前就在玩股票了 那時候殺進殺出,半夜還起來看盤 20年下來運氣好沒有大賠,我不期望賺錢,是這樣玩的幾乎都大賠畢業沒有例外 我沒有那種命,沒辦法當專職操盤手20年不死還賺大錢, 我的體認就是真的要安全無腦大賺,對我來說只有一個方法,放大型美國ETF,

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如果有違規我在自刪 不過這太好笑了,不分享一下可惜 幹譙房蟲真是一門好生意, 懂得利用的人可以來賺流量,賺知名度,賺選票,還有賺錢的好途徑,

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希望大家歡度國慶同時 也別忘了有一群平常賺很多人民幣 很聰明的一群人 突然罹患嚴重失智！ 正等著我們去關心

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前幾年大家嫌房價不跌，機會不就來了？這個時間點雖然還不是最好，但是也應該開始慢 慢看啦，畢竟看個半年一年才買的大有人在 把ptt關掉，可以開始瀏覽各大房仲網站看物件啦，積極一點聯絡房仲，多現場看看房， 勇敢出價，有問題可以上來問問大家意見 想買蛋黃區跌50趴以上的空仔當我沒說，泥可以繼續陪我們嘴砲~~或者等美軍把台積電炸

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可能跟房板無太大關係,但是提到性平法,我一定要出來靠北一下 我遇到的是,員工應徵,說自己心臟不好,不會懷孕(我沒有問,沒有違法,她自己說的) 然後開始工作之後,用各種理由請假,我是好老闆,一切都依法辦理, 只會比勞基法規定給得更多,不會更少, 然後紙包不住火,只來幾個月後,

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很多人在說，自住又沒有要賣，或者賣了之後還是要買，就算房價漲又如何？ 你這樣想的時候，有沒有想過你老婆... 我8年前無腦買第一間房，還被我老婆唸，怎麼那麼快就下決定，頭期呢？貸款付的出來 嗎ooxx有的沒的... 中間還有歷經過小跌，

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我之前有po過調查，台北市居住品質分數就是硬生生比第二名高一截，實際住過就知道， 但是要有一定的經濟能力， 除了美食藝文活動購物等等享受 台北市還有很多好玩的...咳..... 不然賺的不夠，台北市真的住的不舒服，

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2022《康健》健康城市大調查　台北市穩坐第1遙遙領先　花蓮與嘉市、台中並列亞軍 近年受疫情影響，讓人們移動受到限制，也因此居住環境的重要性劇增，《康健》健康城 市大調查，從社經、居住環境、醫療服務和服務成果這4大構面、20項指標，全方位檢視 我們居住的城市，是否能提供健康、安全的環境。

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文山內湖北投，美食沙漠QQ 精華區果然還是輪胎認證美食多的地方，真的好吃的餐廳不少，首都胃的幸福 內湖北投沒那麼熟不說，文山區之前有人討論過，還真的沒什麼搬的上檯面的餐廳，希望 南環東環捷運好了後，可以來幾間令人驚艷的餐廳

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社會責任是三小? 如果是法律,沒有逃漏稅,沒有違法, 一切依法行政謝謝指教,很飽了啦!! 如果講的是道義,給你是多的,不給你林北爽不行嗎? 看到這個就想到醫德,三小醫德?林北沒有違法就好,為什麼要我犧牲奉獻?

五大利多 台北市頂級辦公市場「大缺貨」 瑞普萊坊16日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」，在解封、換手潮、新需求、通膨、 資產活化，五大利多支撐下，台北市頂級商辦租賃市場價穩量增，平均空置率僅2.43％， 明顯供不應求，為亞太地區排名前三位的「房東市場」。

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本來不想回,之前已經回過了,但是因為最近被病人從背後捅一刀, 還是出來勸世一下 要選家醫科,請符合以下條件 1.不缺錢或不靠當醫生賺錢,醫師執照就是個身份 2.能言善道,舌燦蓮花,業務魂

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小弟獻醜,講一下這兩年怎麼玩的, 兩年多前疫情剛爆發,信貸500萬,利率很低, all in 台積電,過幾個月變700萬, 拿500買一間中古跟一間預售,剩下兩百買愛彼錶(包括皇家橡樹50周年紀念版 細節不多說這裡是房板),