Re: [閒聊] 台灣50真有那麼神?
※ 引述《antibaimu (批踢踢常駐程式)》之銘言:
: 除了不動產之外
: 理財圈盛傳台灣50年化報酬率跟不動產一樣是10趴
: 跟不動產不一樣的是,房子要維護,要服侍房客
: 而且房屋買賣成本高
: 而台灣50只要買入後放著就好
: 台灣50真有那麼神?
: --
是的,但是你要克服心魔,
大多頭看旁人賺翻你會想要賣掉投入飆股,甚至虛擬幣,槓桿全上,
大空頭看損益愈負愈多,會買不下手胡思亂想,甚至有人反手做空,
最後多空雙巴到老媽不認得...
股市20年小股蟲心得分享
跟房子不同,房子買了,正常來說你不會也無法中斷繳房貸,也無法或不會短進短出,
當然租人就是穩穩租金進來,維護什麼其實還好,委託專人處理就好,
0050也有股利,但是前提是你抱著住而且股利再投入,
過3-5年或更久房子賣了,雖然不是暴利但報酬率也還不錯,而且是一大筆錢
股市常常玩到後來只剩一場夢...遺落在人間
--
https://i.imgur.com/11M8QCi.jpg趨勢向上只有美國
夢 遺
知道開始跌不跑的股票都要有必死決心
不然心神動搖砍在最低點還蠻正常的
股利通常拿去出國玩了啦,什麼複利,那些鍵盤股神
真是笑死人
一看就知道這兩年才玩股票的
哈哈哈哈,每次漲了就一堆跑來
又開始震盪了,過兩天他們就沒空來鬧了啦
空空的心情隨股價起伏
房蟲都收租睏飽
股利可以買直接滾入的etf 或者用期貨去做就行了
pilwu又知道人家股利拿去幹嘛 你營業員?
D大最後一句中肯,大多數人最後只能夢遺
說中太多人心聲 都是血汗錢
真股神就直接秀十年對帳單就好,講理論有啥用XD 問題是
大部份來房板的租屋股神,股票明顯賺追不上房價,所以才
^賺的
會變的悲憤
營業員怎會知道啦,大多人就是這樣幹的看身邊就知
道
股利再投入這種事我敢說不到5%的人做得到
房蟲只能秀權狀了 口連
然後對帳單不要那個只有損益沒有金額的 我朋友以前專
門拿那個損益很差但其實本金沒多少的來拒絕親戚借錢
比我拿沒錢的戶頭去擋還有效
樓上高招欸
你身邊的人領完股利還會跟你報告怎麼用喔?
不到5%的人 這個統計數據怎麼來的?
還是純印象而已 5%的意思是你身邊20個投資的人 只有
一個股利再投資
我覺得很不可思議 因為我身邊比較親近的人收到股利好
像也不會有什麼特別反應 就跟收到薪資收入一樣 扣除
花費後繼續投資 而且我不懂的是 即便花掉股利又怎樣
就代表股利不存在嗎?
我在講的是長期定期定額派荒謬之處,那些假設讓這
套理論毫無用處
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首Po除了不動產之外 理財圈盛傳台灣50年化報酬率跟不動產一樣是10趴 跟不動產不一樣的是,房子要維護,要服侍房客 而且房屋買賣成本高 而台灣50只要買入後放著就好9
快下班,無聊回一下 從 2010 開始看的話 2010/01 0050 股價 $56.45 信義房價指數 (全國) 67.4092
又一個不念歷史的. 台灣大盤12682加起來尾數是9是哪一年? 1987年. 下一次破萬點哪時候? 1997年10256...5
嫩嫩的問一下 有100萬開槓桿買房好 還是趁股災買0050正2好 --80
一年的時間過去了 你的vclt如何 CaLa 當初在推文底下講的很大聲 現在回過頭來看應該賺很多吧 嘻嘻33
現在怎麼樣,過得很開心啊,我進場時間點抓的還可以欸。 vclt都不知道賣多久了,我記得我是賺錢出場的欸,而且那時候表現應該是贏納斯達克的。 既然討論到股票,順便分享一下 複委託1
問就是TQQQ, 零股定期定額存股三年多, 雖然很多財經網紅都警告不要存股TQQQ 或是槓桿型ETF, 但是我還是存了好幾年,
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[閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?本來覺得投資客都是只想炒房賺錢的,不是這麼喜歡他們。 但後來在房版有聽到類似的觀念,扭轉了我對投資客不好的印象。 舉例,投資客可能低價購入中古屋,也許一間買500萬 但是他用他裝潢的專業、經驗,還有找工班所花的心力、成本、時間投入等 他可能花了200萬現金整理房子21
[請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?在新北市看到大約550萬的房子, 頭期款只要120萬左右, 預估可以租人12,000元/月 (因為預計要租給同事, 所以不會有遇到奧房客或房客自殺等風險) 那麼算起來就是12,000元*12個月/120萬=12%的年報酬率(還不用繳稅) 扣掉1%多的房貸利息, 大約還有10%的淨投資報酬 是不是比起最近很熱的存股, 無論是金融股或ETF的5%要強多了?24
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧股市真的會賺贏房市,那只有在主動投資選對標的可以 如果是大盤投資,那麼絕對贏不過無腦台北市買房 sars結束後到現在 台北市房價漲了4倍 一般貸款7成 扛桿是3.33倍 也就是說 不包含租金 你到現在已經賺了12倍以上 包含租金 你已經賺了大概14-15倍17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎? 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更?當然就是你持有的土地持分大11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房? 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高,重點6
Re: [請益] 過去一整年操作沒有50%是不是買0050就好連專業基金經理人的操作績效大部分都輸指數 更何況一般散戶 當然人類有過度自信的傾向 總以為自己天縱英明 能夠選到飆股4
Re: [請益] 買房還是租房兼投入股市20年以後的事很難說,會不會在台北扎根根本說不準, 有時後時事所逼,可能短短幾個月就改變想法了, 所以別想20年後的事,想想現在怎麼賺更多的錢才是重點 副業創業一起來,另外東部的房產就當成你的後備,至少 就算失敗,也有後援下半輩子無憂,有錢繳的起房貸當然買呀,3
[閒聊] 房貸2003 下跌段後SARS,加上政府土增減半刺激房市,但當時利率還高,寬限不流行 但是只要願意背房貸基本上110-120%問題不大 主要因為這之前利率更高,房貸壓力大 很多都不貸款 這波隨這北京奧運搶物料,建築成本漲翻2
Re: [請益] 24歲女公務員理財規劃你要先看一下你想買的房子多少錢 再去試算預估報酬率 我們直接當作你存了1年 以去年台股報酬率約20%計算 10000*12月=12萬
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Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中13
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[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?