Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?
其實很簡單阿,都是數學問題
我以前也是不喜歡貸款的,覺得好可怕
後來仔細研究一下,發現不貸款真的太傻了
只是銀行不肯撥款大額資金,每次都只能
200萬貸款,現在企業貸款約750萬
利率不低3.5% 利息一樣便宜阿
不能拿到2% 根本沒差
貸款拿去買ETF 不誇張真的長期都賺
貸款的錢拿去買ETF
我在拿去元大,聯邦銀行質押股票在借5成
維持率保持200% 貸出來的5成在買ETF
在質押 保持高維持率,跌50%都不怕斷頭
都已經算過最壞情況,手上最少還會留
資金攤平
先還本金給銀行,你裡面的錢又不會增值
$$ㄧ直在貶值 貸款拖越久 越有利
假設貸款800萬,十年後再還800萬
你可以享受800萬的增值
銀行要承受800萬的貶值
建議大家可以在Google搜尋關鍵字
(金錢的本質 )相信對大家有幫助
$$不過就是一張紙!本身沒有價值
拿去換資產才有用阿,留那麼多廢紙在手上
還會縮水… 當然啦你投資賠錢就不在討論內
我相信很多大額資金的人投入穩定的標的
勝率應該95% (少年股神例外)
假設試算
1000萬 10%=100萬
100萬 100%=100萬
我無腦10%就好 你慢慢玩飆股不送
10%我是很保守計算….
別放太多錢在銀行阿
留一些備用金就好(每個人狀況不同自己抓)
大概4這樣,以上個人分享 不要鞭我
--
10%很難了
黃金 銀 鑽石 等等 比現金好嗎?
10%+ 穩 好耶
當行內精算師吃素……?
不同金額,10%的難度也不同
覺得10%很難是因為10億起跳,不好控股嗎?
現在熊市就喊10%很難不敢撿 一年前每個人都說10%很
遜 歐印長榮
真的太有趣了金融市場
不是每個人的腦子都正常,只有極少數人腦子才正常XD
長期能10%基本上屌打99%的人,原po要不要開投資公司,
保證賺爆
哪檔可以長期10%的求大大分享
過千萬以上真的就只求5-10%就好了
欸 又一個買房股神耶
14
我倒不知道這邊風向是不鼓勵無限轉貸 理論上無限轉貸非常基本啊 每個房地產啦 基本上還四到六成 這輩子就能一直轉了 而且隨著通膨 這雪球只會越滾越大30
再強調一次重點. 貸款投資最大的重點就在於. "你要做一個穩賺的投資" 有風險,就不適合貸款投資. 當然所謂的穩賺,包含甚麼本多忠勝,不賣就不算賠OOXX.24
貸款就是財務規劃重點之一. 各種不同的貸款相對應一整個財務規劃的結構. 你需要多少現金流,開多少槓桿,有多少風險壓力. 基本上任何一間有頭有臉的公司,法人,政府,國家. 都是這樣.34
小弟獻醜,講一下這兩年怎麼玩的, 兩年多前疫情剛爆發,信貸500萬,利率很低, all in 台積電,過幾個月變700萬, 拿500買一間中古跟一間預售,剩下兩百買愛彼錶(包括皇家橡樹50周年紀念版 細節不多說這裡是房板),27
首Po常聽到周圍的人說 「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等 感覺台灣大部分的人都很反對貸款 但來ptt看到ceca和一些人,甚至是瑞典百年貸款 又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右20
答案很簡單,因為家庭教育及身邊環境就是如此。 以前工作收入沒有破百,每個月領4~5萬, 自己跟身邊人比就很有優越感, 因為身邊的人領2~3萬不在少數。 同溫層是一個很可怕的事情,1
借標題問一下各位房產專家, 看前面其他有關轉貸/理財貸的文章, ceca大提到理財貸在金融危機時有被銀行要求提早還變成一般房貸的例子, 那請問轉貸也會有這種銀行雨天收傘的情況嗎? 另外,比如A銀行給寬限期5年,
爆
[心得] 潤泰全討論大家好 台股昨天吵得最兇的就是南山了 今天盤面不意外的潤泰雙雄又跌停了 至於影響到底多少 小弟這邊也發表一下淺見爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道,看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情,長期有多少報酬率才是正常的?76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢48
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40040
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。
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