[心得] 寬限期是適合投資客吧
寬限期
美其名前幾年只要繳利息
卻沒說寬限期過後每個月還款金額變更高
假如貸1000萬30年2.185%
每個月還款37894
總利息364萬
如果多了5年寬限期
寬限期內每個月還款18208
之後30年每個月還款43292
總利息408萬
寬限期相當於銀行多借五年錢
前五年每個月少付2萬
總利息會多付出44萬
這根本超適合投資客的吧
投資客房子可能只抱五年甚至十年
之後賣房就能結清貸款
後面利息繳不到那麼多
自住還用寬限期，根本只是拉高總利息啊
如果前幾年的資金很緊
去信貸還比較划算
信貸100萬7年總利息也不到10萬
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.145.217 (臺灣)
※ PTT 網址
推
好啦 你高興就好
噓
你那邊還來得及台積電
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最近看到這種 連噓都不忍心
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笑死全款現金，零利息。誰要給銀行賺，又不是犯賤
推
其實越多人不懂越好 否則大家都還這招 可能還會出事
噓
你不會拿錢買正二喔 股市報酬今年多少了
→
寬限期就是送你錢，不要隨便你唷
→
財商要加油，經濟學的書多看
噓
你重點要放在房價漲幅上面
噓
建議你租屋就好，完全不會繳到利息
噓
Xdddd你好聰明
噓
腦子很好用...你可能沒用到 寬限期每月多1.5萬 丟大
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丟大盤ETF 5年後 本帶利有100萬耶
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都還沒算上五年間薪水漲幅
噓
每次遇到這些不爬文的，都很無言
噓
房版墮落成這樣 基本財商都沒有
噓
這種嘰嘰歪歪的說法，我現在一律回答你還是全額現
→
金買房吧！
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你是不是廢文哥小號？
推
如果房價一定漲就可以用寬限期
推
截止2023年持有房3年就出售的佔20趴。五倍槓桿加寬只繳
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利息，好奇市面上找的到比這更好的投資炒作工具嗎？
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真的不用是傻蛋！
推
更不用説出租還能補貼利息錢，增值還能增貸 簡直完美。
噓
又是一篇廢文
噓
現金買屋才是正確的
噓
今年一月轉增貸，最主要恥骨是gg和正二，股市半年漲
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五千點，好幸福啊！睏霸鼠錢
推
大家對股市一片樂觀 高點差不多要到了
爆
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500不囉嗦 先上圖 我們按圖索驥 照規矩來填表![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/Lyzkl2Yb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
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[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文，先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬（薪資130+股利120） 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好，想請前輩建議，謝謝4
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[請益] 交屋前房貸利息計算請益各位大大 一般在預售屋定型化契約會載明 交屋前之銀行貸款利息由建商支付 但若有申請寬限期的話 基本上都是繳利息的部分2
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