[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎
大家好，我是東區里長伯～看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。
這次看了三個候選人的政見，好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎！現在的央行也是睜一眼 閉一眼。
投資客的秘密，你知、我知、獨眼龍知！
那就是- 無限寬限期！
寬限期你懂吧？買房後銀行會給你兩三年寬限期，讓你每個月只要繳利息即可，本金不用還。你可能貸款一千萬，本來一個月要繳本金加利息要五萬，現在繳個利息兩萬就好。那寬限期一到怎麼辦？找下一家銀行轉貸啊！繼續下一個三年的寬限期。反正銀行有房子擔保，有利息賺，他在乎你還不還本金嗎？就這樣找不同銀行轉貸兩三次用寬限期後，你沒繳過本金，房子過了十年，早就不知道漲了多少，利息都幫你拿回來啦！
所以你跟我說，房價會降嗎？
無限寬限期這種玩法，只要賭房價會漲，怎麼輸？
但是我看政府都繼續裝瞎啊？有抓過？罰過？有取締過？
看了三個候選人的政見後，不知道是在裝傻，還是他們真的不懂投資客怎麼玩啊？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.180.38 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
為何要捉?
→
你買個房子，然後每年房價一直降，你
→
覺得會很正常經濟很健康嗎？
噓
我們綠畜已經好心跟人民說炒房是經濟
→
囤房稅2.0不是要開徵了嗎？
→
有誰希望自己的房子價值是越來越低……
→
火車頭 自己不上車憑什麼怪我們綠畜
→
侯友宜113間房要課多少囤房稅呢
噓
藍白黨徒整天在那鬼喊土地房屋居住正義
→
，結果侯柯一個百間套房出租，一個農地
→
炒作地皮，87到有剩
噓
囤房稅2.0跟搔癢一樣，看了就想笑
→
政府演演猴戲而已
噓
買不起就滾去鄉下通勤
32
[請益] A銀行寬限快五年，可以轉貸繼續寬限嗎？房子是超過40年的老電梯華廈， 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了， 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進，24
[問卦] 無限寬限期買房是不是無敵了？大家安安啊 小妹隔壁的男同事買房子在中和已經13年了 他說當時自備2成之後就沒有繳過本金 都一直用寬限期付利息 期滿之後再換一家銀行繼續貸23
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題，實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算（今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬） 好奇板上只還利息的人多不多？還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子？13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，6
[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款？目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡8
[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定)，我只想要貸款600萬，接待的專員小姐跟我說 貸款600萬，他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍，也就是600萬乘以1.2=720萬，專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣，因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎？ 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎？我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎？例如我已繳了4年4
Re: [問卦] 台灣的貸款違約率怎麼那麼低的?台灣的信用管制比較寬鬆 貸款還了3年 錢快燒光了 再去重置一下貸款 變成繼續30年 重新計算 已經繳進去的房貸本金又領回來 房價如果有增值 還可以多貸現金出來 根本不會有違約問題 其他國家很難玩無限轉增貸大法的4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差3
Re: [閒聊] 真的有無限寬限期這東西？我這邊有兩個接近一點的方式 一個是每2-3年轉貸一次 也就是寬限期到期前轉去別家 蹭新的寬限期 壞處是每次轉貸都需要成本2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了
23
[討論] zeuswell深夜跟板友道歉18
[黑特] 看完媽媽影片，有良心的理智線還在？![[黑特] 看完媽媽影片，有良心的理智線還在？](https://i.imgur.com/CoY4rhNb.jpg "[黑特] 看完媽媽影片，有良心的理智線還在？")
4
Re: [討論] jacklyl 深夜跟政黑板友道歉8
[黑特] 當真相被層層掩蓋，正義早就不復存在![[黑特] 當真相被層層掩蓋，正義早就不復存在](https://i.imgur.com/h59YVN2b.jpg "[黑特] 當真相被層層掩蓋，正義早就不復存在")
9
[討論] 陳菊跟許銘春再騙誰?5
[討論] 放心吧，弄不出一場遊行的4
Re: [黑特] 台中76小時意外死6人 藍白畜嘞?4
[討論] 智燦黨的處理流程大家給幾分7
[討論] 2018 許銘春特別點名謝擔任秘書5
[討論] 會霸凌的怎都醜女16
[討論] 珠海汽車撞人傳3死 本日獻忠任務(1/1)![[討論] 珠海汽車撞人傳3死 本日獻忠任務(1/1)](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1859619967718785024/img/nqusTZd3z3lIoc1B.jpg:large "[討論] 珠海汽車撞人傳3死 本日獻忠任務(1/1)")
6
[討論] 好奇領導人私下會談用哪種語言？3
[討論] 來講講浮屍吧![[討論] 來講講浮屍吧](https://i.imgur.com/PsiaEj3b.jpeg "[討論] 來講講浮屍吧")
5
Re: [討論] jacklyl 深夜跟政黑板友道歉25
[黑特] 我幹你娘勞動部：通靈內容為家屬轉述![[黑特] 我幹你娘勞動部：通靈內容為家屬轉述](https://img.youtube.com/vi/mW95fXGRRSc/mqdefault.jpg "[黑特] 我幹你娘勞動部：通靈內容為家屬轉述")
5
[討論] 台灣目前最容易就業 經濟最好4
[討論] 普丁最新談話（2024.11.21。21:09）
[黑特] 現在政黑板風向應該一致~沒人敢再帶逆風6
[討論] 為什麼支那人寧願殺平民也不願意殺高官6
[討論] 黃國昌也太容易被騙了吧？4
[黑特] 關心立場勝於一切，深表遺憾3
[黑特] 菜價還要漲多久啊!![[黑特] 菜價還要漲多久啊!](https://i.imgur.com/t3Hdkfsb.gif "[黑特] 菜價還要漲多久啊!")
Re: [討論] 這次會流失多少青鳥?3
[討論] 謝宜容到底是陳菊還是黃國昌的人啊？7
[討論] 賴總統的火7
[討論] 川普與習近平的私人關係感覺不錯23
[討論] 某群人是不是已經沒有良心道德了？![[討論] 某群人是不是已經沒有良心道德了？](https://i.imgur.com/CoY4rhNb.jpeg "[討論] 某群人是不是已經沒有良心道德了？")
5
Re: [新聞] 堅持中華民族立場 朱立倫喊話賴清德：「2
[黑特] 塔綠班的奮鬥讓人動容1
Re: [討論] 賴清德和黃國昌某方面很像
![[討論] zeuswell深夜跟板友道歉](https://i.imgur.com/8IZVL0Yb.jpeg223.139.244.204 "[討論] zeuswell深夜跟板友道歉")
![[討論] 普丁最新談話（2024.11.21。21:09）](https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen-pub-og/271828/pub_673f6d5b8d45b274f4eb555a_673f8a8a1c5f5c4e67e1a35e/fb "[討論] 普丁最新談話（2024.11.21。21:09）")
![[討論] 為什麼支那人寧願殺平民也不願意殺高官](https://i.imgur.com/xar3fuhb.jpeg118.168.213.147 "[討論] 為什麼支那人寧願殺平民也不願意殺高官")