[請益] 為何要有寬限期
最近看房子接觸了幾個房仲
幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜
他投資的房子目前都只繳利息
貸一千萬一個月只要一萬多利息
中間租人賺價差
之後再套利 反正政府不可能會讓房價跌
等三年過去再換一家銀行轉貸
再三年寬限期
請問政府為何要允許那麼病態的金錢遊戲
直接一開始本利一起還
這才是基本的買房負擔的邏輯吧
每個還到本金都哇哇叫 直接轉貸
銀行賺爽爽 但要是房價崩跌
這骨牌效應真的很可怕
為何要有寬限期這種東西存在
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.90.187 (臺灣)
※ PTT 網址
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就維持房價不跌的方法啊 讓人產生自己能負擔的錯覺
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這麼好賺還需要出來辛苦跑房仲?
推
因為銀行有房子抵押所以不怕本金收不回來，其實只要繳
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息正常，銀行巴不得貸款人永遠不要還本金
推
無限轉貸等房子漲了再賣 超爽
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不買房都87
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就讓銀行多賺一點數學不好的人的錢用的啊
推
銀行不見得會接這樣一直玩寬限期的轉貸戶
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希望能推10成貸款，這樣就可以一直貸下去了
推
傻了嗎？1000萬元本20年還1100萬，寬限3年要還1200
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萬，寬限6年還1400萬，你房子是能漲多高?
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樓上可以算給我聽嗎 好奇
![Re: [請益] 為何要有寬限期](https://i.imgur.com/LxrqCuub.jpg "Re: [請益] 為何要有寬限期")
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[請益] A銀行寬限快五年，可以轉貸繼續寬限嗎？房子是超過40年的老電梯華廈， 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了， 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進，24
[問卦] 無限寬限期買房是不是無敵了？大家安安啊 小妹隔壁的男同事買房子在中和已經13年了 他說當時自備2成之後就沒有繳過本金 都一直用寬限期付利息 期滿之後再換一家銀行繼續貸23
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題，實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算（今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬） 好奇板上只還利息的人多不多？還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子？13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，6
[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款？目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡3
Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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Re: [問卦] 年賺600萬要怎麼買上億的房子其實還好 如果能貸80%，比較困難就是想辦法籌頭期2000萬 但年收600不要去過奓華生活，存個4年應該就有了 貸款8000萬直接開三年寬限期，每年利息約100初萬應該算好負擔 三年快到的時候找下一家往來銀行接轉貸，只要房市持續多頭應該不難2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了1
[問卦] 房租24K與房貸月付息一萬，房價不漲？現在住家大樓月租也要二萬多，貸一千萬買房前三年寬限期，一個月利息也才一萬。 又能享受房屋漲價 不漲才有鬼！ 有種取消自住寬限期阿 --![[問卦] 房租24K與房貸月付息一萬，房價不漲？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 房租24K與房貸月付息一萬，房價不漲？")
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[請益] 房屋轉貸的疑慮目前想房屋增貸 但房子持有兩年，原銀行增貸可能利率不好 所以打算要轉貸 有先問過永X銀行的部分 說利率可以給比現在銀行的低一些
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果![Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果](https://i.imgur.com/TiEru5Xb.jpeg "Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果")
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