Re: [請益] 為何要有寬限期
應該是這樣說
銀行哪裡有利潤哪裡去
以往資本支出的利息比較多
當然希望把資金放在企業的廠房設備上
但台商外流後這些錢沒地方去
只好擺在購置不動產上面
一般人也不會動不動一直買不動產
也就是說他沒辦法一直找理由借你錢
那這樣吧
你不要還本金
還利息就好
但...會永遠如此嗎
說到底資本支出的利息還是比較高的(高出30%)
只要有台灣企業願意投資
銀行會立即將這些資金回收的
有些人會認為
這會造成大規模呆帳銀行才沒那麼笨
但事實上銀行真的沒這麼笨
銀行真正聰明的
是讓那些有能力還款的
分期繳回本金
對於那些沒能力還款的
則是增加利息
加到跟資本支出一樣的利息
對銀行而言借給誰就沒差啦
假設原本一個月要繳3萬利息的
就會變成要繳4萬
每個月多1萬對很多人來說很痛苦
但會不會咬著牙撐過去
會的就繼續咬牙
不爽撐的就拿到市場處理掉
最後這些撐不下去的人賺到甚麼
仔細想想甚麼也沒有
(寬限期省下的租金看夠不夠繳買一次賣一次的仲介費這樣XD)
※ 引述《passionheart (熱情心)》之銘言：
: 最近看房子接觸了幾個房仲
: 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜
: 他投資的房子目前都只繳利息
: 貸一千萬一個月只要一萬多利息
: 中間租人賺價差
: 之後再套利 反正政府不可能會讓房價跌
: 等三年過去再換一家銀行轉貸
: 再三年寬限期
: 請問政府為何要允許那麼病態的金錢遊戲
: 直接一開始本利一起還
: 這才是基本的買房負擔的邏輯吧
: 每個還到本金都哇哇叫 直接轉貸
: 銀行賺爽爽 但要是房價崩跌
: 這骨牌效應真的很可怕
: 為何要有寬限期這種東西存在
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.104.223 (臺灣)
※ PTT 網址
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Re: [新聞] Fed宣布無限量買進債券等第二波寬鬆行動FXXK... 無限購債.. 川普,我識破你的真面目了. 你根本就不是投顧,你根本就是炒房投資客... 難怪川普今天可以摸著良心講 I don’t have stock...!!!29
Re: [請益] 降息對銀行股影響對"台灣"銀行為短空長多， 雖然放款利率調降， 會影響銀行的利息收益， 但也正因為放款利率調降， 會有更多人願意買房，![Re: [請益] 降息對銀行股影響](https://i.imgur.com/isvhQFIb.jpg "Re: [請益] 降息對銀行股影響")
13
[問卦] 為什麼升息股票不跌房價不倒以前的做法就是升息，一升息哇完了！ 房價直接崩崩崩！！why?? 要繳的利息變高了，很驚人啊！ 所以房價一定崩！！不可能漲的 再來就是股票市場，升息升升升，![[問卦] 為什麼升息股票不跌房價不倒](https://i.imgur.com/zNEiezrb.jpg "[問卦] 為什麼升息股票不跌房價不倒")
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Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？很多人看到30年房貸，就直覺要多繳10年利息，看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的，前幾年都是還利息多，還本金少。你借20 年跟借30年，前幾年利息又沒差多少，現金在手上，有好的投資就投，真的沒有，也可以 提前還一筆，又或是像現在疫情嚴重，每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧？總之，貸 30年還款彈性，操之在己，但有個前提，不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。1
[問卦] 房價越來越高，所以銀行也沒賺頭嗎？今天看新聞啊，說什麼管制措施，未來可能也沒有30年房貸？ 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額，然後分到30年、40年還款嗎 ？ 舉例4
[請益] 30年房貸選擇請教大家對於以下兩個30年房貸方案有什麼建議呢？ 1. 外商銀行：八成1.31%抵利型房貸，緊急預備金放著等於利息<1.2%，爾後可申請房屋 增貸約2%，無寬限期，無回復型房貸。 2. 本土：八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬，寬限期3年，還款一成後可申請回復型房貸約2% 目前不缺資金，因有說法是房貸能多貸就多貸，考慮是否要花將近35萬利息錢去多借75萬
[閒聊] 有關銀行擔保品想請問一下喔 我看銀行 網頁常常出現 法拍擔保品 的公告 想請問一下是不是 企業把擔保品 比如（土地，不動產，設備） 抵押給銀行做擔保借貸 銀行會估價那些企業擔保品的價值 然後撥款 估價後的 相等款項給企業X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些，才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過，其實房租跟房價的總金額的利息關係，簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸，為何不自己買一棟的問題3
Re: [問卦] 看不懂升息意思的人484都魯蛇啊???存款利率， 是經濟學的其中一環： 「貨幣學」的重要工具 錢錢由央行發行，收回也在於央行 利息高，大家的錢存去銀行賺利息1
Re: [問卦] 升息到底是三小?升息就是 民眾爽、企業不爽、炒房仔死掉 因為民眾存銀行的利息增加了 企業則是借錢的利息變高了 炒房仔要繳的房貸大幅增加了
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