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Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?作者
calvinshiu
(Hsu)
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很多人看到30年房貸,就直覺要多繳10年利息,看到寬限期又覺得被銀行賺了3
年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的,前幾年都是還利息多,還本金少。你借20年跟借30年,前幾年利息又沒差多少,現金在手上,有好的投資就投,真的沒有,也可以提前還一筆,又或是像現在疫情嚴重,每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧?總之,貸30年還款彈性,操之在己,但有個前提,不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。

※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言:
: 這波疫情真是來得又快又急
: 目前雙北己經停課了
: 如果再下去 停班就不遠了
: 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎?
: 還是無薪假?
: 30年的房貸突然遇到這種事
: 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
: 還撐得住?

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※ PTT留言評論
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OldGhost05/18 12:27講到爛了,但是租房仔還是會說你是房奴,然後自己幫房東

OldGhost05/18 12:27養兒子,好開心

mywade05/18 12:35房貸可以彈性還 房租我沒聽過可以彈性的

calvinshiu05/18 13:13像我弟弟一開始也是想借20年就好,很怕30年房貸。

KrisNYC05/18 13:19有點好笑 綁約又不綁30年 給你30年房貸你可以當20年還阿

KrisNYC05/18 13:19每年都大額30 50的還提早繳清阿

calvinshiu05/18 13:29大部分人都直覺要快點把債務還清,只有少部分人才能認

calvinshiu05/18 13:29清,重點是現金流。

seelove05/18 13:47很奇怪的狀況,借50 也可以20還 大家怎麼就是愛被限制XD

newstyle05/18 14:16老一輩的也是提早還清的觀念,也許被過去高利息的影響

hellogym05/18 14:42貸30年 讓通膨吃你的房貸不是很好嗎? 急著還幹嘛

hellogym05/18 14:43以前利率高 當然急著還 現在這種利率幹嘛急著還?

hellogym05/18 14:43政府就不敢學北歐用個50年房貸 有的話一定借爆

BRIANERIC205/18 14:5030年還真的不敢 40年就敢多揹2間了XDDD

supereva05/18 15:37能借100年我就不會想借99年

Triumvir05/18 16:14能讓你開槓桿覺青還要嫌

convey122705/19 08:40國人平均十幾年還完 其實

menace05/20 03:39所以大多數人是窮人啊 哪個富人死掉的時候是沒有欠債的

menace05/20 03:39資產大於負債 正現金流大於負現金流 就是健康財務

menace05/20 03:40適當負債 管控負債 利用負債 是重要的功課

menace05/20 03:40能借1萬年還不借爆 房子所有權也是永久啊