Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?
揹30年房貸不表示需要還30年
反而就是為了讓現金流寬點
銀行通常只綁三年
遇到疫情還不簡單
少花點錢不就過了
如果月收入沒準備這些變化還買房才真的蠢了
※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言:
: 這波疫情真是來得又快又急
: 目前雙北己經停課了
: 如果再下去 停班就不遠了
: 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎?
: 還是無薪假?
: 30年的房貸突然遇到這種事
: 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
: 還撐得住?
--
Every man for himself and God against them all.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.127.63 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: femlro (1.171.127.63 臺灣), 05/18/2021 01:40:43
推
代表要還25年
推
夫妻兩個一起背的話 有一個人工作有問題還有另一個人撐一下
推
30年是為了金流健康 實際上如果15年還不完表示你買不起
推
喔!
9
很多人看到30年房貸,就直覺要多繳10年利息,看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的,前幾年都是還利息多,還本金少。你借20 年跟借30年,前幾年利息又沒差多少,現金在手上,有好的投資就投,真的沒有,也可以 提前還一筆,又或是像現在疫情嚴重,每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧?總之,貸 30年還款彈性,操之在己,但有個前提,不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。20
我們來看看美國政府借錢需要多少利息 10年 1.651% 20年 2.283% 30年 2.370%26
首Po這波疫情真是來得又快又急 目前雙北己經停課了 如果再下去 停班就不遠了 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎? 還是無薪假?8
事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了7
買啊,我兩棟繳完加我手上正在繳的 我每棟都至少還能貸500萬出來 如果我不要押20年我甚至可以借更多 絕對夠我本業無薪假放5年以上還能繳好繳滿 你以為我買的是房子,其實我買的是金庫2
房貸三十年 正常老百姓又不會全部繳到三十年 可能後面因為需求改變或是退休的關係就會賣掉換房 或是用舊房貸錢出來,買第二間,或是轉去投資 繳房貸的錢,在職涯中,慢慢會由投資的收入替代21
本日看到最好笑的一篇文 如你所說 假設疫情失控公司倒閉面臨沒收入的情況 萬一這個揹房貸的人繳不出房貸 他有幾個選擇16
覺青租屋仔可憐 聽到揹房貸就怕得要死 就怕星巴克少喝國少出 每個月萬把塊房租準時奉上 再洗腦自己不是房奴 生活品質兼顧2
其實啊 看完這個討論串 兩邊都很有道理 那關鍵到底在什麼呢? 其實很簡單3
20多年前,台灣發生921大地震,當時有一些房子倒塌的屋主,房貸才剛開始繳沒幾期 地震發生後,房子倒塌在外租房就算了,原本的房貸還是必須要繳 這種情況形同一個家庭負擔一份房租、一份房貸,最後名下還沒擁有任何不動產 這種慘況讓當時還是大學生的我,相當警惕 所以,我人生第一棟房子就是用現金直購,完全沒有辦貸款
15
[請益] 房貸展延請問大家 因目前房貸要繳本金有點困難 政府好像說可因為疫情所至辦理房貸展延(只付利息) 請問要是銀行端要重新評估我的還款能力 但目前是育嬰留職停薪或暫時沒工作收入10
[請益] 該使用寬限期嗎?背景: 已經下定新成屋,目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛,不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房(約1200萬總價)做為置產投資用5
Re: [討論] 有沒有一句話勸退我買funcar這就是老闆跟一般人的差距阿 老闆: 有錢->買車爽 一般人有兩條路 1. 存1百萬->買車爽 養車更爽-> 過了10年才存夠錢買房 ->揹房貸30年 ->沒錢下流老人 2. 存1百萬 ->買房自住 ->過三年再存一百萬 -> 買房投資 -> 循環五次 +7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢,不借嗎? 考慮所有的風險,那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長,薪資會成長,投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點,重點是現金流5
Re: [請益] 信貸影響房貸的什麼?這件事我有問過銀行專員 銀行專員說 房貸除了看擔保品 再來就是看收入 信貸看收入跟存款或現金流 看起來不會互打 我也不覺得會影響
91
[心得] 26歲買房了,但覺得畢業才是起點3X
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60,你會買單嗎43
Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰22
[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?9
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?25
[請益] 台南北郊一點心得&請益5
Re: [閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否3
地上10樓,地下只有一樓夠嗎?2
Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎?2
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍33
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?9
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享