PTT推薦 calvinshiu 過去發表過的文章

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新舊大樓比較有感的差別： 1. 充電樁：最近新大樓比較會考量電動車需求，至少會預留線槽。 2. 機車停車格：新大樓比較有機會有機車停車位規劃，進出地下室也改成etag感應或車 牌辨識。 3. 垃圾回收室： 新大樓開始注重垃圾回收室，會有分類回收跟垃圾冷藏。也會設置洗手

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看到這個標題真的很想回一下，我有幾次賣房是同時自售也有委託仲介，後來， 就直接委託仲介，再也不自售了。 案例一，新北市迴龍站走路5分鐘內可到，社區邊間二樓。同時委託仲介與自售， 每次有人來看房，我跟太太就得介紹屋況及代看，會找屋主自售的買家，基本上都十分挑 剔就算了，重點是價格也都砍到見骨的那種，然後看一次看兩次，再帶媽媽來看一次，最

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有人說不是公設揭不揭露的問題，而是公設佔比問題，但公設佔比其實是跟你基地 大小與戶數相關的，戶數越少，公設比越高。買賣時到底應不應該含公設呢？我覺得是應 該的，而且要詳細。 先不說建商要不要免費蓋出這些公設給你用，公設登記一定要越詳細越好，而且 一定要登記所有權人，否則以後社區公設維護費用就吵不完了，台灣人最會吵，我又沒用

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最近一頭栽入了KS老錶的新世界，想到要寫心得時，手上已經買到第三隻錶了，就 一次分享三隻吧！XD 1. 45KS 45-7000 這一隻錶是在我對KS一點概念也沒有時，從FB社團收的，當時覺得好像有個金章 就是隻很厲害的錶。一開始拿到錶時，有點不習慣36毫米左右的錶徑，但是也就是這樣的

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一開始看到Frank 追殺南韓異能者時，李美賢被列在名單裡沒有覺得奇怪，但 是當第一代劇情開始展開後，就覺得很怪。Frank 追殺的是安企部改成國情院後柳承龍領 導的小組。但這小組裡，沒有李美賢啊。甚至，原本李美賢都還無法成為black 要員，因 爲執行的第一個任務就出大包了。以這樣來看，美國為何會把她列入清除名單呢？ --

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沒想到，父親節居然沒有人開這個話題討論？ 各位爸爸們在父親節是戴那隻錶出門呢？ --

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其實原本想開箱的是另一隻月相錶，就是浪琴的巨擘月相錶。由於網站上的價格 已經打到71折再給5%禮卷，還可以刷卡再分期零利率。但是在我還在糾結數字6被截到的 問題時，浪琴月相錶已經默默的顯示補貨中。 不過，想要隻月相錶的慾望之火已經熊熊燃起，只好在網站上再逛逛看，點看看

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不知道大家在雙11有沒有看到什麼超殺優惠？我在昇恆昌的網站上，看到原本手 錶 有22% off 的優惠，再加上每滿7000再折700的活動，裡面居然有浪琴巨擘月相錶鋼帶版 。價格是72200元 經過22% off後，是56316，滿7000折700後應該是50716元，還可以再三 期零利率，也太殺了吧。

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其實我原本並不知道055這支錶的存在（在錶版我只是個小白@@），由於之前在 錶版收了一只sarb035，剛收到錶時，覺得穿著不繡鋼錶帶的sarb035似乎有點名過其實了 ？太太看了也說這只錶好像很普通啊QQ。還好，我有個壞習慣，喜歡在FB亂標錶帶 XD， 於是把035換了個皮錶帶。看來，果真是人要衣裝，錶要錶帶裝啊XD

爆 

蔡總統下令要全民進黨相信林智堅，而且對外都說台大審查不公。既然總統覺得 不公，我突然想起之前強尼戴普與安柏的世紀大審判。這樣吧，台大是不是可以再給智堅 一次答辯機會？ 將整個過程攤開在陽光下讓智堅再說明一次，也請智堅正面回覆學倫會所詢問所 有的疑點，並且嚴格禁止問A答B（例如問錯字為什麼一模一樣時？結果你回答你的研究題

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這樣凹的過去嗎？林智堅說初稿是陳明通給余，暗示是余抄他初稿。我就問一 件事，陳明通也是余的口試委員耶，余如果抄林智堅，為什麼陳明通吭都不吭一聲？這合 理嗎？陳好心拿林的初稿給余參考，結果余抄了，身為口試委員的陳明通可以完全不知情 ？就讓余照抄嗎？不要跟我說，口試委員不需要看學生論文喔。 ※ 引述《gasara (賭盤開了 收錢 ^O^/)》之銘言：

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太太目前手上戴的錶，是我十幾年前出差時買的。當時的我完全不懂錶，買了一隻Seiko 的石英錶，就這樣陪伴了她十多年，直到現在依然走時精準沒有任何問題。 而在今年，太太讀了好久的博士班終於口試通過，又剛好她的生日也到了，覺得 想送她一隻錶作為禮物。（真是敗家的好藉口？XD)以前曾聽過她稱讚藍氣球很漂亮，本

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其實一直都有在注意是否有錶友願意釋出Dan Henry的熊貓，因爲低於1萬元的價 位，實在不容易找到CP值更好的選擇。再加上1964有幾點特色剛好有撞到我的點。第一、 這隻錶的錶徑是38，有些人覺得太小，剛好我的手腕也不粗，覺得戴起來，整個錶很精緻 ，剛剛好的大小。

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你的疑問都是非常合理，事實上，我覺得台大的調查結果，也很高機率會認為是 林抄襲，（畢竟林的論文就是比較晚）。但是，對選舉來說，只要給選民一個說法才是重 點，反正，林就是不認，就算台大調查結果說他有問題，只要有人願意出來扛，他就能抓 住這點，說他沒抄襲，就是被國民黨抹黑，事實上現在，整個走向似乎就是這樣，就看余 是不是會在台大的調查報告出爐時，本人再出來扛，大家一起來當觀察者吧。

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論文案燒了幾天，居然沒有一家媒體可以找到余正煌，訪問他到底是誰抄襲誰。 而且，余如果要表示清白，一開始就該跳出來了，不太可能等台大調查才自清。 大家都知道，如果台大調查報告出來說智堅論文是抄襲，那智堅幾乎是高機率要 跟桃園市長說再見了。但是，如果台大調查時，余自己承認是他抄的，另外，不管台大報 告怎麼說，余正煌本人出來再一次開記者會，扛下一切，說就是他抄襲智堅，他願意出來

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林智堅的兩份論文都爆出抄襲，中華這件，林說他論文口試時間比較早欸，所 以，證明他沒抄。不是啊，那你另一件台大國發所的學長也比你早畢業啊，怎麼也是你沒 抄？兩件事情可以有兩種標準嗎？這樣合理嗎？如果標準一致，林至少也要扛一件吧？ --

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看到陳時中這樣說真他媽的火大！你沒確診也沒居隔為什麼可以有快篩？難怪對 我們小老百姓買不到快篩根本無感。 實名制剛開賣時，想說不要去搶，讓有需要的人買，現在確診越來越多，終於 小孩班上也有人確診，小孩在家隔離，也要快篩，詢問老師有發快篩嗎？老師說依之前經 驗要延五天才會發到。

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根據內文敘述，應該是中和左岸的遠雄錸儷沒錯吧？再對比實價登錄，應該是68 坪買到快4000萬。其實也還好，最近才看到joeman 新的影片，剛好是遠雄錸儷屋主開箱 ，光裝潢費就說要2000萬了，這樣會不會讓你覺得房子好像沒那麼貴了XD ※ 引述《SZBZ (北投金城武)》之銘言：

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關於越級打怪的討論就不說了，看到原PO的文章，讓我想到當初第二間換房的 經驗。當時感覺房地產慢慢回溫（12、13年前吧），跟老婆說想換大一點，目標選定下新 莊龍安路，靠近迴龍捷運站的物件，想說可以慢慢看，結果看第一間，捷運系列二期的二 樓邊間，房子格局方正，採光良好又通風，雖然是二樓，但天花板高度比其他樓層還高， 另外，房子距離未來捷運出口距離並不遠，只是，因為沒有十字路口，所以要繞點路，當

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最近才剛貼新莊回顧篇，基本上新莊副都心歷經了60多萬幾乎狂殺一半的時期，許多不錯 的大坪數社區都有人默默用超低價接手，現在有拿出來賣的其實還不多，所以你查實價登 錄，就覺得怎麼沒什麼漲，但如果有拿出來賣的，都已經開始快速跟上行情。例如冠德鼎 華因爲旁邊的國美青玥，成交價從3字頭直接跳5字頭。

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前一篇有人問，為什麽買沒河景的中和左岸？首先，先簡述一下家中成員需求 ，夫妻兩人+一個高中生，一個國中生，一位長輩。原舊屋是頭前重劃區的大三房+一車位 。 原本並沒有很大動力換屋，頂多買兩房投資。所以，三、四年前有買了竹北高鐵 的兩房，運氣不錯，從3字頭漲到去年底的5字頭。

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在本版一年前曾經發表了看屋心得，那在今年的除夕就來發個畢業文心得吧^^。首先回顧 一下一年前看過的房子，之後的成交價與社區目前最新的成交價。 冠德鼎峰19樓 至今還沒成交，最新成交價49坪 14樓 單價50.7萬 亞昕平方 我很喜歡的頂樓露台戶，當時在賣的兩戶皆以成交，一個單價40.5，另一個42. 75，這兩戶當初想用3字頭去談，無奈老婆不喜歡，放棄，最新成交價六樓47，18樓49。

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今天一家人去逛了某個購物中心，突然從櫥窗中看到一只錶，熊貓面盤又加上挺復古的錶 帶，趕緊拉了老婆來看看，問她好不好看？沒想到，她居然說好醜，真是太晴天霹靂了， 我的眼光真的有這麼差嗎？QQ，請錶板的各位幫我看看，幫我評斷一下，是不是我品味真 的很糟>_<….

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最近看尹stay 李瑞鎮手上戴著不知是哪一家的熊貓？有人知道嗎？ --

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有推車非常適合常去賣場採購，我家每次都買一星期份量，沒推車覺得很痛苦。住戶素質 高的話，絕對是加分。 ※ 引述《cindy033 (亞紀)》之銘言： :

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最近老婆一直暗示我，她已經不想再戴AW了，看FB也常常划精品社團。想說研究 一下，發現錶版提到J12的文也不太多，還是先請益一下，^^ --

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跟網友herbert0716團購的錶帶終於到了，雖然這個龐德樣式的NATO錶帶已經感覺很氾濫 了，但是東挑西選還是覺得這支錶就是配這樣式，實際裝上後，覺得實在太適合了^^。 --

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有些人提寒暑假，拜託政府，取消寒暑假，還給老師正常的特休假，想出國玩都 不行，被卡在最貴的寒暑假。 要中小學老師當導護本來就是政府硬凹老師來作的，要老師在上班之前的時間來， 有加班費嗎？沒有，只給補休。平常要請這補休，還要自己花錢請人代課。這還不是最慘 的，家人的同事得了癌症，請了病假去作化療，居然還是被學校排了一星期的導護，都請

以下這段話最大的盲點不就是，當年你一開始就有100萬來投資大盤嗎？買房子是槓桿， 你拿一開始就有100萬投資來比，一開始就錯了。 但另一方面，從投資的角度，若當年你的100萬是買台股大盤，那以台股年報酬約8%來 說，你現在將會有2100萬。 --

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我剛完成無縫接軌，三房換四房。採取的方式是先買後賣，只需要搬一次。第一 步當然是先找好新房，新房確定簽約完，為了不要貸款負擔太重，接下來，我是申請舊屋 寬限期，避免同時兩間付貸款吃不消。再來就是新屋裝潢完，再搬家，期間找仲介賣房， 這次操作，運氣不錯，目前新房籌碼多被鎖住，中古屋比我之前買新屋時買氣好很多，賣 的價格高於我買新屋時當時舊屋的價格不少，所以目前最好的方式就是先買後售。

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現在執政黨真的有點進退兩難了，以目前房價飆漲的態勢，未來縣市長跟之後總 統大選，高房價應該會又變成民怨之首，偏偏唯一有效的辦法只有馬政府實施過的奢侈稅 ，但這是七傷拳，拿出來用，房市應該會熄火，但政權也有可能不保，不知道之後政府會 怎麼來處理這燙手山芋。 --

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最近疫情在家只能看劇，看到韓劇penthouse，劇情那些先不管，劇中人物是住 在豪宅赫拉皇宮，真實世界會有這種豪宅嗎？樓高100層，頂樓自己有專屬電梯，也有區 分高低樓層住戶，搭不同電梯，地下室每個停車位看來都有分隔牆，真的十分豪華@@ --

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在公司工作，主管都是跟我說，公司花薪水請我來是要我解決問題的，不是請我 來跟主管報告有什麼問題的。現在買疫苗，是不是這些政府高層要想辦法解決問題啊？不 是給一句，你們缺原廠授權書喔，然後就事不關己了嗎？高官們能不能想一想，每天10多 例死亡，到八月會可能會死多少人呢？ ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問

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最近，從電視一直看到政府強調只有跟原廠買才是有保障，但是糟了，我看著手 中的iphone ，我已換過好幾隻手機，都是跟中華電信、台哥大或燦坤買，我從來沒有上A pple官網買過，所以我的手機是不是蘋果不保固啊？？？ ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。

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看推文有人說M01也有篇一樣的文耶，去M01看果然有一篇。 想說查一下作者是不是有些奇怪的地方，發現上次也PO類似的文。 覺得有點奇怪，會不會隔幾天也會再出現一篇報導來報導PTT這篇文呢？

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很多人看到30年房貸，就直覺要多繳10年利息，看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的，前幾年都是還利息多，還本金少。你借20 年跟借30年，前幾年利息又沒差多少，現金在手上，有好的投資就投，真的沒有，也可以 提前還一筆，又或是像現在疫情嚴重，每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧？總之，貸 30年還款彈性，操之在己，但有個前提，不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。

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竹北高鐵房價能漲，不外乎這裡的居民所得夠高，能夠支撐房價，但是有一點我 搞不懂，常常看到竹北的居民爲了國小、國中入學煩惱。但是新竹這邊高中不是更少？爲 什麼很少看到有人問高中的入學問題呢？@@ ※ 引述《crashonU (crazy)》之銘言： :

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最近在查4G吃到飽方案時，不限速吃到飽以中華或遠傳也都要400多塊，但是像I viedo這 種業者，也有提供家用WIFi租借，連機子一起租，每個月也是400多，這樣如果是單純只 需要辦網路的人，就辦WIFI租借就好呢？不知道有沒有人辦過？是否有什麼我沒想到的缺 點？謝謝。 --

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我們社區還真的有自助洗車區，基本上這設施我覺得是還不錯，尤其是對喜歡固定自己喜 車的人是加分的。我們洗車區設在地下室，不會有吵的問題，使用率也還不錯，我自己也 有在使用，很方便，汽車機車都能洗。 跟外面一樣也是投幣使用，應該不會比較貴吧？

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其實遠雄國都與寶石君品苑，看得時間十分接近。寶石君品苑也是成屋好多年 了，這邊先說明一下，君品苑不在新莊，在新莊線先嗇宮附近，這裡算是三重區。同樣因 為大坪數而賣得非常久。因為常看售屋的網站，FB就開始會跳出不同建案的廣告，寶石君 品苑的四房即將售完的廣告不斷跳出，決定預約看房。到現場接待人員說，目前四房剩高 樓層的63坪、70坪與中低樓層85坪。從君品苑的實價登錄看，高樓層與低樓層價差很大，

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這一年來，在PTT上最常看的板就是錶板，終於有機會來寫開箱文了。板上很 多前輩都說百貨公司買錶折扣不好，不過，這次我卻是趁忠孝SOGO周年慶入手。 其實也是碰巧，因為老婆買保養品都是周年慶之前櫃姊就會call 去預購，所以 周年慶前我都會帶老婆過去，她去預購時，我就可以去7樓看看錶，其實並沒有想買，因 為櫃姊在旁邊介紹時說的折數實在很糟，約8至85折。不過，看著看著，突然某些櫃裡的

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最新更新 賣家已回應信件，將款項匯回給我，也提供資料讓我將手錶退回，很開心結局是圓滿的， 感謝錶友提供許多建議幫忙我，既然賣家願意退貨，我也不會再對他提告，讓事情可以順 利落幕，在此再次感謝各位錶友的幫忙，謝謝。 ※ 引述《calvinshiu (Hsu)》之銘言：

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後續更新 今晚去派出所報案，警察說他先確認是否符合詐欺，如果符合會打電話叫我去作筆錄。 rodzilla如果看到，請早點與我聯絡，處理退款退貨，不然警察表示告詐欺就無法撤告， 到時候光跑法院遠比退款麻煩許多。

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請問一下，星期五在錶版跟rodzilla買了一支SBBN035，當時照片有一處似乎是磨損，我 問他，他說是反光，跟我說錶的狀況很好，但玻璃錶面有不少傷痕，而且那傷痕是真的並 非 反光，覺得有受騙的感覺， 不知道目前該採取什麼樣的動作呢？