Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

calvinshiu 發表於 2024/2/19 上午10:18:48

看板home-sale標題Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂作者

(Hsu)時間Feb 19 10:18:48 2024推噓 X 推:0 噓:1 →:0

有人說不是公設揭不揭露的問題，而是公設佔比問題，但公設佔比其實是跟你基地
大小與戶數相關的，戶數越少，公設比越高。買賣時到底應不應該含公設呢？我覺得是應該的，而且要詳細。
先不說建商要不要免費蓋出這些公設給你用，公設登記一定要越詳細越好，而且一定要登記所有權人，否則以後社區公設維護費用就吵不完了，台灣人最會吵，我又沒用到，為什麼我要出錢？只有登記的清清楚楚，算好比例，才行，即便是這樣，都還是可能會吵。
最近社區有個某戶專用的減壓閥壞掉，造成某層樓梯廳漏水，這一戶就開始不認帳啦，說減壓閥為什麼不算公用設施？還要管委會找第三方調圖出來，出報告證明減壓閥專屬該戶使用。
如果，公設不按比例登記，光決定管理費怎麼收，我看就會有人吵，是要按坪數還是要按每戶算，根本吵不完了。

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噓

ohohohya02/19 10:20Ok 快改改完我要把我家公設圍起來

想圍現在不就可以圍了？XD

※ 編輯: calvinshiu (223.140.154.148 臺灣), 02/19/2024 10:31:01

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