[請益] 公設&實坪到底多難懂

evil010802/18 19:49有公設沒問題，是公設比例的問題。

evil010802/18 19:50新大樓的公設比都太高了

supereva02/18 19:50這世界上本來大部分人就是笨蛋

edwian02/18 19:52他們不需要懂，懂也裝不懂，因為這樣才有話題繼續吵

supereva02/18 19:53因為買房正義本來就是選舉議題

supereva02/18 19:54跟居住沒什麼關係 吵的人大多數都不是街友

Robben02/18 19:54沒房子當然不懂

lucky46602/18 19:57他們沒看過權狀當然難懂

suhhwanjen02/18 19:58朝三暮四跟朝四暮三的道理，騙猴子好用

suhhwanjen02/18 19:58以為改這樣總價會變嗎XD

blargelp02/18 19:58連看房都沒看過的人 講什麼很重要嗎

jonson02/18 19:59全世界只有台灣會把公設揭露在權狀上就是為了掩飾虛高房價

lucky46602/18 20:00因為他們整天看591，591的坪價包含公設，搞錯方向罷了

jonson02/18 20:00今天也不只是為了房價，而是與國際接軌去除公設揭露

lucky46602/18 20:01沒有揭露在權狀上又被罵資訊不公開

lucky46602/18 20:02雪崩哥真的為了反而反，都不知道自己在說啥了

supereva02/18 20:04看一下主建物坪數就好了 591信義永慶也都有寫 就這麼

supereva02/18 20:04簡單而已

castlabell02/18 20:04重點總價

castlabell02/18 20:04沒公設總價不變單價變高

prostar02/18 20:04自己不會按計算機喔

alexstag02/18 20:05房地產90%以上都是內資，不接軌好像也沒差

supereva02/18 20:05看看主建物坪數 幾個車位 再看看總價 就這樣

castlabell02/18 20:05台北市可能打贏東京

jessicaabc9802/18 20:05是公設比例，尤其車道車位，偷太大了

lucky46602/18 20:07車道車位不是分開嗎？所以要先去掉車位價格

kiii21002/18 20:07就八卦魯蛇以為實坪制自己就買得起房了而已

jessicaabc9802/18 20:12不是實坪就買的起，是比例跟偷公設的問題，政府的

jessicaabc9802/18 20:12消防有的沒的是不可能0公設的啦

supereva02/18 20:14哪一間有偷 可以舉發吧？

JWILL02/18 20:14高嘉瑜吵這話題吵到都落選了，是真是假自己看著辦

F9393502/18 20:15就連破公寓那隻樓梯其實也是公設

supereva02/18 20:15我都覺得很好笑 房子上千萬的東西 是看591數據就買嗎

supereva02/18 20:15 都不看現場？

diggi02/18 20:20支持實坪制，單價拉高沒差。大公 小公才不會被亂賣，公社好

diggi02/18 20:20壞也會影響單價，讓建商自己想清楚什麼公社要蓋

ohohohya02/18 20:28還在偷坪數 先滾去看市政府怎麼審查建照使照的好嗎

paunch02/18 20:29應該要問承認自己比不上別人有多難

ohohohya02/18 20:30樓上就是聽不懂人話的範例 這版已經講過多少次了 建商

ohohohya02/18 20:30沒什麼選擇公設的餘地

knight9202/18 20:30國小數學問題

knight9202/18 20:30幾歲的人還在吵？笑死

menace02/18 20:31公設當然要花錢買啊 不想花錢買公設不會去買透天別墅或公

menace02/18 20:31寓嗎？

chris4409902/18 20:33公設不算，一坪30多的等於變成5.60，阿不就遮羞布 怎

chris4409902/18 20:33麼會沒差

chris4409902/18 20:35沒人覺得總價會降好嗎==

kusomanfcu02/18 20:36他們找理由當自己買不起的遮羞布而已

ohohohya02/18 20:38我看八成又是柵欄版今天在炒話題了 每隔一段時間就會發

ohohohya02/18 20:38病

fluffyradish02/18 20:38因為某黨需要聲量啊不然真的有這麼多白痴喔

jonson02/18 20:38誰買不起 不願意連遮羞布一起買罷了

icexice02/18 20:39改完房價變高到底在遮什麼羞? 房價高又不是丟臉的事，多

icexice02/18 20:39幼稚才在那邊幻想不改是因為房價變高政府會丟臉

j863022202/18 20:41他們以為改實坪會變便宜

ohohohya02/18 20:49低能兒沒看過權狀不知道公設產權是誰的

ohohohya02/18 20:50不然就是被網路影片騙說國外公設不用錢

william82602/18 20:54符合消防安全法規情況下 公設比就是那麼高 不然建照

william82602/18 20:54是不想過了？

lescholar02/18 20:54有些是真的不懂 但有些是認為實坪數可以更突顯高房價問

lescholar02/18 20:54題 喚起公眾注意 催促政府去推動打房政策

Robben02/18 20:54公設的錢都灌到實坪 哪有差

jonson02/18 20:55灌啊 那跟沒灌的賣方買就好了，誰會跟灌房價的買 笑死

cblade02/18 20:55以為公設不用錢，喜歡進出電梯刷悠遊卡扣款，月租管線吧

dennistao02/18 20:55崩哥應該沒有看過權狀，租賃契約書看得懂就好

ru04hj402/18 20:58注定沒救了

ice101502/18 21:01同三樓 只是不是真的智障 就是裝的智障 反正有的吵就好

ice101502/18 21:01發廢文殺時間也就這些人的愛好

KaworuNagisa02/18 21:03你到底是哪裡不懂我也不知道啊 寫很清楚？ 那為什麼

KaworuNagisa02/18 21:03不直接寫而是要用似是而非的虛坪？ 到底標出來的困

KaworuNagisa02/18 21:03難點在哪？

stepnight02/18 21:07權狀有標出來阿....

ohohohya02/18 21:07好了沒啊 已經標清楚了樓上還要跳針多久

stepnight02/18 21:09推文現形記，真的超好笑

GGdong02/18 21:11改實坪會不會收公設價?這樣蓋越奢華的公設就能收更高的公

GGdong02/18 21:11設價?而且公設價還隨便建商喊，這樣看來反而是利多

yyc21002/18 21:11實登的網站可以只勾選主建算單價

yyc21002/18 21:12不就達成實坪算單價了？

yyc21002/18 21:13你可以每個案都這樣比啊 點滑鼠很難？

jironan02/18 21:16說想看實坪制後台灣房價世界一的，可能不知道國外是用平

jironan02/18 21:16方公尺作單位

fluffyradish02/18 21:19推文有不會看權狀的

icexice02/18 21:24改後房價單坪變高就會促使政府出手打房的想法也是幼稚得

icexice02/18 21:24可笑，台北市現在是房價是就南部的好幾倍，北市府要不要

icexice02/18 21:24出手啊?

icexice02/18 21:25而且政府管制的一直是不合理的投機"行為"，至於房價它就

icexice02/18 21:25只是市場機制的結果而已

ReiFan02/18 21:26為什麼我國不動產要跟國際接軌... 有必要嗎？

rainsilver02/18 21:29台灣的權狀也是用平方米啊 沒什麼不同

veter02/18 21:41他們哪有權狀可以看= =，他們只有租屋合約書拉

meredith00102/18 21:50不是 你幹嘛浪費時間教育那群只會幻想的低能

SuGK02/18 22:10實坪制房價感覺又會再衝很高 很不方便

bogy2602/18 23:32你阿公會心算嗎

supereva02/18 23:39房價高代表台灣很有錢 遮什麼羞啊 快笑死..

PTTDURANT02/19 00:15滷空只是想抱怨，什麼權狀看得出來實坪這種事他們不想

PTTDURANT02/19 00:15懂

jaricho02/19 00:24有一群人會認為 一個權狀30坪1500萬，1p50萬的房子 , 原

jaricho02/19 00:24本只需要1000萬買室內20坪的，但多花了600萬去買10坪公設

jaricho02/19 00:24，都是虛坪灌水多出600萬 要是改成實坪制，就能真實用100

jaricho02/19 00:240萬買到這間室內20坪的房。（這邏輯？）

sos8802/19 00:28KaworuNagisa, 權狀一直都標得很清楚

robot45602/19 00:40沒看過權狀的當然不知道有寫啊

jhay02/19 01:08你跟國外比然後也要來每間算嗎 你是不是沒學過統計 當別人

jhay02/19 01:08都用實坪算平均 就你用實+虛來算平均不是很好笑 遮掩高房價

jhay02/19 01:08的事實

taylorabc02/19 01:25笑死，在八卦被幹爆回房版取暖，可撥

cdcardabc02/19 01:38從今天開始全部實坪制讓大家賺更多不好嗎 真的不懂房蟲

cdcardabc02/19 01:38在心虛不敢多賺什麼欸 笑死

jaricho02/19 01:52實坪制下去 就是單坪呈現價格直接往上跳一大階 總價一樣

jaricho02/19 01:52不變 所以吵實坪制的是想看到呈現的單坪價往上跳一階 這

jaricho02/19 01:52樣比較踏實嗎？

fluffyradish02/19 02:07八卦那一串某個時間點突然就停了，不曉得是魯空意識

fluffyradish02/19 02:07到吵這個很蠢還是戰國策下班

mastoid02/19 02:24你叫現在買到高公設的智障 未來實坪後 如何脫手？

mastoid02/19 02:25實名制後 高公設的 肯定暴跌

mastoid02/19 02:26自以為總價不變? 大錯特錯 是新房子總價不便 你的高公設

mastoid02/19 02:26會變成厭惡設施

jaricho02/19 02:34總價怎麼會變？ 你是說改實坪制後 現在市面上大樓公設35%

jaricho02/19 02:34的 總價格直接變成打65折嗎？

ice101502/19 04:36真的 別買 租房就好 讓智障房東承擔高公設就行

sa012802/19 07:53現在新大樓公設都30+起跳 虛坪價格還是比實坪老公

sa012802/19 07:53寓貴 怎麼會變嫌惡設施 不要幻想了 買房不會有人看

sa012802/19 07:53廣告就簽約吧

cblade02/19 08:01有人喜歡租公設？長期根本虧爆

supereva02/19 08:09覺得低公設就能賣爆 高公設沒人買的 現在就能去蓋看

supereva02/19 08:09市場接不接受啊XD

supereva02/19 08:12去蓋低公設的公寓看看有沒有人要買嘛 沒建商這樣蓋代

supereva02/19 08:12表沒有市場 懂嗎

Robben02/19 08:37公寓就低公設啊

PTTDURANT02/19 09:10滷空腦袋好多劇場，自以為實坪計算單價價格就會下跌，

PTTDURANT02/19 09:10然後他們就買得起了

ReiFan02/19 09:44其實想消滅公設最快速的方法是修消防法規，把一堆「用不到

ReiFan02/19 09:44」的強制公設改回不強制，將本求利的建商自然會蓋出低公設

ReiFan02/19 09:44的房子來給大家買

teance02/19 09:45沒意義到像把地坪攤出來看

cblade02/19 10:39外圍全新華夏戶數少公設低沒地下室，5-7樓這種，真

cblade02/19 10:39的不好賣

dahlia735702/19 11:15無論怎麼解釋，公設給人的感覺就是拿來灌坪數的

dahlia735702/19 11:16公設當然是必備的，但是脫離不了"灌"的感覺

dahlia735702/19 11:16還有車位也能拿來灌坪數

dpko02/19 11:17那我就問，為什麼要反對？

dahlia735702/19 11:18老公寓的0公設，是因為公設沒有登記進去

dahlia735702/19 11:18如果登記進去，坪數還會拉大，呵呵

dahlia735702/19 11:18那種老公寓0公設的坪數算法，才是大家要的

dahlia735702/19 11:19要不要公設，法規上當然要，但是不用登記

dahlia735702/19 11:19就把價格灌在實坪單價上

dahlia735702/19 11:20反正怎麼算總價都一樣，不是嗎?那何必阻止

dahlia735702/19 11:21真正的意義是，不灌水的單價太高，影響購屋心理

dahlia735702/19 11:22用公設灌灌坪數，讓單價下來，好看好賣

dahlia735702/19 11:22事實上，結果一模一樣

dahlia735702/19 11:23但是單價100萬直接跳到120萬，房市急凍

dahlia735702/19 11:24房版最愛說的，你不要公設，你可以自己爬梯子回家啊

dahlia735702/19 11:25這種說法就噁心了，老華廈有人需要自己爬梯子嗎?

dahlia735702/19 11:25重點是，公設必備，單價直接灌入實坪

dahlia735702/19 11:26這樣就不用在那邊問公設比

jaricho02/19 11:36只算主建的單價太高 影響購屋心理 房市急凍？？？ 不是阿

jaricho02/19 11:36 總價一樣 如何影響購屋心理 房市急凍？？ 要不要再理一

jaricho02/19 11:36下邏輯

supa6402/19 13:49喔.錦新的新聞還不夠是吧.你可以不要負擔使用公設啊.也

supa6402/19 13:49可以公設賣給別人啊.屍骨未寒的新聞還不夠放在這是吧

cblade02/19 15:02又一個連自己買什麼都不知道

cblade02/19 15:04還在不用登記QQ

airjade02/19 15:36就想利用這個議題想便宜買房啊

YuSeaFood02/20 15:04當然有差，廣告那個幾坪我就想知道他到底有多小，不要

YuSeaFood02/20 15:04灌公設

cocoi02/20 15:49最難懂的是,有人說雙逃生梯變成單逃生梯公設沒變,這有人能

cocoi02/20 15:50解釋嗎??我知道10%服務費是不能少的沒錯...