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[請益] 為何同格局,有的戶數坪數卻特別大?

看板home-sale標題[請益] 為何同格局,有的戶數坪數卻特別大?作者
losh
(007)
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最近社區有個頂樓要賣,他是同一棟的,格局都一樣。也上去參觀過,但後來發現坪數的時候嚇一跳,
他登記的權狀上,公設比我們多十坪,也就是我們一般公設比大約二十,他竟高達四十,問屋主,他
說也不知道,當初買的時候建商就這樣登記?

好處是,他單坪算下來很便宜,土地持分也比較多,但管理費卻要比別人多繳,請問為什麼一樣的室內
格局及坪數,建商的公設佔比卻會不一樣呢?這應該是少數吧?

因為我後來去看社區管理費收的坪數表,只有那一戶要繳比較多,但明明大家格局都一樣呀!

這樣被灌比較多公設的房子是好還是不好呀?買房要怎麼去了解自己和別人一樣大小格局,公
設卻比別人多呢?

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cicqcicq02/03 03:53舊大樓的車位都在公設,可能是雙車位

tyt90902/03 07:01樓上正解,確實8x年初期都會吧車位登記在公設裡面,沒法子

tyt90902/03 07:01從權狀上直接看到「停車位編號」的字樣

tyt90902/03 07:02所以樓主要看看你的房屋年齡多久

sdhpipt02/03 09:27多半是公設

sdhpipt02/03 09:27多半是公設車位啦

uahj02/03 10:04請教一下相同的狀況舊大樓是車位併入公設權狀未記入,那這樣

uahj02/03 10:05要如何證明車位是自己的? 如果哪天有糾紛時....

tyt90902/03 15:00回樓上,正常這種車位的管理都是透過管委會,由管委會核發

tyt90902/03 15:00停車證(也可能是建商當時製作)或管委會統一列冊管理!

ghjkl556602/03 21:06車位