[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習

lululun10/16 13:53昨天看到一個30初頭坪的兩房 室內12坪 在南部

lululun10/16 13:54南部學人家什麼鳥籠

lululun10/16 13:56客廳右側緊貼廚台 兩房有隔超近 客廳背部兩個口門

tfct10/16 13:574

lululun10/16 13:58看到坪數 果然是小的不行 格局才爛到如此

felix103110/16 13:58就是垃圾行銷手法，看起來很便宜，其實兩倍價

lululun10/16 13:59一個沙發後面兩個口 很像風水有關係說得爛格局 成哭字

tfct10/16 14:00可是女森愛住新房不愛住二手屋啊 男生就只能買單

tfct10/16 14:01也算是一種求偶儀式吧 建商抓準了這點 公設越高越賺

tfct10/16 14:03你看建商廣告多直接 沒有（新）房 只能叫阿姨

tfct10/16 14:04https://reurl.cc/yMpLKE

lululun10/16 14:04求偶焦慮 x後不理？ 結了還生養嗎

firstlead10/16 14:05為什麼這也能扯到求偶焦慮…噁嬯

lululun10/16 14:07那就不用理廣告商阿

tfct10/16 14:08廣告商只是反應社會現象而已

tfct10/16 14:08設一個廣告 要花錢 一定是有受眾 商人錢不會亂花

lululun10/16 14:10不硬起來 要求囤房稅 第二間持有高稅 炒下去不用怕沒有止

lululun10/16 14:10境

amaranth556610/16 14:11有沒有算公設只是分母大小問題，總價不都一樣

lululun10/16 14:12不抗爛政府 只嘴嬯女 是很軟的

lululun10/16 14:12挑軟的嘴

amaranth556610/16 14:13不買不租最有效，不然就是共犯結構

tfct10/16 14:13高公設跟低公設比 高公設比較好賺

lululun10/16 14:14自住合理 房子不住人 全滾出來的阿

tfct10/16 14:14台北市標榜低公設新大樓的 幾乎都秒殺不釋出

tfct10/16 14:15反之高公設套房 還在慢慢賣

firstlead10/16 14:22至少政府不會花你的錢買房 婆婆媽媽貨比三家後嘴你求

firstlead10/16 14:22偶焦慮

lululun10/16 14:23邏輯有問題 不被煽動會被說你求偶焦慮

lululun10/16 14:24還是你有焦慮 政府罵不下去 只能嘴軟嬯

LPbro10/16 14:25還有停車位也是分開賣的啊

firstlead10/16 14:25別說人家軟嬯了 現在嬯一個比一個硬 打鐵還需自身硬啊

LPbro10/16 14:25然後又規定停車位只能停「汽車」，想要停機車或是放其他東

LPbro10/16 14:26西也不行

LPbro10/16 14:26真的是買了一個不能用的空位

lululun10/16 14:26硬不起來 要求炒房政府際出囤房稅 第二間持有高稅 炒下去

lululun10/16 14:26還沒有止呦

peiring10/16 14:274

twmarstw775810/16 14:274

chigo52010/16 14:30現在交易都會寫清楚實坪多少不是？

lululun10/16 14:31寫實坪 你要買建坪阿

lululun10/16 14:32新房子建坪70萬 總金額去除實坪可能150萬

lululun10/16 14:35每個建案相比可能同建坪和實坪 可能有實坪十幾%落差

chigo52010/16 14:35我的意思是你也知道你可以用幾坪又不是買了之後才發現

chigo52010/16 14:35公設比超多

chigo52010/16 14:35覺得不合理不就不要買就好了…

lululun10/16 14:37較多人喜歡實坪單價 年份先比 再來篩

XDdong10/16 14:43高公設議題也能戰台女 厲害了XD

a4488310/16 15:07是有差喔，反正都是買房租別人，空手道白狼

bearKQG10/16 15:18確實呀 以實坪來算臺灣單坪價格世界前幾

meowyih10/16 15:27全世界只有台灣這麼搞，你說呢?

meowyih10/16 15:29之前有說要改，但是沒改，因為這是塊遮羞布，掀開很難看

damnyou10/16 15:33台北34坪 扣車位13、公設11、陽台雨遮2

ulamong10/16 15:33蠻想知道自己買的公設被攤至哪裡 全社區買的公設是否與

ulamong10/16 15:33實際相符

damnyou10/16 15:33結果千萬總價買鳥籠，呵呵

SilverFocus10/16 15:42是

horb10/16 15:42就是有錢一起賺的概念。但不包括你

aragorn74710/16 15:45馬時代開始搞這套，藍白粉要懂感恩

aragorn74710/16 15:46記得當時看到新建大樓海報橫幅直接寫公設比只有50%我

aragorn74710/16 15:46還想一定賣不出去，結果我錯了，馬時代大炒房還真的超

aragorn74710/16 15:46多人買。

erin055410/16 15:47可以選擇買新加坡式大樓

lululun10/16 15:49當多久了 六年了 不改還說體民房價高

lululun10/16 15:50上位了開心無視

EddieWuRJJ10/16 15:51該學學日本

jackie080410/16 15:514

lululun10/16 15:52全台興盛鳥籠

bboywhite10/16 15:59我家公設比12%，有個中庭，也有垃圾集中、24管理代收，

bboywhite10/16 15:59對比35%+新案超讚

bboywhite10/16 16:05去看過，簡單算一下用實坪算單價近百

bboywhite10/16 16:05笑死 中和有這個價？

piazaic10/16 16:06學學新加坡 房價馬上降50%

d1234563110/16 16:11建商賺爛了！狂蓋房 割韭菜

Rainknight10/16 16:20根本北爛不是陋習

whoismama10/16 16:214

vndytjrhu10/16 16:284

CHRISTINAYEN10/16 16:39有差嗎?買就是看實坪+價格而已 其他都是浮雲

magic54310/16 16:41最慘的是地主戶 實坪被你換成虛坪

Freeven10/16 16:59不到20坪還要隔三房兩廳 不是人住的

bnd032710/16 17:02男生也想買新房啊

kattte10/16 17:0750坪三房兩廳都很勉強了......

sandrasu10/16 17:12實坪搞下去，單坪房價爆表，政府不敢面對

xylinum10/16 17:18大家一起用不買抵制啊～

MuteSun10/16 17:28剛貸款買，回答你，絕對是陋習，我買華廈，看過太多很鳥

MuteSun10/16 17:28的了。

scemoorso10/16 17:28推83樓 房地產是護國群山

z041l31l310/16 17:364

powerbee10/16 17:38全台實際一坪破百萬也要讓你知道嗎

songzhen10/16 17:45頂多學雨遮阿 修法不能算錢以後 人們再也不用付雨遮錢

songzhen10/16 17:45了 因為直接併入總價計算

songzhen10/16 17:46對買房的人來說要看的一直都只有總價而已 你又不可能不

songzhen10/16 17:46買公設

superzenki10/16 17:48笑了，民進黨全面執政6年多，炒房也炒了6年多，還有人

superzenki10/16 17:48說是馬英九的問題

xylinum10/16 17:49大家一起用不買抵制啊～

xylinum10/16 17:49你覺得有可能嗎？ XD

xylinum10/16 17:49政府立委民代都跟建商同一隊的～

xylinum10/16 17:49你現在才發現自己一直在被剝削？不會吧？

andyboy042810/16 18:06是 看建商每年捐這麼多給黨就知道

shoinchang10/16 18:19是 如果沒有公設比 台灣房價所得比應該會爆衝

tfct10/16 18:27買破公寓裝潢阿 就不用被建商騙了

Puyuma10/16 18:33死忠粉還想厚臉皮護航政府沒問題+1

livious10/16 18:45打不贏它就加入它

VacuumLife10/16 18:50還不只是不同的換算方法而已，哪有什麼關係

willieqoo10/16 18:5875坪的房子，公設25坪，公設比你說50？？

ggyaining10/16 19:02垃圾制度

lululun10/16 19:03是總坪50 公設25坪

kele120610/16 19:04不能這樣講有人就愛公設 住的用的要跟飯店設施一樣

APTON10/16 19:06不是哦

Abbott82110510/16 19:34太小會被說媽寶

kiki86082010/16 19:40有的公設45%的真不知道為什麼這麽高

kexi808810/16 19:40公設超噁心

ddddd01410/16 20:06你可以忽略他寫50坪，當作是25坪就好

hicone10/16 20:43109樓，用實坪制價格反應豪華的公設，這樣更合理吧

revorea10/16 20:44成本不會消失，不計入也會用別的方法

papafrita10/16 21:10就跟兩段式左轉一樣 獨步全球 的鬼島玩法

Grissoo10/16 21:25總價一樣阿

jay1681410/16 21:35年輕人太聽老人的話才是陋習

ch0620110/16 22:27公設真的超扯

xylinum10/16 22:55什麼成本啦，你知道公設可以跟政府換容積獎勵嗎？容積獎

xylinum10/16 22:55勵建商有回饋給你嗎？

ytwu10/16 23:18公設哪來換容積獎勵

kiaee10/16 23:24笑死 不懂裝懂一堆

xylinum10/17 01:05https://reurl.cc/5p6am6

xylinum10/17 01:17https://reurl.cc/GE9DWD

xylinum10/17 01:19https://reurl.cc/jGNpLy

epcl4uc96g4u10/17 04:58你就不要買那種很虛榮的建案 法規規定的比例就夠多

epcl4uc96g4u10/17 04:58了

LeonardoChen10/17 08:23房地產 虛坪制 世界怎麼跟得上台灣

loking10/17 11:44有問題的是建商，同樣法律給日本人蓋房子，才不會蓋出一堆

loking10/17 11:44沒用的公設

mvpkgmax10/17 11:46你真以為沒公設房價就會降?還是會加到每坪單價上的...

no136110/17 12:174

leopard062910/17 12:24公設比的計算方式真的超噁心

wanters10/17 14:20台灣有台灣的玩法阿 重點是這種一開就只能越鼓越大回不去

wanters10/17 14:21畢竟買下去的人如果支持實坪那就等於自願把一半財產丟水

wanters10/17 14:21溝