Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅

NovaShin02/02 00:40其實我沒有說新莊差，不知道為什麼要一直放大我的話

NovaShin02/02 00:41還有我朋友在九五，九五賣的狀況我應該會比你清楚

NovaShin02/02 00:42再來第三點是國美一二期都是我長官賣的，我應該沒有笨到

NovaShin02/02 00:43説自己的長官案子差吧...

calvinshiu02/02 00:46因為最近在回顧，有特別回查房價，發現新莊大坪數其

calvinshiu02/02 00:46實已經不是印象的3字頭4字頭，已經開始回到5字頭，有

calvinshiu02/02 00:46些其實也55萬以上了。

DwyaneWade02/02 00:47那個人就標準新莊黑不用理他拉，連林口超車新莊這種話

DwyaneWade02/02 00:47都說的出來，人家實價數據貼出來新莊就是硬生生比林口

DwyaneWade02/02 00:48貴很多，他就不回覆裝死

DwyaneWade02/02 00:49新莊頭前幾個案子均價都破60了，一大堆成交到快70，

NovaShin02/02 00:51D先生請不要抹黑我，國美二期是我公司的案子

NovaShin02/02 00:52頭前就國美一期跟璞園，其他成屋你找給我看破60的

NovaShin02/02 00:52還有國美二期也準備要推了，請不要拿一句話一直無限上綱

DwyaneWade02/02 00:52不然你拿數據出來回覆啊？

aaboutt02/02 00:52清不清楚不是用說吧說的，應該拿實際數據出來會比較好。

aaboutt02/02 00:52我看到這篇數據清楚明瞭，這個比幻想還要真實

yiliang110702/02 00:54應該是想要FB衝人氣吧XD

calvinshiu02/02 00:54我上面貼的御春城其實已經59.5了

NovaShin02/02 00:54超車的只能有房價嗎？新莊有Outlet嗎？有康橋嗎？

NovaShin02/02 00:54只有房價能超車嗎？環境不能超車嗎？

wseedw02/02 00:54御春城9樓那間是實品屋，單價不準

DwyaneWade02/02 00:54...原來超車是這個意思啊

yiliang110702/02 00:54有些論點不錯，但有些在地有做功課的就知道

NovaShin02/02 00:55yiliang抱歉喔我FB的TA不是你

DwyaneWade02/02 00:55頭前環境比林口差？你確定妳去過新莊？那新莊有costco

DwyaneWade02/02 00:55跟ikea，是不是超車信義區

yiliang110702/02 00:56資訊並不是那麼正確

NovaShin02/02 00:56我從新富都五期開始賣，我應該比你熟頭前

yiliang110702/02 00:57另外滿訝異的，對溫仔圳的評價

NovaShin02/02 00:57有興趣去扶輪公園走一走，火氣不要這麼大

NovaShin02/02 00:59每個人對房地產都有自己的解讀，不需要一直攻擊人

DwyaneWade02/02 01:00你有興趣可以去頭前公園，或是新莊運動公園走走，看看

DwyaneWade02/02 01:00等級差多少，然後數據拿出來

yiliang110702/02 01:00XDD 自己文末說可以討論，但不同意見出現時卻？

NovaShin02/02 01:00這樣好了，我們準備要開國美二期了，有興趣私信我

yiliang110702/02 01:01實登出來又說 那是表象？？拿區外打成像區內

SARODVD02/02 01:01新莊人口42萬 人很多的 說新莊房價輸給山上的林口 一定

SARODVD02/02 01:01很多人出來拼命

NovaShin02/02 01:01你反應真的好大喔

kukuching02/02 01:01猜測應該是剛賣完林口被自己洗腦，其他地區的資訊還沒u

kukuching02/02 01:01pdate的話建議不要結論跟攻擊下太早比較好...新富都五

kukuching02/02 01:01期是10年前嗎......

yiliang110702/02 01:01還水族館XDD,你有水族館提高青埔能見度

NovaShin02/02 01:02kuku，我朋友就在九五，你覺得我需要更新什麼？

yiliang110702/02 01:02這個論點可以接受，但絕不是什麼拐點

yiliang110702/02 01:03當地居民可以三五不時去ikea吃東西

yiliang110702/02 01:03但絕對不會三不五時去水族館

calvinshiu02/02 01:03可是森聯41實登真的沒贏遠雄95啊，遠雄實登也還沒有30

calvinshiu02/02 01:03樓以上的

yiliang110702/02 01:04光看他說ikea沒人在意就知道了

DwyaneWade02/02 01:06人家上一篇都貼數據打他臉了，他也是繼續裝沒看到

aaboutt02/02 01:07有解釋了啦，原來林口的房價輸副都心和頭前，講超車的是o

aaboutt02/02 01:07utlet和學校啦。這倒是沒錯，但要講清楚，我以為連林口

aaboutt02/02 01:07房價已經超過50萬了

yiliang110702/02 01:07沒差啦，凡正會吸引一群信眾上車加他FB

NovaShin02/02 01:07老實說我發文不是要比什麼區域大戰的，離開我初衷太多了

NovaShin02/02 01:08加我FB幹嘛？我接下來不會在林口也不會在新莊耶

CYAward02/02 01:08還有人說這咖比ceca專業，快笑死繼續自慰林口破百萬

yiliang110702/02 01:09對，最傻眼的竟然是拿ceca大比

NovaShin02/02 01:09我發現你們這幾個人就抓一句林口超車新莊然後就暴走了XD

sam21sam2102/02 01:09Nova大，算了啦！他們搞不懂你是針對你的TA論述

sam21sam2102/02 01:10他們聽到林口贏新莊就暴走，完全不管產品屬性

yiliang110702/02 01:10沒有啊 青埔論述觀點也怪

sam21sam2102/02 01:10明明雞同鴨講，然後還要暴走

yiliang110702/02 01:11水族館？？？拐點XDD

NovaShin02/02 01:11哈，謝謝sam大

CYAward02/02 01:11你貶其他區，然後狂吹林口，然後被數據打臉就說沒要戰xd

yiliang110702/02 01:11青埔還拿了兩個月桃路區外的案子

sam21sam2102/02 01:12Y大，Nova大就是在說他工作所帶出來的心得，

sam21sam2102/02 01:12如果您覺得不正確，就笑笑就好，大過年的

yiliang110702/02 01:12但我必須說，資料就是不正確啊

yiliang110702/02 01:12什麼我覺得，那就不是青埔重劃區阿

aaboutt02/02 01:13講錯的不是暴走？覺得有問題提出數據質疑的是暴走？不能

aaboutt02/02 01:13發布假消息啊，這一年來我最痛恨假消息

sam21sam2102/02 01:13Nova大也不是狂吹林口，他只是說出他案子的狀況

sam21sam2102/02 01:14針對新莊，他也說要先扣除國美跟璞園，

sam21sam2102/02 01:14因為這兩家建商有特定顧客很愛

yiliang110702/02 01:14他的案子又不代表全貌XD

sam21sam2102/02 01:15林口即使不是品牌建商也還是有一定價位，

sam21sam2102/02 01:15我想Nova大想表達的是這個啦

yiliang110702/02 01:16請問現在哪個重劃區不是這樣

sam21sam2102/02 01:16還有顧客屬性的不同啦

yiliang110702/02 01:16在大通膨時代下，哪個重劃區不漲XD

dragontwo02/02 01:16富都心純住要破60了無誤

sam21sam2102/02 01:17Y大，您說的對，所以您有您的觀點，Nova大有他的觀點

yiliang110702/02 01:18認真說那篇沒什麼觀點

kusomanfcu02/02 01:18ikea 入住 美河市直接跳漲一堆人買單

aaboutt02/02 01:18把最高的先剔除？陸江要不要也剔除？樹合苑我看也剔除好

aaboutt02/02 01:18了。還有那個快要開賣的森中央也一起剔除好了。剔除這些

aaboutt02/02 01:18，副都心頭前平均成交還是超過50啊，還是新莊把這兩區剔

kusomanfcu02/02 01:18所以 就這樣

aaboutt02/02 01:18除好了

yiliang110702/02 01:18就是把市場現況的價位說出來

calvinshiu02/02 01:18我只想確定，森聯41價位真的比遠雄95貴嗎？

kusomanfcu02/02 01:19如果有信教的話 美河市不錯

yiliang110702/02 01:20又不像ceca大兩年前，就預測了大建商狂買地

yiliang110702/02 01:20壟斷市場，小建商難以存活。

aaboutt02/02 01:21有朋友住95裡面可能會比較清楚，95和森連41那個單價比較

aaboutt02/02 01:21貴。總價不用說了，95大太多

calvinshiu02/02 01:25大坪數實力應該也是看總價

kusomanfcu02/02 01:26其實2020就不少自營在問新莊到底買不買

kusomanfcu02/02 01:39正副都心

kusomanfcu02/02 01:39那時候 我覺得 既然你都要進去產區了，就買吧

kusomanfcu02/02 01:40前面那些講的都對於就業完全無視就errr了

Elio202102/02 01:49遠雄95有42層, 森聯41有41層, 森聯41頂樓也才賣53萬/坪

Elio202102/02 01:51才相當於九五中低樓層的價位而已,更不用說森聯41總價

Elio202102/02 01:52還低於九五幾千萬,這叫林口超車新莊?

Coolno902/02 01:53要比就是都攤開來比啊 第一次聽到這種先依自己主觀

Coolno902/02 01:53刪去再來比的

Coolno902/02 01:53笑死

Elio202102/02 01:53那篇我也去看了, 完全在吹噓林口!

leota02/02 01:55火氣真大

Elio202102/02 01:55林口有outlet, 三立影城, 東森購物, 晶華酒店, 外語學校

Coolno902/02 01:55nova對新莊的認知真的落後了 不過這樣也好 既然新

Coolno902/02 01:55莊都被林口超車

Coolno902/02 01:55了 那你們國美二期60收訂嗎 我直接站內跟你訂 XD

Elio202102/02 01:57還要蓋元智醫護學院,然後新莊有的全部忽略?

NovaShin02/02 01:57你私信我，開案第一時間跟你講

Elio202102/02 01:58新莊有雙捷(光這個就比林口強了),還有宏匯商場,喜來登

NovaShin02/02 01:59現在沒建照都不能收訂，還有60我想應該是買不到啦

Elio202102/02 02:00酒店, 凱悅嘉軒, 國家電影文化中心, 儒鴻總部 麗寶,佳能

NovaShin02/02 02:00我對新莊的認知不是落後，是厭惡，這樣可以嗎？

NovaShin02/02 02:00中央公園解套了沒？一品莊解套了沒，新富邑解套了沒？

NovaShin02/02 02:01誠解套了沒？W解套了沒？國都國匯解套了沒？

Elio202102/02 02:01還有許多在蓋的商辦, 然後還有輔大(早就有醫學系了)...

Elio202102/02 02:02吹捧林口的,完全忽略耶....

NovaShin02/02 02:02冠德系列解套了沒？淳青淳風解套了沒？

NovaShin02/02 02:03你們說說解套了沒呀......講那麼多是要幹嘛？

NovaShin02/02 02:03講這麼多廢話就是頭前一堆還沒過前高的到底是在講什麼

NovaShin02/02 02:04我客戶一品莊當年買42，你們現在52快去跟他買啊

NovaShin02/02 02:04每個建設廢話講那麼多吹那麼多，解 套 了 沒 啊？

Elio202102/02 02:05林口森Tower慘賠, 解套了沒?

NovaShin02/02 02:05拿一堆成屋有裝潢的實登講那些五四三，客氣當隨便啊？

Elio202102/02 02:06https://news.housefun.com.tw/news/article/5830232708

NovaShin02/02 02:06加碼加碼呀，國家一號院解套了沒？世界首席解套了沒？

Elio202102/02 02:0630.html

NovaShin02/02 02:06講這麼多廢話幹嘛？

Elio202102/02 02:07星空樹解套了沒?

NovaShin02/02 02:08會追高的套剛好啊

NovaShin02/02 02:09加油喔趕快開樂居查喔

s2649275502/02 02:10有人要跟我戰下新莊嗎 你們這樣我無法參戰….

s2649275502/02 02:10不過首先你得搞清楚上下新莊

yiliang110702/02 02:11https://reurl.cc/e6yGgb

Elio202102/02 02:11國家1號苑, 世界首席還在2字頭, 解套了沒?

Coolno902/02 02:11哈哈下新莊囤房王出現了

yiliang110702/02 02:11原來是奇文共賞的作者XDD

Elio202102/02 02:11笑死, 還林口超車新莊咧?!

s2649275502/02 02:13我剛剛開車 沒跟到 其他區域不知道 只能戰下新莊

s2649275502/02 02:14下新莊其實比較套的反而是君泰 但也解了

yiliang110702/02 02:15S大他應該不會回你XDD

NovaShin02/02 02:16笑死，我現在就住下新莊我還會搞不清楚嗎？

NovaShin02/02 02:17s兄我笑的是那個講到青埔仔就暴走的人別誤會

NovaShin02/02 02:17下新莊當初君泰會套就是推三期要站站嘎遇到反轉呀

s2649275502/02 02:19你住下新莊還把雙璽跟君泰歸類上新莊 要被打屁屁了

yiliang110702/02 02:19XD抱歉喔，對於青埔區內區外都分不清的代銷

yiliang110702/02 02:19是我太認真了

Coolno902/02 02:21其實酸新莊對新莊很有敵意的人總愛攻擊買在高點解

Coolno902/02 02:21套沒 但其實大

Coolno902/02 02:21部分死的死逃的逃 有差的老早就斷頭認賠了 我反倒

Coolno902/02 02:21覺得新莊目前的

Coolno902/02 02:21籌碼還蠻穩的 畢竟名聲蠻臭的好處就是少了很多亂炒

Coolno902/02 02:21的投客 會進來

Coolno902/02 02:21買的不是我這種幾年前有閒錢撿了兩間投客斷頭貨 不

Coolno902/02 02:21然就是有工作

Coolno902/02 02:21需求地緣關係要自住的剛需 其實林口也一樣啊 之前

Coolno902/02 02:21林口我也是趁腰

Coolno902/02 02:21斬打折才買 或許短期會一直被酸 不過入手成本超低

Coolno902/02 02:21的根本沒差耶..

NovaShin02/02 02:21我根本沒有去分區內外，因為都一樣死得很慘啊

NovaShin02/02 02:22沒人酸新莊，是跟這種人對話就要用這種方式

yiliang110702/02 02:22https://i.imgur.com/k0oNbVs.jpg

NovaShin02/02 02:23客客氣氣講聽不懂，一定要用罵用酸才聽得懂

yiliang110702/02 02:23我都不知道，府中原來在下新莊

NovaShin02/02 02:23笑死，我住府中35年住下新莊2年不行嗎？

yiliang110702/02 02:23太孤陋寡聞XDD

yiliang110702/02 02:24一下說自己住府中37年，又變35年XD

NovaShin02/02 02:24無知也要有點程度

NovaShin02/02 02:25府中我舊家，下新莊買的，我一個禮拜回家兩次不行嗎？

yiliang110702/02 02:26嗯，先會分區域再來罵人無知比較有說服力喔

NovaShin02/02 02:27這麼關心我住哪啊？要不要來我兩個家聊一下啊？

yiliang110702/02 02:27光看後續推文，叫年輕人買重劃區。嗯

yiliang110702/02 02:27就大概知道XD

NovaShin02/02 02:28講到青埔一句你就氣成這樣，那下次我要寫整篇青埔

NovaShin02/02 02:28看你會氣成怎樣呀～笑死

yiliang110702/02 02:29有什麼好氣的啊XD,只是單純指出資料不正確

NovaShin02/02 02:29笑死，我就是都買重劃區啊，不爽你可以去開篇文買舊區啊

yiliang110702/02 02:291.區內區外分不清2.水族館不是拐點

NovaShin02/02 02:30資料哪裡不正確？我有說花田是區內嗎？

yiliang110702/02 02:303.把明日苑1實登，找出證明2字頭

NovaShin02/02 02:30區內區外你自己講爽的，花田不在青埔嗎？

NovaShin02/02 02:31笑死，我哪裡説區內區外，講是你自己在講

NovaShin02/02 02:31我說水族館是拐點就是拐點啊，你可以寫一篇反駁呀

s2649275502/02 02:31其實N大說的一點倒是沒錯 新莊舊市區這邊很難有暴漲

s2649275502/02 02:31 要暴漲要重劃區才有機會

NovaShin02/02 02:32我什麼時候提到明日苑了，只敢躲在推文裡面酸人

s2649275502/02 02:32就是下新莊部分的資料可以在精準些就是了

NovaShin02/02 02:32花時間在教育你這種人身上真的是浪費我的時間

yiliang110702/02 02:32花田就不在青埔重劃區內XD

NovaShin02/02 02:33笑死，我是說青埔仔，我什麼時候説青埔重劃區了

yiliang110702/02 02:33https://i.imgur.com/H27HE8i.jpg

s2649275502/02 02:33君泰均價從沒有45 但他當初在接近40 同樣時期迴龍站

NovaShin02/02 02:33對呀，我說區外14萬區內也不會有多好哪裡錯了？

s2649275502/02 02:33附近有30-35的可以選 雖然如今君泰也爬回40 但那些35

s2649275502/02 02:33的也攻上40 所以買君泰的...... 口憐

yiliang110702/02 02:34其實你那篇，我也只是指出資料不正確

NovaShin02/02 02:34所以我哪裡不正確啊？我有講青埔重劃區內嘛？都你在講

NovaShin02/02 02:34還貼圖上來給別人笑，真感謝你呀

yiliang110702/02 02:35其他觀點是推的，只是補充推文後更能

NovaShin02/02 02:35快點啦，我哪裡説青埔重劃區？你找不出來就道歉很難嗎

yiliang110702/02 02:35為什麼要道歉啊，你自己文末說歡迎討論

yiliang110702/02 02:36我指出在區外，請問哪裡需要道歉XD

yiliang110702/02 02:37你還兩個案例都區外，推文也補充

s2649275502/02 02:37呃 不必這樣 N大就像你上下新莊也會搞錯 何必什麼道

s2649275502/02 02:37歉來道歉去

yiliang110702/02 02:37哪些案子是區內有到一字頭的

yiliang110702/02 02:38而且從頭到尾我沒有說青埔好誒XD

yiliang110702/02 02:38只是依據你的內文討論==

s2649275502/02 02:39而且我剛真的聽信你說君泰45 因為買君泰45代表還沒解

s2649275502/02 02:39套 認真看了君泰102-103年的實登 不用按計算機也知道

s2649275502/02 02:39沒均價45......

s2649275502/02 02:39印象可能會有些許誤差 其實都小事

NovaShin02/02 02:42這幾個人就是想找架吵而已

NovaShin02/02 02:42講個超車就氣成這樣，真的有夠好玩的

yiliang110702/02 02:43哈，提出區內區外就被認定要找你吵架

NovaShin02/02 02:43所以我什麼時候講區內區外？你不要一直把我沒講過的話

NovaShin02/02 02:44貼在我身上好嗎？

NovaShin02/02 02:45連我住哪都要拿出來說嘴，素質真的很棒

s2649275502/02 02:45林口均價5x的話 的確是至少贏下新莊啦 上新莊不熟就

s2649275502/02 02:45不知道了

yiliang110702/02 02:45N大本來不想說，你文中的青埔提到高鐵便利、

NovaShin02/02 02:45君泰那不會解了啦，舊市區就是靠通澎才可能

yiliang110702/02 02:46水族館、生活機能、電影院之流

yiliang110702/02 02:46這些都是區內的建設。

s2649275502/02 02:46解了啦 因為你的均價45是沒更新的資訊 均價比較接近40

s2649275502/02 02:46 剛好去年解套

NovaShin02/02 02:47老實說回這篇推文就是一個錯誤，跟小朋友解釋微積分

yiliang110702/02 02:47可能你是要彰顯價差吧，舉例區外案例

s2649275502/02 02:47我個人是希望君泰解不了 因為sway看好他 哈哈哈哈

NovaShin02/02 02:47所以這就是最大的問題，大家算解套都算單價

NovaShin02/02 02:48但都沒有把契稅，房屋稅裝潢管理費持有成本算進去

s2649275502/02 02:48我是覺得你至少可以從推文裡面更新一下下新莊的資訊

s2649275502/02 02:48 雖然我知道你住下新莊 但你沒在這賣還是有差

yiliang110702/02 02:48只是提出這點，避免不熟的人誤認而已

NovaShin02/02 02:48yiliang你現在這樣好好講不是很好嗎？

yiliang110702/02 02:49請問我在你的文章底下不是好好講嗎

s2649275502/02 02:49你何不出租呢 真要說 更早解 因為你的租金扣掉持有

s2649275502/02 02:49成本跟資金成本 絕對還夠去拼你的買賣成本 契稅能多

s2649275502/02 02:49少

yiliang110702/02 02:49為什麼我到別篇還要在意你啊？很奇怪誒

NovaShin02/02 02:50你在這邊貼質疑我住哪叫好好講嗎？

s2649275502/02 02:50唯一要說的是 頭期的機會成本 因為可以拿去做別的運

s2649275502/02 02:50用

yiliang110702/02 02:50你自己也看一下你自己在那篇的推文，怎麼回我好嗎

NovaShin02/02 02:51你就認知錯誤阿，誰在乎IKEA開在哪？

s2649275502/02 02:51如果出租連買賣成本持有成本資金成本都不能抵掉 我就

s2649275502/02 02:51不會選包租公路線了

NovaShin02/02 02:52出租也有風險，我客戶租人半年室內全毀，維修50幾萬

yiliang110702/02 02:52拜託你自己說法前後矛盾，誰知道啊

yiliang110702/02 02:53可以說水族館讓更多人認識青埔

NovaShin02/02 02:53有什麼好矛盾？就沒人在乎你的IKEA開在哪啊

yiliang110702/02 02:53但絕對不是購買誘因之一

NovaShin02/02 02:53廢話，不是更多人認識青埔誰會去買？

NovaShin02/02 02:53誰會因為IKEA跑去青埔啊？

yiliang110702/02 02:53你週邊沒有，不代表別人沒有

yiliang110702/02 02:54上面k大也舉美河市案例

yiliang110702/02 02:54滿多人會因為ikea跑青埔啊

yiliang110702/02 02:55像新竹沒有，他們就近跑會先選擇桃園啊

NovaShin02/02 02:55當初美河市會賣根本沒有IKEA跟京站，那是我前東家的案子

s2649275502/02 02:55半年維修50幾萬的機率小 特例一般就沒什麼好討論了

NovaShin02/02 02:55我發現你真的太資淺了，你加油

yiliang110702/02 02:56你每次討論到最後，只會前東家、我學長

NovaShin02/02 02:56美河市預售就賣得差不多了還等到IKEA跟京站，慢走不送

NovaShin02/02 02:56我會這樣講是要委婉的表示，你很無知，什麼都不懂

s2649275502/02 02:56其實君泰解套了 你有出租ㄧ定解 所以單價比單價是比

s2649275502/02 02:56較直覺性的

NovaShin02/02 02:56我是親身經歷，你是道聽胡說，這樣你明白了嘛

yiliang110702/02 02:57還要給我青埔案場底價，現在大多都不二價沒什麼空間

NovaShin02/02 02:57君泰幅度沒很大還好啦，畢竟就是那個區間再上下

yiliang110702/02 02:57N大我鄰居就是因為ikea買青埔，一定要我講那麽明嗎

NovaShin02/02 02:58沒人在乎你鄰居呀

yiliang110702/02 02:58他覺得超方便，不然站前根本沒有吃的

yiliang110702/02 02:59看，討論又說沒人在乎。但現實就是有人在乎啊

s2649275502/02 02:59ikea東西是真的蠻好吃的 我都覺得他被家具耽誤了

yiliang110702/02 03:00水族館跟ikea在重劃區，哪一個會是誘因

yiliang110702/02 03:00你是代銷，又是重劃區起家，依專業應該很好判斷吧

kusomanfcu02/02 03:02青埔 ikea 和美河 ikea 其實不同

kusomanfcu02/02 03:03美河 ikea 最大好處 是 空閑的治安死角消失

kusomanfcu02/02 03:04所以直接剩下的跳價賣

kusomanfcu02/02 03:04那個多少有差

kusomanfcu02/02 03:05到處都空洞和只有一個弱點補好的差異 有差距

kusomanfcu02/02 03:05像新板特區其實也有幾個空點

kusomanfcu02/02 03:06現在拿來做機車停車場 環狀線下面那個地，還有麗寶的

kusomanfcu02/02 03:06商場到底第二代在想什麼

kusomanfcu02/02 03:07再加上四周來看文化路上後面巷子都更

kusomanfcu02/02 03:08然後漢生東路 在文化路和縣民大道那邊的透天們

kusomanfcu02/02 03:08弱點很多

kusomanfcu02/02 03:09補齊就有差了

kusomanfcu02/02 03:10這只就商業來看

s2649275502/02 03:11新板夠強了吧

kusomanfcu02/02 03:11就店家營業 會不會買單

s2649275502/02 03:11在補齊還不飛天

kusomanfcu02/02 03:11還可以變更強

kusomanfcu02/02 03:11然後 新莊那邊主要是產業園區

kusomanfcu02/02 03:12還不夠看

kusomanfcu02/02 03:12只看那個什麼道路好漂亮的，都更後都會有 真的沒差

kusomanfcu02/02 03:12無聊

kusomanfcu02/02 03:13雙北就是未來都更會越來越快

s2649275502/02 03:13上新莊的事 快來戰我下新莊

NovaShin02/02 03:13老實說就一句林口超車新莊也能吵成這樣，真的是有夠大

NovaShin02/02 03:13開眼界的

kusomanfcu02/02 03:14都更速度開始有感提升 我幾年前就講了

s2649275502/02 03:14我沒跟你吵啦 只是更新一下下新莊的正確資訊

NovaShin02/02 03:14下新莊很和諧的好ㄇ 都不會想去跟別人比

kusomanfcu02/02 03:142020左右有些自營開始買副都心自住

NovaShin02/02 03:14S大我不是說你啦 我是說那幾個大新莊聯盟的

s2649275502/02 03:15不過如你所說林口5x的話 的確至少超車下新莊 上新莊

s2649275502/02 03:15不熟不清楚

kusomanfcu02/02 03:15你們是沒有一般業界資訊嗎？

NovaShin02/02 03:1595開始賣了呀 而且賣超好

kusomanfcu02/02 03:15AMAX例外 可能沒救

s2649275502/02 03:16不是和諧 是被打趴 只能揍揍泰山 山上龜山 樹林

NovaShin02/02 03:16 我一堆朋友在九五我當然知道誰在買

kusomanfcu02/02 03:16XD

s2649275502/02 03:16然後樹林揍山佳 山佳揍甘園

NovaShin02/02 03:16S大其實下新莊super5賣到45-47了

kusomanfcu02/02 03:16我說的不是房產買賣 是產業界

s2649275502/02 03:17甘園最可憐 你各位可以說出甘園能揍誰嗎

NovaShin02/02 03:17阿就都產業界大老才有辦法買到95咩XD

s2649275502/02 03:1845-47還是輸你林口5x阿

NovaShin02/02 03:18柑園很多舒服透天 其實不用都比價格

NovaShin02/02 03:18我只是講個林口超車新莊他們就要吵到兩三點我也是有夠

NovaShin02/02 03:18佩服

s2649275502/02 03:20不過我沒印象有到45-47

kusomanfcu02/02 03:20那個有事XD

s2649275502/02 03:22而且那個不一定新莊門牌

s2649275502/02 03:23甘園就算舒服透天 環境也不舒服 但價格肯定舒服的不

s2649275502/02 03:23得了

NovaShin02/02 03:24拍謝s大看到店面去 均41-42很可以了

NovaShin02/02 03:24Super那邊只有板橋跟新莊門牌XD

s2649275502/02 03:25是說截了一下樂居做的均價

s2649275502/02 03:25 https://i.imgur.com/iBvZm36.jpg

s2649275502/02 03:25 https://i.imgur.com/1bv5uqL.jpg

s2649275502/02 03:25 https://i.imgur.com/TzSiyPH.jpg

s2649275502/02 03:26林口5x肯定超車新莊的

s2649275502/02 03:27超級城市哪個均價有41-42？

NovaShin02/02 03:31第五期後面住宅沒四不賣

NovaShin02/02 03:32這次遇到疫情已經沒有均了，都浮動開價

NovaShin02/02 03:33https://i.imgur.com/EncmD5e.png

NovaShin02/02 03:34老實說超車這兩個字到底是多有魔力可以戰成這樣

kusomanfcu02/02 03:46新莊要產業園區加油

s2649275502/02 03:47 https://i.imgur.com/oKTqjzX.jpg

s2649275502/02 03:47我覺得是數據問題吧 我是沒看到林口5x 但我也不是很

s2649275502/02 03:47了解林口真實資訊

s2649275502/02 03:48只看數據確實沒有超車

s2649275502/02 03:48或者N大可以舉5x的均價出來

s2649275502/02 03:49如果是建案均價 我想比較不能服眾

kusomanfcu02/02 03:49板上比來比去的幾乎是個案比較 那種你直接忽視吧

s2649275502/02 03:50因為即便上新莊我不熟 均價有5x的建案也不會太少

s2649275502/02 03:51個案打均價 我不信n大是這樣解釋的

s2649275502/02 03:53但5x均價的建案的確可以傲視下新莊

kusomanfcu02/02 03:54他講的就是少數建案

kusomanfcu02/02 03:57像 有些會拿井觀部分去說 房價跌了之類的

kusomanfcu02/02 03:57無視 景觀交易之前的價格

s2649275502/02 03:58不是吧 這樣就是搞笑了

s2649275502/02 03:59有點像amax 代表全新莊的漲跌一樣

kusomanfcu02/02 04:01結果井觀價差是因為 毛胚 和裝潢的差異

kusomanfcu02/02 04:02有些說漲漲漲的 結果 漲的很多都是 裝潢屋價差

NovaShin02/02 04:03我真的覺得一直拘泥在房價是一件很無聊的事情，超車只

NovaShin02/02 04:03有房價能超車嗎？學校數目能不能超車？雙語學校能不能

NovaShin02/02 04:03超車？交流道數量能不能超車？賣場數量能不能超車？私

NovaShin02/02 04:03立貴族學校能不能超車？北市人口移入能不能超車？大型

NovaShin02/02 04:03公共建設能不能超車？抓著超車兩個字到底是戳到誰的點

NovaShin02/02 04:03要這樣一直講一直講一直講？

NovaShin02/02 04:03https://i.imgur.com/MbDrHQM.png

NovaShin02/02 04:05講難聽一點，這些房子幾個鄉民買得起？再講白一點新莊

NovaShin02/02 04:05林口誰貴誰便宜管我屁事啊？我新房子買板橋根本不是超

NovaShin02/02 04:05車是超交流道了好嗎？真的是有夠無聊

kusomanfcu02/02 04:10板橋很擠 去住林口好嗎？

NovaShin02/02 04:12不要 我要擠到跟東京電車一樣擠

TobeyHo02/02 04:16請問國美二期價格預計多少？

NovaShin02/02 04:19不好說 說了變成代銷哄抬房價，等開案再去看看吧

s2649275502/02 04:25不要這麼激動

s2649275502/02 04:26我只是敘述他們認知你所謂林口超車新莊指的是房價均價

s2649275502/02 04:26所以他們跳

s2649275502/02 04:26而你指的不是房價均價是其他 所以你跳

s2649275502/02 04:27從下新莊搬去板橋是進步 棒棒撻

s2649275502/02 04:27有時候有些人對某些東西會比較較真

s2649275502/02 04:28像我會指認你上下新莊沒搞清楚 君泰均價45一樣 畢竟

s2649275502/02 04:28我這邊熟 我當然很直覺你講錯了

s2649275502/02 04:28你看前面推文 我很支持你一些部分 只是數據不夠精準

s2649275502/02 04:28的更正而已

kusomanfcu02/02 04:29所以講仔細一點 最近怎沒人炒 新北一哥了？

NovaShin02/02 04:30S大早點休息啦，感謝你理性分析，我也是吃飽太閒跟這些

NovaShin02/02 04:30人跳半天XD

kusomanfcu02/02 04:30一哥不是淡水嗎 真怕紅毛人抓我去做工

NovaShin02/02 04:31沒辦法畢竟我就一個人也沒辦法顧這麼多市場，君泰對他

NovaShin02/02 04:31的印象就是下新莊P&T豪宅，當年對P&T很有興趣所以那個4

NovaShin02/02 04:315錨定到現在

NovaShin02/02 04:33K大別再來惹，我想把時間拿來寫江北央北跟定型化契約注

NovaShin02/02 04:33意事項，今天真的太出軌了 抱歉呀

NovaShin02/02 04:33別再來了 打錯字

s2649275502/02 04:35一個人沒辦法顧太多市場正常

s2649275502/02 04:35能全台都能講的我通常當他騙子

kwenlin02/02 07:00哈哈，新莊仔氣氣氣氣氣

kwenlin02/02 07:01N大加油，最近難得在房版看到好文

uuss02/02 07:12新莊仔的集結號科科

uuss02/02 07:13想說終於要解套了怎由得又被打下去

aaroncow02/02 07:47想問一下..麥當勞附近的宏運社區真的漲到50?房仲說下新

aaroncow02/02 07:47莊同年開價在38,上新莊一定更高？

kilolima02/02 08:17辛苦新莊戰隊了，可憐哪...

yoyo3514102/02 08:56我倒是覺得資料一堆錯誤還一直推文一直戰很搞笑就是

CYAward02/02 08:58他那篇廢文全部都拿假數據在唬爛

yoyo3514102/02 08:58把森聯41拿出來講的不是你自己嗎

CYAward02/02 09:01整天唬爛自己住哪裡，前學長怎麼樣，我說林口遠雄未來城2

CYAward02/02 09:01只賣31萬，還跟我說搞不清楚這個案子？在林口當代銷那麼

CYAward02/02 09:01多年，會不知道outlet隔壁遠雄的案子？

lowgflejd02/02 09:02別管二環的新莊啦 比較想看江北和央北的見解

instratos02/02 09:04============新莊取暖區=========

jonson02/02 09:04在虎嘯平陽的雪崩情勢下，大家在爭什麼？

s2649275502/02 09:07我雪崩我驕傲

calvinshiu02/02 09:07 https://i.imgur.com/HXLZXeu.jpg

CYAward02/02 09:07上一篇林口取暖的比較誇張，可以去看一下自慰推文，人家

CYAward02/02 09:07這篇一大堆真實數據貼出來

calvinshiu02/02 09:07 https://i.imgur.com/5J4jHoL.jpg

calvinshiu02/02 09:08一品莊看來已解套

CYAward02/02 09:08http://i.imgur.com/9NDHYSg.jpg

CYAward02/02 09:09http://i.imgur.com/PmcVVWa.jpg

IS098702/02 09:57..................不是過年嗎？原原po那篇我看完就笑笑

IS098702/02 09:57而已，不用這麼認真跟他爭吧

Coolno902/02 10:01哈哈 一邊說新莊鳥一邊暗示國美價錢要創新高不是鬼

Coolno902/02 10:01打牆嗎 果然代

Coolno902/02 10:01銷嘴喔..

poiuy17802/02 10:19新莊仔好氣

s2649275502/02 10:24其實後面N大也說了不是指房價

s2649275502/02 10:25樓樓上p大在林口那麼久了肯定也知道 均價沒5x 講特定

s2649275502/02 10:25建案而已

s2649275502/02 10:25但是條件量身一點 譬如outlet 交流道 這些新莊沒有林

s2649275502/02 10:25口有

bms02/02 10:27資料數據有誤就乖乖認啊 這樣硬拗的意義在哪

bms02/02 10:29這個板臥虎藏龍的人很多 說不定是某某建商的老闆或是比你資深

bms02/02 10:29的代銷前輩出來指導你 不知道在氣什麼

NovaShin02/02 10:31一品莊放快十年含裝潢解套個屁

s2649275502/02 10:31我指正的部分N大有認啦 我覺得像我說的 超車是什麼超

s2649275502/02 10:31車 在爭論這個吧 房價超車 沒有 其他超車就有了

NovaShin02/02 10:31超車就超車玻璃心碎滿地

NovaShin02/02 10:32一品莊我們當初就賣到快45-46了，持有快十年才46是解套

NovaShin02/02 10:32什麼

NovaShin02/02 10:33新莊搞那麼久被一個外環林口超車還不知道哪裡有問題還

NovaShin02/02 10:33在那邊硬拗看到就好笑

NovaShin02/02 10:34臥虎藏龍就請那隻龍出來發篇文吧

NovaShin02/02 10:39我沒有說新莊鳥，不要一直玻璃心腦部別人沒說過的話，

NovaShin02/02 10:39新莊這八年就是因為人口被其他重劃區分散房價才卡那麼

NovaShin02/02 10:39久

NovaShin02/02 10:41還在講未來城，那要不要講一下最高峰？

NovaShin02/02 10:41https://i.imgur.com/CLC4wvs.png

NovaShin02/02 10:42都講整體環境了還在那邊資料有誤，超車就超車，新莊60

NovaShin02/02 10:42幾快買幾建商來貼合約書啦，不然講那麼多幹嘛？

yiliang110702/02 10:45畢竟這裡是房板，所以先入為主想到的是房價也合理

IS098702/02 10:45隨便啦～ㄏㄏ

NovaShin02/02 10:48聽到超車就玻璃心碎的一堆，本來好好講不知道惱羞什麼

NovaShin02/02 10:48，剛好朋友長官都在新莊有案子，不好意思講太白，真的

NovaShin02/02 10:48要講一定講到新莊戰隊哭出來而已，國美例外他在那邊推

NovaShin02/02 10:48案都是創指標

IS098702/02 10:50講真的...推文看下來，說別人玻璃心碎滿地自己回文的口氣

IS098702/02 10:50也是半斤八兩啦

NovaShin02/02 10:51興天地一品莊系列持有這麼久還被二重右岸超車耶，我就

NovaShin02/02 10:51講明房價超車，好好一個CBD被左超又超原因在哪有沒有思

NovaShin02/02 10:51考過？副都心跟頭前都國家級重劃區147公頃住商分離，為

NovaShin02/02 10:51什麼被二重跟江北跟央北超車超個稀裡嘩啦？有人要出來

NovaShin02/02 10:51分析看看嗎？

NovaShin02/02 10:53一堆菜比八搞不清楚狀況，講個超車玻璃心碎滿地，我什

NovaShin02/02 10:53麼時候說林口房價超車？把一堆我沒講的話掛到我頭上來

NovaShin02/02 10:53，還什麼放FB秀臉書？我剛接一間裝修850你覺得我會想在

NovaShin02/02 10:53這做生意嗎？

freekid02/02 10:55我是覺得n大的大方向ok，但細節被修正時也不肯認

calvinshiu02/02 11:10不要再說國美一定創高價了，國美大悅也低迷過很久

calvinshiu02/02 11:10 https://i.imgur.com/utYmGwZ.jpg

NovaShin02/02 11:16大悅坪數過大沒辦法啦…而且他點位尷尬

calvinshiu02/02 11:28我的意思是在市況差的時候就算是國美一樣有三字頭

calvinshiu02/02 11:28在市況好的時候，就算不是國美也有機會6字頭

present2002/02 11:35可能踩到一些新莊投資客的線 無限放大NOVA的話

NovaShin02/02 11:39新莊結構問題就是商業區大多拿來做一般事務所當假住宅

NovaShin02/02 11:39，再來是98-99年新富都跳太快，新莊舊區沒辦法買進去只

NovaShin02/02 11:39能靠北客，北客現在有三重板橋央北可以選，自然回升速

NovaShin02/02 11:39度就慢了，接新莊的快速道路又非常容易塞車，加上頭前

NovaShin02/02 11:39純住太純純到生活機能沒這麼好，副都心則是大量違規使

NovaShin02/02 11:39用，不然頭前純住+副都心商業區當年就是拷貝信義計畫區

NovaShin02/02 11:39還剛好147公頃

CYAward02/02 11:39一邊嗆新莊 一邊說自己在新莊當代銷 一坪遠超60 這啥操作

NovaShin02/02 11:40p大感謝，理性討論都ok,狂噓又沒料的我就不會客氣了

CYAward02/02 11:41你不用客氣阿 被數據打臉才在說超車不是指房價

NovaShin02/02 11:41我不是嗆新莊，我是嗆你

CYAward02/02 11:42嗆我OK阿 有理有據的話我就服你

CYAward02/02 11:45一下林口代銷 一下住過下新莊 一下學長一下某某學姊

NovaShin02/02 11:47你覺得我會在乎你想什麼嗎哈哈哈哈哈哈

yoyo3514102/02 11:48你看起來超在意 這串就你推最多文

NovaShin02/02 11:49我的樂趣就是電這些不懂裝懂的人呀

CYAward02/02 11:50你先回覆我數據再來說誰不懂啦 唬爛王

NovaShin02/02 11:50花時間寫那麼多還要被一堆半瓶水噓來噓去，不修理一下

NovaShin02/02 11:50還真的以為我吃素的

s2649275502/02 12:29置板凳

s2649275502/02 12:29 https://i.imgur.com/140Q9GV.jpg

s2649275502/02 12:29茶點已準備好

NovaShin02/02 12:30S大人真的很好 給你個<3

chenj18202/02 12:51好好說不行？人家nova大客客氣氣分析，就有某些人不知道

chenj18202/02 12:51在激動什麼?可憐ptt,標準的劣幣驅逐良幣

jay1130kimo02/02 13:22新莊在地看起來就是一路漲上去了

present2002/02 14:13良性討論可以 講話太嗆真的就不必要

tbere200202/02 14:15新莊近年真的狂漲

CYAward02/02 14:34拿假數據貶低其他區 狂吹林口50萬 被揭穿剛好而已

s2649275502/02 15:40我猜可能是以前副都心太囂張 結果囂張沒落魄的久 之前

s2649275502/02 15:40我就提過了 板上基本上看跌新莊的人很多

s2649275502/02 15:41一般網路也有新聞

s2649275502/02 15:41我以前殺價還轉貼過新莊跌價慘慘慘的報導要仲介貼給屋

s2649275502/02 15:41主

s2649275502/02 15:42不過正是這樣有時候就有機會撿到心態不好或是不了解在

s2649275502/02 15:42地的屋主

s2649275502/02 15:43你看看照我標準 2016自住 2019投資 到現在都是漲

s2649275502/02 15:43至於你說新莊值不值得這個價 成交就是合理

segawar02/02 16:45房價這麼貴 花這麼多錢買的 被說超車當然爆氣

ks101402/02 17:16新莊有這麼慘啊？竟被拿來和林口比，幫QQ

manpower1902/02 17:38有數據推，新莊明明漲幅驚人，下新莊富都新向成交也破

manpower1902/02 17:385字頭，新莊站富都新庄更是破6字頭，林口均價目前還

manpower1902/02 17:38輸山下A5泰山，拿來說超越新莊真的太扯

Delisaac02/02 17:46Nova本來就比ceca專業。ceca可是說過迪士尼都用房地產

Delisaac02/02 17:46抵押去借款這種笑話，偶爾講點高雄在地的房地產軼事就被

Delisaac02/02 17:46捧成大師，真的笑死

CYAward02/02 17:54至少ceca不會為了捧高雄貶低台北 懂多少講多少

CYAward02/02 18:08我看你從他上篇就開始嗆ceca吹nona，你要不要幫他查一下

CYAward02/02 18:08數據阿 留言都還在 唬爛王還有信徒 屌

s2649275502/02 18:47富都新巷 嚇死寶寶 但我不推薦自住買

s2649275502/02 18:48旁邊滷肉發倒是可以吃一下 生意有夠好

dmmboy02/02 21:34一堆新莊仔氣fufu惱羞亂炸人

googoo110202/03 14:28推實價登錄打臉

Currer02/04 00:18man大 富都新庄沒6啦

manpower1902/04 01:34富都新庄超過6字頭是兩筆，均價50幾，但都高總價