[心得] 南高雄延畢文（文長）

aq227235371205/28 19:57恭喜，有人幫你都是貴人啦

aass556605/28 19:58小港啊… 南高雄還是弱 小港機場卡在那邊 跟市區無法連

aass556605/28 19:58結

wan0005/28 19:59謝謝aq 大的恭喜。但這篇是警示文？沒錢買沙發坐地板的我

wan0005/28 19:59還是想哭

metam05/28 20:00南高雄只有鳳山能買

pk6924005/28 20:00關鍵字妹妹

KingFelix05/28 20:02怎麼沒去勘查過呢？

KingFelix05/28 20:04不過十年內的房子應該是不會跌

Hoshan05/28 20:05買了就買了 當作老天的安排吧 不要想太多

wan0005/28 20:05想請問房版大師們？還是我住個3年以800？賣掉再買新成屋呢

wan0005/28 20:05？是唯一解套嗎？

Fuxi8105/28 20:05你是看屋時候重感冒沒聞到煙味嗎

Yishanhuang05/28 20:05把牆面打石到見RC/紅磚

Fuxi8105/28 20:08情勒工班還口袋沒錢，準備被放管了吧

Fuxi8105/28 20:08三百收

l9805/28 20:13就當上天給的磨練吧，60萬看看有沒有辦法做起來。煙味可能要

l9805/28 20:13問問是不是一定要打到紅磚見底才能去掉，這幾年屋呀？

l9805/28 20:13家人沒辦法支援嗎？

hdw05/28 20:19沒事啦~~~煙味幾天就散了，至於價格就別去看啥天花板了

hdw05/28 20:22七年新屋感覺也不算太盤啦~~~!!真的別想太多~~~~

l9805/28 20:22這邊房東很多，應該比較知道煙味怎麼處理

hdw05/28 20:23不然就分享個踩雷的個案給你參考，我媽當初買公寓4樓頂加

hdw05/28 20:23當年買170左右吧~~!!當時2樓好像才賣120，那個年代50超級大

hdw05/28 20:24買了沒多久就遇到泡沫，李登輝那時候，應該是台海危機

hdw05/28 20:24價格崩盤，話說到現在價格也勉強才回到240..

hdw05/28 20:25然後租人又遇到爛房客 (台鐵司機~.~)

hdw05/28 20:26在屋內抽菸，結果把頂加燒了~~QQ

hdw05/28 20:27後來我媽覺得租人好麻煩，就開始空屋放置在那邊

hdw05/28 20:27另外近期我也買了個二房，當時被台積效應嚇到，超高價入手

hdw05/28 20:28因為有興趣的物件打電話去都說賣掉了~~

hdw05/28 20:28所以後來找到一個還可以的物件，就高價買下來

wan0005/28 20:28謝謝房版鼓勵我溫暖的人。窗簾壁紙重貼油漆幫我重漆（最cp

wan0005/28 20:28 值下）其他加總20萬內吧（慘痛學到原來漏水壁癌還有一個大

wan0005/28 20:28魔王菸味）

hdw05/28 20:29目前還是社區高價唷~~!!!

hdw05/28 20:29煙味當時看屋沒注意到嗎???不過煙味幾天就散了啦

hdw05/28 20:30我之前租給養寵物的，狗狗在屋內尿尿，害我整間重拆

hdw05/28 20:31菸味就窗簾壁紙那些換掉，清淨機開個幾天就沒事了

jackgn05/28 20:32恭喜買房，七年屋也還好，我家都快變古蹟了

chillybreeze05/28 20:32你買自住房前沒先看過？

foda05/28 20:32認真跟你說，版上的超級大神們，你大概看核心的概念學習，

foda05/28 20:32但是但是但是，你要學中古屋或是要處理中古屋，你先把羅佑

foda05/28 20:32晨出的中古屋翻修過程先看一看，你就會知道這是個事業，很

foda05/28 20:32不容易。並且，真正實際上，大家想住的是格局方正的兩房和三

foda05/28 20:32房，流量也是最大的。且這幾年和接下來，預售屋和新古屋，

foda05/28 20:32例如 2019 2020 之後蓋好的，都非常優勢。你可以把這間當作

foda05/28 20:32起點，之後賣掉或是微微增貸後，買好一點的物件。版上大神

foda05/28 20:32的東西，不要直接抄，時代不同了。

ppmaker05/28 20:35太屌了你把這個當網購再買...？

ppmaker05/28 20:37哀 加油吧 至少你還是有房 比魯空勝利好幾倍

aq227235371205/28 20:39煙味真的不難，死人味，寵物味才麻煩，你沒沙發去小

aq227235371205/28 20:39北先買個椅子做即可

l9805/28 20:45沙發就後面慢慢添購即可，先買個椅子坐

mangojocker05/28 20:47話說7年還不到中古吧XD

blargelp05/28 20:50七年還算新古啦 只是味道沒有傷到結構都小事

blargelp05/28 20:52實際15p權狀大概22？700萬的話大概32/p，不算盤啦

blargelp05/28 20:54ㄟ等等 在機場邊喔？那好像真的有點那啥。也還行啦 買了

blargelp05/28 20:54就買了

foda05/28 20:58但是你買了房，再怎麽樣，已經贏租屋族了。

Fuxi8105/28 21:01h大說笑吧頂加240是在玉山上嗎

snoopyboy12305/28 21:39才7年不算老 換個心態想 妳至少以後不用幫房東養房

snoopyboy12305/28 21:43就算買貴 目前房市多頭很大機率會再漲 別想太多

dammbob05/28 21:45買就買了，一開始會辛苦點. 但至少不用再多花錢給房東

kutkin05/28 21:46你比eulbos還誇張

jiajiaWeng05/28 21:50不會啦 7年還很新 我都幾歲了還在看20幾年屋 妳很棒了

dammbob05/28 21:507年房還算新，前住戶沒太誇張的話應該不會太難整理

dammbob05/28 21:52手頭緊的話，簡單整理後多的那房看要不要找室友出租分攤

windshu05/28 21:56桂林有基本生活機能 當然百貨還是要去市區 但我想很少有

windshu05/28 21:56人每天逛百貨 更何況你不買還是要租 自住買了就安心住 不

windshu05/28 21:56用在意買貴或買不好的閒言閒語 錢都花了 把房子弄舒適點

windshu05/28 21:56過幾年回頭看都會是值得的 祝福原po

chives46505/28 21:597年的房子和新成屋，其實住起來沒什麼太大差異，不太

chives46505/28 21:59需要去糾結，格局、地點是不是自己喜歡的比較重要

dondon041905/28 22:31桂林沒被機場隔著， 過中安路就是鳳山了

eulbos05/28 22:43推 應該是重劃區裡面的吧

weather1205/28 22:48很不錯吧，恭喜，桂林進市區跟到鳳山小港都方便啊

themlb0905/28 22:59幸福悅?實登最高25萬，平車110，你當原本有含平車但沒了

vmfm05/28 23:25聽起來不錯啊，屋齡新，買了就不要再想了，現在的天花版是明

vmfm05/28 23:27天的地板，之後你的價格會變成別人出價的參考

vmfm05/28 23:29來得及上車比較重要，不然越買越小＆舊

jaricho05/28 23:32買房都是緣分 恭喜

supreme735205/28 23:35恭喜上車 小弟我最近也上車了

rene556605/29 00:15我猜妳買漾。那邊離814跟全聯很近，機能不錯，恭喜畢業

tasy4n05/29 00:51換好處想，以現在增值速度，明後年破千萬不是問題，去日

tasy4n05/29 00:51本回國超方便

dondon041905/29 01:56附近有不少新建案，你這價錢確實高了

dondon041905/29 01:57我那個社區剛蓋好一年，高樓層超高大樓一坪30內

dondon041905/29 02:00的還有幾戶

dondon041905/29 02:07真的要省就軟裝，賣掉之後也可以搬去新家

TK3105/29 02:08Tazocin!? 應該不會只買700Wㄅ

dondon041905/29 02:14如果你打算三年賣，不如現在賣一賣..不要花錢整修了

wasi6389805/29 06:03欲哭無淚 看開點

hh80031505/29 10:19桂林700可以買到帶車位的大三房30年大樓 或頂新的新古

hh80031505/29 10:19大兩房 還有桂林的日光系列那附近的新古很多選擇耶，真

hh80031505/29 10:19的替你默哀==

bettybuy05/29 11:04哪裡文長...害我期待一下

martian11705/29 14:25等過幾年漲到1000，你的想法就會不一樣了

volcom72605/29 19:54窗簾油漆處理完 煙味就去一半了吧

wan0005/29 22:16謝謝各位大大的建言跟諫言，我用700萬狠狠的上了一課，暫

wan0005/29 22:16時也只能僅剩的錢做的健康為主的事，自住為主暫時不想搬家

wan0005/29 22:16了。希望未來的五年不會恨現在的自己

zebirlin05/30 00:01桂林15坪沒車位700多?? 不說還以為你買在美術館...

dondon041905/30 00:58他是買建坪23實坪15吧，不過至少也是上車了

dondon041905/30 01:00如果格局好，煙味那些還算能處理啦

rockhart05/30 03:46小港中古屋都上35？

andieschen05/30 06:15看屋是戴防毒面具去看嗎 交屋後才發現真神扯